Située à Lanvollon (22290),au coeur d'un environnement calme et recherché. Cette maison de 127 m² dont 33 m² supplémentaires exploitables vous séduira par son cadre de vie agréable et sa proximité à pied (5 minutes) des proximités.

Un accès aux plages en quelques minutes , 15 minutes de celles de Plouha et Saint Quay Portrieux, offrant ainsi un équilibre entre tranquillité et praticité.

Implantée sur un terrain de 1930 m² entièrement clos, avec une partie constructible, elle offre un véritable potentiel d'évolution selon vos projets .

Au premier étage, dès l'entrée vous trouverez une cuisine équipée, un séjour lumineux donnant sur une terrasse couverte idéale pour profiter des beaux jours, une salle d'eau, deux chambres avec rangement et des toilettes séparées. À l'étage, deux chambres supplémentaires sont accessibles via une mezzanine ainsi qu'un espace bureau.

Les prestations récentes (2022) apportent un réel confort : toiture refaite en ardoises naturelles, pompe à chaleur hybride, portail motorisé autant d'atouts pour un quotidien serein.

Le sous-sol avec garage, buanderie et pièces aménageables, vient compléter ce bien aux multiples possibilités.

Consommations réelles d'électricité pour l'année 2025 , 1850 euros.

N'hésitez plus, une visite s'impose.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Lanvollon, à seulement 2 minutes des commerces et 10 minutes des plages, megAgence vous propose cette vaste maison édifiée sur trois niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand espace comprenant un studio à terminer d’aménager, une pièce avec évier et plan de travail pouvant servir de cuisine d’été, une buanderie, une cave, un espace de rangement, un local technique ainsi qu’un WC.

À l’étage, l’entrée s’ouvre sur un hall desservant une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger et un salon lumineux donnant accès à une terrasse couverte d’environ 13 m². L’espace nuit comprend deux chambres avec dressing, une salle d’eau et un WC indépendant.

Au dernier niveau, une grande mezzanine d’environ 20 m² au sol ainsi que deux chambres supplémentaires complètent l’ensemble.

Les extérieurs offrent un garage attenant, un atelier d’environ 65 m² et une petite dépendance en béton. Le tout est implanté sur un terrain arboré avec de nombreux arbres fruitiers d’environ 2 000 m².

Ce bien est idéal pour une famille en quête d’espace, une activité professionnelle libérale ou encore un projet de revenu locatif grâce à la possibilité d’aménager le rez-de-chaussée en logement indépendant, en augmentant la superficie habitable jusqu'à environ 160 m²

Les atouts :

• Pompe à chaleur Hybride installée en 2022 ( logement basse consommation)

• Toiture en ardoise neuve entièrement refaite en 2022

• Clôture pvc et portail motorisé […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandrine Nivet vous propose: MAISON DE CARACTÈRE / TERRAIN 1060 M2 ENTIÈREMENT CLOS / MAISON DE MAÎTRE / GÎTE / ENSEMBLE IMMOBILIER / PROCHE DE PAIMPOL / 10 MINUTES DES PLAGES / GRANGE / ATELIER / REVENU LOCATIF

Propriété de caractère au coeur de LANVOLLON-340 M2- Maison de Maître et habitation indépendante.

C'est une adresse confidentielle que je vous propose aujourd'hui.

Située en plein centre de LANVOLLON, à pieds des commerces et commodités, tout en bénéficiant d'un environnement calme et préservé, cette élégante propriété développe 340 M2 offrant un cadre de vie rare alliant authenticité, volumes et confort actuel, sur un terrain clos de murs en pierre de 1060 M2 avec dépendances.

Derrière ses murs, se dévoile un ensemble immobilier composé d'une maison principale de standing et d'une seconde habitation indépendante, idéale pour recevoir, loger la famille ou générer un revenu locatif immédiat.

La maison principale 230 M2, un véritable coup de coeur pour les amateurs de belles demeures.

Dès l'entrée le ton est donné :

Hauteurs sous plafond, parquets authentiques, volume généreux, cheminée, lumière traversante...

Une atmosphère chaleureuse et raffinée se dégage de chaque pièce.

Elle propose :

- Une entrée élégante

- Un salon chaleureux avec cheminée

- Une salle à manger conviviale

- Une cuisine aménagée et équipée

- Une chambre ou bureau

- Un cellier

A l'étage :

- 4 chambres confortables

- Une salle de bains avec baignoire et douche

- WC indépendants

Au second niveau :

- 2 chambres supplémentaires

- Grenier

- Salle d'eau avec WC

Chauffage par pompe à chaleur, menuiseries récentes, raccordement au tout-à-l'égout.

Seconde maison indépendante de 110 M2

Parfaitement intégré à l'ensemble, elle permet :

- Un projet familial

- Une activité de gîte ou chambres d'hôtes

- Ou un investissement locatif immédiat.

Actuellement louée 700 €/mois ( DPE D / GES B ), elle […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Béatrice LE BESCOND vous propose: Maison de ville , située en coeur du bourg, commerces et écoles à pied, la gare (ligne TGV ) est à 20minutes , et, seulement à 10 minutes des plages de Plouha Cette maison de 130 M2 rénovée , située au centre de Lanvollon comprend un salon séjour lumineux qui donne accès au jardin.

un coin cuisine avec un bel espace aménageable pour y prendre vos repas entre amis ou en famille . Une buanderie et un WC indépendant.

A l‘étage trois chambres, un palier spacieux qui peut convenir pour un bureau . une salle d’eau avec un WC .

Au second, vous bénéficiez encore d’un bel espace indépendant pour y accueillir vos amis , une chambre et possibilité d'une autre salle d'eau.

Le mode de chauffage , un poêle à pellets et radiateurs à inertie fluide Volets électriques Pour le côté extérieur un jardin/ patio de 60 M2 exposé sud .L’assainissement est collectif et aux normes

Ne tardez pas pour une visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous souhaitez vous installer sur la commune ?

Venez découvrir cette maison de 2007 composé d'un bel espace de vie avec cuisine aménagée et équipée (40 m2) une chambre, salle d'eau et wc séparé.

A l'étage 2 chambres, un bureau, salle de bains et wc

Garage carrelé, terrain clos et cour goudronnée

Pas de travaux

Date de réalisation du DPE le 10/2/2026 Consommation énergie primaire : 190 kWh/m2/an Consommation : Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard d'Énergie entre 1710 € et 2360 €. Logement à consommation énergétique Classe D.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE Maison de charme en pierre avec annexe independante, stationnement privatif .

A la recherche d'une maison de ville? Cette maison est familiale est faite pour vous !!!

Composée, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, cheminée panoramique et d'un second salon lumineux dans l'extension donnant accès à sa cour privative en pierre naturelle, ainsi qu'un WC.

Au 1er étage, un palier dessert 3 belles chambres, un dresssing, une salle de bains avec douche et baignoire

Au 2ème étage, un palier mène à une grande chambre et un comble aménageable (déjas isolé) offrant un beau potentiel supplémentaire.

À l'extérieur, : dépendances ( cave, atelier et chaufferie) stationnement privatif avec grand préau, chauffage pompe à chaleur, ballon thermodinamque,

Son plus : une annexe indépendante d'environ 36 m2 composée d'un espce de vie, salle d'eau et à l'étage une belle chambre . ideal pour du locatif , profession libéral ou recevoir votre famille et amis . Emplacement idéal proche de toutes commodités à pied. À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv Prix du bien : 350 000€ Prix du bien hors honoraires : 367 500€ Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir rapidement cette ensemble immobilier composé d'une habitation principale et un investissement locatif avec son terrain clos de pierres d'environ 1060m2

Passez la porte et vous tomberez sous le charme de cette maison de cararctère de plus de 230 m2 . composée d'une belle entrée, salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, une chambre et wc.

vous emprunterez ensuite un magnifique escalier qui vous amèneras à l'étage. le palier desservant 4 chambres (avec lavabo), salle de bains evec douche et wc.

au dernier étage : palier desservant 2 chambres, salle d'eau avec wc, grenier .

Idéal pour une famille ou chambres d'hôtes. DPE EN B !!

Une seconde maison d'environ 110m2 actuellemnt louée 700€ comprenant au rdc : grand espace de vie, cuisine aménagée et équipée, wc avec coin buanderie,atelier attenant pouvant être transformé en chambre.

à l'étage une chambre, une autre chambre en enfilade avec une garnde salle de bains avec douche et wc, grenier.( classée D et B)

Garage en pierre avec grenier pouvant être transformé.

UNE VISITE S'IMPOSE

SES PLUS : travaux récents ( chauffage pompe à chaleur, fenêtres avec volets bois intérieurs, isolation ) sans vis à vis , centre ville,

Date de réalisation DPE 07/06/2024 Consommation énergie primaire : 110 kWh/m2/an 3 kgco2/m2/an Consommation énergie finale : 48 KWh/m2/an Montant estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandrine Nivet vous propose: MAISON DE QUATRE GRANDE CHAMBRES DONT DEUX AU REZ-DE-CHAUSSÉE/VIE DE PLAIN-PIEDS/JARDIN CLOS/GRAND GARAGE/15 MINUTES DES PLAGES/CLASSE ÉNERGÉTIQUE B et A.

Découvrez cette magnifique maison contemporaine au coeur de son grand jardin, située sur la commune de GOUDELIN, à 15 minutes des plages de PLOUHA et de ST-QUAY-PORTRIEUX. Elle offre une vie de plain-pieds avec un espace de vie lumineux et spacieux, idéal pour accueillir une famille ou pour profiter de moments de convivialité entre amis.

Des l'entrée , l'effet coup de coeur est immédiat, une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle , à la fois chaleureuse et élégante, offre un espace de réception ou salon avec un poêle à pellets, salle à manger et cuisine ouverte s'harmonisent avec fluidité.

Le rez-de-chaussée accueille deux grandes chambres, une salle d'eau, WC séparé et un local technique/buanderie, viennent compléter ce niveau.

À l'étage, le charme continue d'opérer avec un très grand espace de vie (possibilité d'aménager en chambre ou en bureau) deux grande chambres, dont une avec un grenier ou dressing, une salle de bain, WC.

Côté annexes, un spacieux garage ravira les passionnés de bricolages où les familles en quête de de rangements supplémentaires

À l'extérieur, tout à été pensé pour savourer les beaux jours : une terrasse carrelée, un espace dédié à l'installation d'une piscine pour des instants de détente, un abri de jardin pratique, un terrain clos, paysagé avec soin, où intimité et sérénité sont au rendez-vous pour profiter pleinement de chaque instant.

Sans aucun travaux à prévoir, cette maison est une opportunité rare : clé en main, prête à accueillir ses futurs propriétaires.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite , n'hésitez pas à me contacter.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : Classe ENERGIE B indice 104 et Classe CLIMAT A indice 3.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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