Au cœur d'un hameau en campagne à seulement 9 minutes en voiture du centre de Languidic et de ses commodités, ensemble de deux maisons accolées et traversantes avec entrée indépendantes de 129m² environ sur parcelle de 1000m² environ.

Elles se composent :

Au rez de chaussée : une entrée avec placard desservant une cuisine séparée avec placard, un salon séjour, 2 caves, une cuisine d'été avec insert.

Au premier étage :

Un palier desservant 4 chambres dont une avec salle d'eau et terrasse, une salle d'eau avec wc, un salon séjour avec coin cuisine.

A l'extérieur :

Une cour fermée, un jardin non attenant de 750m² environ avec un puits, avec abri de jardin.

Les gros plus : une maison en bon état général, une toiture en crochet inox, une cour clôturée, des ouvertures en pvc double vitrage,idéal pour un regroupement familial.

A vite venir visiter.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Camille Corduan vous propose : MAISON NÉO-BRETONNE RÉNOVÉE – 4 CHAMBRES – SOUS-SOL – TERRAIN CLOS DE 3 723 m² – DPE B - LANGUIDIC (56440) Une maison familiale prête à vivre, un vaste jardin arboré et une rénovation énergétique soignée : profitez d’un cadre de vie agréable à quelques minutes du centre de Languidic et de ses commodités. Construite en 1995, cette maison néo-bretonne rénovée associe le charme de son architecture au confort d’équipements modernes, sans travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, l’entrée mène à une pièce de vie lumineuse exposée plein sud. Le séjour, agrémenté d’un poêle à pellets, communique avec une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée. Depuis cet espace, vous accédez directement à une grande terrasse pour profiter des repas en extérieur et du jardin. Une chambre avec vue sur le jardin, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau et permettent une vie de plain-pied. À l’étage, une mezzanine dessert trois chambres supplémentaires (velux avec volets solaires) ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le sous-sol complet accueille une chaufferie, une buanderie et de nombreux espaces de rangement. À l’extérieur, le terrain arboré et entièrement clôturé de 3 723 m² offre un bel espace. Une cour goudronnée et fermée permet de stationner plusieurs véhicules avec portails électriques. Un abri de jardin complète l’ensemble. Un atout pour l’entretien des extérieurs : un puits artésien en fonctionnement alimente cinq points d’eau répartis sur le terrain. Une maison classée B au DPE, grâce aux nombreux travaux réalisés ces dernières années : - Installation d’un poêle à pellets et d’une pompe à chaleur air / eau en 2021, - Ravalement de façade en 2021, - Isolation des combles et isolation thermique par l’extérieur, - Installation de volets roulants solaires sur les fenêtres de toit en 2022, - Remplacement des huisseries côté sud et de la porte d’entrée en 2022, - Mise aux normes de l’installation électrique en 2024, - Installation […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans un petit lotissement paisible et verdoyant entre Baud et Languidic, ce très beau terrain vous invite à concrétiser dès aujourd'hui votre projet de construction avec Trécobat. Venez vite le visiter pour vous y projeter et imaginer votre futur cadre de vie. Sur cette parcelle accueillante, nous vous proposons une superbe maison de plain-pied signée Trécobat, pensée pour offrir un confort de vie absolu au quotidien. D'une surface habitable de 90,52 m², cette demeure baignée de lumière grâce à son orientation idéale propose une belle entrée avec hall, un cellier pratique et un garage incorporé. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables situées au rez-de-chaussée, complétées par une salle d'eau également de plain-pied. Côté architecture, la construction se distingue par une toiture à deux pentes habillée d'ardoises, avec une hauteur de faîtage de 5,95 mètres. Le chauffage est assuré par une performante pompe à chaleur Air sur Eau, garantissant une température idéale en toutes saisons. Alliant modernité, sérénité et finitions soignées, cette opportunité rare entre ville et nature n'attend plus que vous pour naître. Contactez-nous rapidement pour découvrir tous les détails de cette offre exclusive et donner vie à vos ambitions immobilières en toute confiance.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (85700 euros), les frais de notaire estimés 7806 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 208052 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires […] Voir l’annonce immobilière >>

BSK IMMOBILIER vous propose en exclusivité à Languidic !

À proximité immédiate des commerces, découvrez cette maison familiale en cours de rénovation, implantée sur un terrain de 1 169 m² avec piscine. Elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, avec notamment un appartement indépendant de 50 m² environ.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un espace de vie entièrement rénové avec des matériaux de qualité, comprenant une superbe cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour. Une buanderie complète cet espace.

Côté nuit, vous trouverez un vaste espace comprenant une chambre, un dressing, une salle d'eau et un bureau.

À l'étage de la maison principale, dont la rénovation reste à terminer, un dégagement dessert une chambre, un WC indépendant ainsi qu'un grand grenier non aménagé, offrant de belles possibilités d'évolution selon vos besoins.

Un appartement indépendant de 50 m² situé à l'étage, récemment rénové, complète le bien. Accessible par le pignon de la maison, il comprend une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre et une salle de bains avec WC.

Il représente un véritable atout pour un projet locatif, avec un revenu potentiel de 550 € par mois en location meublée, soit 6 600 € par an, ou pour accueillir famille et amis en toute indépendance.

Vous n'avez pas besoin de cet appartement ? Il est également possible de supprimer la porte séparant le couloir de l'étage afin de récupérer cette surface et de l'intégrer à la maison principale.

Côté confort, la maison dispose de deux pompes à chaleur réversibles, une au rez-de-chaussée et une à l'étage, assurant chauffage et climatisation. La piscine possède également sa propre pompe à chaleur pour profiter plus longtemps des beaux jours.

L'isolation thermique par l'extérieur de la façade arrière est en cours de réalisation. L'enduit de finition sera terminé pour la vente.

La maison ne dispose pas actuellement de garage, mais un emplacement est prévu pour sa construction. […] Voir l’annonce immobilière >>

Je vous propose en campagne de Languidic dans un cadre idyllique entre prairie et Forêt, cette très jolie longère de 150 m2 avec un garage. Elle pourra séduire les amoureux de la nature, du calme et de la tranquillité.

Au RDC, une grande pièce de vie de 50 m² comprend une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur le séjour. Une chambre avec salle d'eau et WC est également au premier niveau.

L'étage se compose de deux chambres + une salle de bain avec WC. Elle est idéalement classifiée en D. Poêle à bois + chauffage électrique à inertie, la fibre optique est également de la partie.

Cette annonce référence 337040 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KELLIAN DELVILLE (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 95402372700017.

Prix du bien : 286 999,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2022

Score DPE : 201 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2020.00 € par an. Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Languidic centre-bourg – Maison familiale de 173 m² avec vie de plain-pied et piscine

Anthony Le Squer – Sublimons Immobilier vous présente en exclusivité cette maison familiale d'environ 173 m², située au calme dans le centre-bourg de Languidic, à proximité des commerces et des écoles. Avec ses chambres et ses deux salles d'eau au rez-de-chaussée, elle offre une véritable vie de plain-pied.

Au rez-de-chaussée, découvrez un séjour lumineux de 37 m² et une cuisine aménagée et équipée de près de 20 m². Un couloir dessert deux chambres. Une pièce lumineuse de 19 m² donne sur le jardin. Actuellement aménagée en salon, elle peut servir de troisième chambre selon vos besoins.

Ce niveau comprend également une grande salle d'eau avec dressing et WC indépendant. Une pièce polyvalente de 22 m², à proximité d'une seconde salle d'eau avec WC, peut accueillir un bureau ou une salle de jeux. Cet espace peut aussi intéresser les personnes qui envisagent d'exercer une profession libérale ou une activité d'assistante maternelle à domicile.

À l'étage, une chambre de 11 m² donne accès à une pièce de 15,5 m² en enfilade, qui peut servir d'espace de couchage supplémentaire ou de dressing.

À l'extérieur, profitez d'un jardin sur une parcelle de 934 m² et d'une terrasse avec piscine semi-enterrée. Un garage de 26,5 m² et un grenier de 25 m² complètent l'ensemble.

Côté confort, la maison est lumineuse et dispose d'un chauffage au gaz et de menuiseries à double vitrage. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et son DPE est classé C.

Et si cette maison était votre prochain coup de coeur ? Contactez-moi pour organiser une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

En plein centre-ville de Languidic, découvrez cette maison en habitat partagé rénovée avec goût par une architecte d'intérieur de plus de 195 m² idéale pour accueillir une grande famille ou plusieurs générations sous le même toit, tout en préservant l'indépendance de chacun.

Répartie sur trois niveaux, elle propose à chaque étage ses propres espaces de vie avec cuisine, pièce de vie, chambre et salle d'eau. Une buanderie commune, un atelier de 30 m² et un garage deux places de 25 m² complètent l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré de 878 m2 ainsi que d'une exposition permettant de bénéficier du soleil du matin jusqu'au soir.

La maison profite également de la proximité des commerces, services et professionnels de santé, facilitant le quotidien de toutes les générations.

Une configuration pensée pour vivre ensemble autrement, où proximité et indépendance trouvent naturellement leur place !

Afin de privilégier des visites correspondant réellement au projet proposé, une étude préalable du projet et du dossier acquéreur sera réalisée avant toute visite.

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 €. Classe énergie C, […] Voir l’annonce immobilière >>

Languidic – Ensemble de deux chaumières XVIIIᵉ siècle – 2 habitations- Cachet & modernité

Au coeur d'un hameau paisible de Languidic, commune riche en mégalithes, bordée par le Blavet et ses chemins de hallage, à 25 minutes de la mer et bien desservie par l'axe Rennes - Lorient, cet ensemble patrimonial d'exception réunit deux chaumières du XVIIIᵉ dans un cadre verdoyant et arboré.

La chaumière (+ de 270 m²) a été entièrement reconstruite sous maîtrise d'architecte avec des matériaux de grande qualité. Derrière son charme d'antan, elle abrite deux logements contemporains et lumineux de 138 m² et 133 m², identiquement agencés :

RDC : vaste pièce de vie cuisine/salon/salle à manger (~50 m²), chambre avec dressing et salle d'eau attenante, buanderie, WC

Étage : 3 chambres avec dressings, salle d'eau, WC

Local technique et cave

Sols et murs isolés, charpente neuve, menuiseries neuves, chaume refait (durée de vie ~45 ans, isolation écologique). Chauffage par pompe à chaleur air/eau — consommation estimée < 1 000 €/an par logement. Assainissements neufs.

Chaque logement bénéficie d'une entrée privative, d'un compteur indépendant et d'un assainissement individuel.

L'ensemble offre de multiples possibilités : gîtes de charme, location longue durée, habitat intergénérationnel, ou encore atelier/cabinet libéral pour la petite chaumière.

Un bien rare, alliant âme bretonne et confort contemporain.

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 697.00 € et […] Voir l’annonce immobilière >>