Iad France - Karine Le Franc vous propose : Maison de Bourg à Fort Potentiel : surface habitable environ 121 m² + Évolutivité Foncière Unique ! Située au cOEur du bourg calme de Lantillac, à proximité immédiate de la cité médiévale de Josselin et de l'axe Rennes-Lorient, cette maison offre une polyvalence exceptionnelle. Que vous soyez une famille en quête d'espace ou un investisseur averti, ce bien saura s'adapter à vos ambitions. - Un agencement intelligent pour tous vos projets Grâce à une vaste entrée distribuant parfaitement les niveaux, cette maison permet deux configurations majeures : Une grande demeure familiale avec 4 à 5 chambres. Un investissement locatif avec la possibilité de créer deux logements distincts (un par étage) en toute simplicité. - Descriptif détaillé du bien Au Rez-de-Chaussée (Vie de plain-pied possible) : Entrée spacieuse : Un accueil chaleureux qui dessert chaque niveau. Pièce de vie : Un bel espace salon / salle à manger / cuisine avec cheminée. Chambre : Une chambre confortable au rez-de-chaussée. Salle d'eau : Une salle de bain complète avec douche et WC. Chaufferie / Buanderie : Un espace technique pratique donnant accès directement au jardin. À l’Étage (Espace nuit & Potentiel) : Palier : Desservant l'espace nuit. 3 Chambres : Dont une disposant d'une pièce aveugle attenante, idéale pour créer un grand dressing, une suite parentale ou un bureau. Une salle de bain et un WC. Grenier : Un second étage sous combles. Grenier supplémentaire pour le 1er étage accessible de l'extérieur. - Extérieur & Dépendance Le jardin attenant à la maison comprend un grand hangar en tôle et bois, un atout précieux pour un entrepreneur, un artisan ou un bricoleur ayant besoin de stockage ou d'un atelier. Assainissement : Maison raccordée au tout-à-l'égout CONFORME. - Le 'Plus' Exponentiel : De 3 800 m² à 1 Hectare ! Pour ceux qui souhaitent voir plus grand, une opportunité foncière rare est disponible à quelques mètres seulement (non attenante) : Terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphanie Pierre vous propose : Charmante Maison de Campagne à Lantillac Découvrez cette charmante maison de campagne à Lantillac, datant de 1800 et offrant un potentiel exceptionnel pour les amoureux de la nature et du calme. Cette maison de caractère, nichée sur un terrain de 2308 m², bénéficie d'une surface habitable de 63 m² avec à l'étage deux grands greniers aménageables en espace nuit. Vous serez séduit par le cachet de l'ancien et le potentiel d'aménagement qu'offre cette propriété. Intérieur : À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie chaleureux comprenant un salon, une cuisine, une salle de bain, un WC. Les possibilités d'aménagement sont multiples et vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour réinventer cet espace selon vos goûts et besoins. Bien que la maison nécessite des travaux de rénovation, elle offre un cadre authentique propice à la création d'un véritable havre de paix. Extérieur : Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, idéal pour les moments de détente en plein air. Une terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en toute tranquillité. Un garage est également présent sur la propriété, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos affaires et véhicules. Localisation : Implantée dans un environnement calme et préservé, cette maison de campagne offre une véritable évasion à la campagne tout en restant proche des commodités. Lantillac est un village paisible offrant un cadre de vie agréable, à proximité de la nature et des sentiers de randonnée. Cette maison de campagne pleine de potentiel saura séduire les amateurs de calme et d'authenticité. Si vous recherchez un projet de rénovation pour créer votre cocon douillet, cette propriété est faite pour vous. N'attendez plus, venez découvrir tout le charme de cette maison à Lantillac. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 117900 euros. Prix hors honoraires : 110700 euros. […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement quelques minutes de Josselin, dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Lantillac, découvrez cette magnifique propriété de caractère d’environ 400 m² habitables offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, projet de gîte ou investissement locatif.

Implanté sur un terrain arboré de 4 667 m² exposé sud / sud-ouest, cet ensemble immobilier se compose de trois espaces indépendants.

La maison principale – environ 230 m²

Longère rénovée avec charme et beaux volumes :vaste pièce de vie avec cheminée en pierre cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, salon lumineux. Pas de chambre de plein pied mais possibilité d'en faire une.

- 4 chambres

- Salle d’eau

- Salle de bain

- Chauffage au sol et pompe à chaleur récente (2023)

- Double garage

À l’extérieur, profitez d’une piscine de 30 m³ et d’une grande terrasse idéale pour les moments de convivialité.

Gîte indépendant – environ 135 m²

Parfait pour accueillir des vacanciers :

- Entrée indépendante

- Pièce de vie avec cuisine équipée

- 3 suites parentales dont une en RDC

- Terrasse privative

- Terrain de pétanque

Appartement T2 indépendant – 25 m²

Comprenant :

- Séjour avec kitchenette

- 1 espace nuit

- Salle d’eau

Idéal pour revenu locatif complémentaire ou logement indépendant.

Les plus

- propriété de caractère rénovée

- potentiel locatif immédiat

- environnement calme et nature

- proche commodités de Locminé

- accès rapide vers Vannes, Rennes et Lorient

Possibilité d’acquérir une parcelle supplémentaire de 2 053 m².

Un bien […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ EFFICITY - MAGNIFIQUE LONGÈRE AVEC GÎTE INDÉPENDANT ET APPARTEMENT T2 À LANTILLAC – À SAISIR SANS TARDER !

EFFICITY, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette DEMEURE DE CARACTÈRE EXCEPTIONNELLE, un véritable joyau au cœur de la campagne morbihannaise.

Un havre de paix authentique avec un potentiel locatif irrésistible !

Niché au cœur de Lantillac, dans un cadre bucolique préservé et hautement recherché, cet ensemble immobilier unique allie charme ancestral et modernité. Avec une surface habitable de près de 400 m², cette longère rénovée, son gîte indépendant et son appartement T2 offrent un espace idéal pour une grande famille, des réceptions mémorables ou un investissement locatif d'exception. Préparez-vous à être séduit par son potentiel de rendement et son emplacement privilégié !

Un des atouts majeurs de cette propriété est son potentiel locatif exceptionnel et diversifié, garantissant un retour sur investissement remarquable grâce au gîte déjà en activité et à l'appartement T2 prêt à l'emploi. Idéalement située au cœur de la paisible commune de Lantillac (56120), à seulement quelques minutes des commodités de locminé/Josselin et Réguiny et à proximité des grands axes menant à Vannes/Rennes et Lorient, cet ensemble immobilier unique offre un cadre de vie idyllique, cette OPPORTUNITÉ TRÈS RARE sur le marché saura séduire les amateurs de belles demeures et les investisseurs avisés.

Un ensemble d'exception à découvrir pièce par pièce

La propriété s'étend sur un terrain paysager et arboré de 4 667 m², un véritable écrin de verdure, et se compose de trois espaces distincts, chacun avec son caractère unique :

La Longère Principale (230 m² habitables)

Une habitation principale aux volumes généreux, où le charme d'antan rencontre le confort moderne :

•Une vaste pièce de vie avec cheminée en pierre et sa cuisine aménagée

•Une salle à manger spacieuse, parfaite pour les réunions familiales et ses 55 m² de terrasses attenantes.

•Un […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en campagne de LANTILLAC, à 5minutes de JOSSELIN, proche d'une petite rivière, Maison de 82 m² hab., sur un terrain de 750 m² avec un jardin arboré.

Habitable en l'état, (prévoir un gros rafraichissement) elle comprend au rez-de-chaussée, cuisine ouverte sur séjour, grand garage avec WC.

A l'étage, mezzanine, 3 chambres, salle d'eau-WC.

Abri de jardin et atelier […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison en pierre située sur la commune de Lantillac, à seulement quelques minutes des commodités et de l'école primaire privée Notre-Dame.

Vous y découvrirez au rez-de-chaussée :

-Une pièce principale lumineuse de 28,77 m2 avec cheminée,

-Une cuisine aménagée et équipée,

-Une salle de bain,

-Une buanderie aménageable d'environ 28 m2,

-Un garage fermé,

A l'étage :

-Profitez d'environ 89 m2 de combles aménageables, un véritable atout pour créer de nouveaux espaces selon vos envies.

A l'extérieur :

Une terrasse exposée plein sud,

Le tout sur un vaste terrain d'environ 2300 m2.

Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>