Sous compromis : 50/50 IMMOBILIER vous présente EN NOUVEAUTE et EN EXCLUSIVITE, cette charmante maison individuelle située sur la commune de Lanhouarneau.

Ce bien construit en 2009, dans un lotissement calme et proche de toutes les commodités, à seulement 10 minutes de Lesneven et 20 minutes de Saint-Pol de Léon.

Elle est composée, au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine équipée, d'une magnifique véranda très lumineuse construite en 2013, d'une chambre, d'un WC et d'un garage fait en 2020 avec porte automatique.

A l'étage, deux belles chambres, un bureau / dressing pouvant servir de chambre pour enfant, et une salle de bain avec WC et sèche serviette.

A l'extérieur, une entrée goudronnée facile d'entretien offrant un beau cachet, un magnifique terrain arboré parfaitement entretenu et entièrement clos, sur lequel se trouve deux cabanons de 7,50 m2 et 13 m2.

Chauffage électrique, puel à bois, ouvrants en PVC double vitrage, volets coulissants manuels, électricité aux normes, toiture en ardoise et crochets inox, charpente en excellent état, ballon d'eau chaude 300 litres, VMC simple flux Hygro réglable type A.

Coup de coeur et excellent rapport qualité / prix, pour cette maison !

Idéal pour un premier achat ou une famille.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et convenir d'une visite.

Olivier FARAMUS

50/50 IMMOBILIER

Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 10 mins des plages de Keremma et de Lesneven, cette maison de plain-pied vous offre une cuisine aménagée ouverte sur les espaces de vie, 4 chambres sur plancher et une salle d'eau. Vous profiterez d'un garage et d'un beau terrain clos de plus de 1000 m².

Chauffage pompe à chaleur et assainissement individuel […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Yann Miossec vous propose: MAISON - GRAND HANGAR 260 m² – GRENIER AMÉNAGEABLE – JARDIN – TERRAIN 1100 m²

Centre de Lanhouarneau

Au cOEur du bourg, à deux pas des commerces, écoles et services, cette maison exposée sud bénéficie d’un emplacement idéal, à seulement 10 min de Lesneven et 15 min des plages.

Sur un terrain clos d’environ 1100 m², elle offre 110 m² habitables :

• Séjour lumineux avec cheminée

• Cuisine indépendante de 15 m²

• Salle d’eau + WC au RDC

À l’étage :

• 3 chambres spacieuses

• Salle d’eau et 2ᵉ WC

Le grenier aménageable de 61 m², déjà isolé et éclairé par 4 fenêtres de toit, permet d’envisager de nouvelles pièces.

➡️ ATOUT MAJEUR : un hangar attenant de 260 m² avec une possibilité d'augmenter la surface de stockage.

Parfait pour un artisan, un projet de stockage, un atelier ou la création d’espaces supplémentaires. Une partie garage permet de stationner plusieurs véhicules à l’abri.

Le jardin de 760 m² constitue un agréable espace extérieur à personnaliser.

✔ Structure saine – Travaux de modernisation à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel du bien.

Une opportunité rare au centre de Lanhouarneau : grands volumes, potentiel et emplacement idéal.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle opportunité:

Maison 3 chambres, belle pièce de vie, cuisine ouverte, larges ouvertures, garage, exposition sud et ouest

Terrain de 448 m2, plat et viabilisé

Contactez Aurélia.

ContactLe coût du projet inclut : Le prix du terrain net vendeur est de 25000€. pour une surface de448 m2 Les frais de notaire sont estimés à 3500€. Les frais de branchements sont estimés […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle opportunité:Maison de plain pied composée de 2 chambres, belle pièce de vie, cuisine ouverte, larges ouvertures, cellier, exposition sud et ouestTerrain de 448 m2, plat et viabiliséContactez Aurélia.Le coût du projet inclut : Le prix du terrain net vendeur est de 25000€. pour une surface de448 m2 Les frais de notaire sont estimés à 3500€. Les frais de branchements sont estimés […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle opportunité:

Maison 4 chambres dont une au rdc (possibilité de sde privative), belle pièce de vie, cuisine ouverte, larges ouvertures, cellier, exposition sud et ouest

Terrain de 448 m2, plat et viabilisé

Contactez Aurélia.

ContactLe coût du projet inclut : Le prix du terrain net vendeur est de 25000€. pour une surface de448 m2 Les frais de notaire sont estimés à 3500€. Les frais de branchements […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans la charmante commune de Lanhouarneau, un terrain de 700m² est actuellement sur le marché. Idéalement situé dans un lotissement, cette parcelle offre un cadre de vie paisible et rural, tout en étant à proximité de villes dynamiques telles que Landerneau, Guipavas et Lesneven.

Ce terrain est une véritable opportunité pour un investissement sûr et rentable. En effet, Lanhouarneau est une commune en plein essor, qui attire de plus en plus de familles en quête de tranquillité et de nature. Le lotissement, quant à lui, bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités et services.

Le terrain est à quelques minutes seulement de Landerneau, une ville connue pour son patrimoine architectural et historique. Guipavas, quant à elle, est appréciée pour son dynamisme économique et sa proximité avec Brest. Enfin, Lesneven, ville de caractère, offre une qualité de vie des plus agréables avec ses commerces, ses services et ses animations.

Ce terrain est donc une opportunité à saisir, que ce soit pour un projet de construction ou pour un investissement immobilier. Il offre une qualité de vie exceptionnelle, entre campagne et proximité des villes, et promet un rendement intéressant pour tout investisseur.

N'hésitez pas à contacter NATHALIE CHAUMONT pour plus d'informations sur ce terrain et pour organiser une visite. Une superbe maison de plain-pied de 101m², idéalement conçue pour un confort familial optimal. Cette demeure se distingue par son architecture traditionnelle et son toit en ardoises, apportant une touche d'élégance et de durabilité.

La maison offre un espace de vie généreux avec sept pièces bien agencées. Elle dispose de quatre chambres spacieuses, promettant un confort de vie inégalé pour chaque membre de la famille. L'agencement des pièces a été pensé pour offrir une circulation fluide et une utilisation optimale de l'espace.

La toiture en ardoises donne à la maison un charme indéniable et garantit une excellente isolation […] Voir l’annonce immobilière >>