iad France - Béatrice LE BESCOND vous propose: Maison contemporaine de 2010 de 90 M2 sans travaux située sur la commune de Lanleff à seulement 15 minutes des plages de Paimpol ou de Plouha.
Le plus, la proximité de la départementale Saint- Brieuc/ Guingamp
Vous êtes au cOEur de la nature dans un village qui vous offre un cadre de vie des plus agréables.
Cette maison bénéficie d'une vie de plain- pied, un salon séjour lumineux et son espace cuisine . Une chambre avec sa suite parentale et un WC indépendant.
A l'étage trois chambres et un bureau pour le télétravail et une salle de bain avec WC, cette maison répond parfaitement aux besoins d'une famille.
Le charmant jardin arboré de 738m² est clos et un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité.
Un garage et une place de parking ajoutent une commodité supplémentaire pour votre quotidien.
Cette maison bien entretenue est équipé d' un poêle à bois et une pompe à chaleur air-eau garantissant des températures agréables tout au long de l'année.
L'assainissement est individuel et conforme
Ne tardez plus, cette maison est un véritable coup de cOEur à Lanleff. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice LE BESCOND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 851818476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Réf. 1943614 - 23/05/2026
DPE
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135
kWh/m² .an
4*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
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Consommation
(Energie primaire)
135
kWh/m².an
Emissions
4*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4*
kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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10
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240 000 €
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A seulement 10 minutes des commerces de LANVOLLON et 15 minutes du port de PAIMPOL, venez découvrir cette maison contemporaine, très bien entretenue !
Elle vous offre, au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 36 m2 ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un garage de 18 m2.
A l'étage, un palier dessert 3 chambres, dont une avec accès à un bureau ou un dressing, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
