Sur la commune de Languidic, commune aux nombreux mégalithes bordée par le fleuve côtier du BLAVET et ses superbes chemins de hallage, haut lieu touristique de la commune et à 25 mn de la mer, ce bel élément du patrimoine comprenant deux chaumières du XVIIIeme est un véritable enchantement.
L'ensemble est situé en lisière d'un hameau proche du village et des grands axes RENNES-LORIENT.
Les amoureux de belles pierres seront charmés par la chaumière principale qui a fait l'objet d'une rénovation totale de grande qualité et qui sous ses aspects d'autrefois abrite 2 logements très contemporains et lumineux de 4 chambres chacun, dont une chambre ensuite au rez de chaussée.
chaque logement se compose ainsi:
-Au rez de chaussée :1 cuisine/salle à manger/salon de près de 50m², 1 chambre avec placard dressing et salle d'eau ensuite, 1 buanderie et un WC.
- A l'étage : 3 chambres lumineuses avec placards dressings, 1 salle d'eau et 1 WC.
En bout un local technique et une cave. Le chauffage est assuré par pompe à chaleur (système air/eau), pour chaque logement la consommation annuelle estimée est inférieure à 1000 euros/an . Les systèmes d'assainissement sont neufs.
La chaumière principale de plus de 270 m² à fait l'objet d'une reconstruction par architecte. Le sol et les murs sont isolés, la charpente a été refaite à neuf, huisseries sont neuves ainsi que le chaume qui moyennant une surveillance tous les 2 ans à une durée de vie de 45 ans et apporte une parfaite isolation (très écologique).
Ces 2 logements sont une page blanche pour laisser libre court à vos inspirations en terme de décoration.
La charmante petite chaumière dispose au rez de chaussée:
-1 pièce de vie avec cheminée, 1 cuisine , 1 salle d'eau et un WC
A l'étage en mezzanine 1 chambre.
Assainissement à revoir.
En bout une véranda et au sud une terrasse qui donne sur un parc arboré avec four à pain.
La rénovation de la grande chaumière est exceptionnelle le DPE A et le GES A est quasi introuvable sur ce type d'habitat.
Les 3 logements ont une entrée privative, un compteur d'eau, d'électricité, un système de chauffage et un assainissement privatif.
Beaucoup de possibilités dans ce bel ensemble, gites de charme, location longue durée, logement intergénérationnel, la petite chaumière peut également abriter un atelier d'artisan, ou un cabinet pour une profession libérale.
Une activité de gites était en place avant la rénovation avec un fort taux de remplissage.
Une carte postale de la Bretagne, un joyau du patrimoine.
Cette propriété est proposée à un prix très en deça du coût des travaux effectués, c'est une très belle oppportunité à ne pas manquer.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,42% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 830034495894 - 18/05/2026
DPE
A
43
kWh/m² .an
1*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
43
kWh/m².an
Emissions
1*
kgCO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
1*
kgCO2/m².an
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C
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E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
641 €
et
867 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022, 2023, 2024 (abonnement compris).
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Trouvez la bonne maison à Languidic
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15
Vente maison 6 pièces
Languidic 56
249 500 €
(1 434 €/m²)
Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier !
Une belle propriété située aux abords du bourg de Languidic, dans un environnement calme et verdoyant, sur une parcelle de plus de 3 000 m².
La maison principale, saine et bien entretenue, offre une vie de plain-pied avec une chambre et deux salles d'eau au rez-de-chaussée. Une spacieuse cuisine ouvre directement sur une jolie véranda, tandis que le séjour exposé plein sud bénéficie d'une belle luminosité. Des travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout son potentiel.
À l'étage, quatre chambres accueillent facilement une famille ou des invités, complétées par une salle de bains.
La propriété dispose également d'un fort potentiel grâce à une longère entièrement à rénover, anciennement exploitée comme laiterie, offrant plus de 150 m² à aménager selon vos envies.
Un garage attenant, un hangar ainsi qu'un abri avec ancien four à pain viennent compléter cet ensemble rare à découvrir sans tarder.
Les […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
5 ch
174㎡
15
Vente maison 7 pièces
Languidic 56
470 000 €
(2 398 €/m²)
LANGUIDIC, en campagne, au bord du Blavet, belle longère entièrement rénovée en 2002 comprenant au RDC : double entrée/couloir, cuisine aménagée et équipée (env. 17,90m²), pièce principale (salon/séjour) d'environ 50m², WC, suite parentale ou STUDIO d'environ 40m² (pièce principale, salle d'eau avec WC + en étage : chambre/bureau); à l'étage : palier + couloir, 4 chambres, une salle de bains avec WC, une salle d'eau avec WC.
Garage 1 voiture.
Terrain attenant d'environ 1ha 50a (env. 5000m² de jardin et 1ha de forêt)
Possibilité d'acquérir env. 7ha supplémentaires de forêt.
LES + : LONGERE entièrement rénovée en 2002, 5 chambres, 2 salle d'eau, une salle de bains, PVC double vitrage, maison doublée et isolée, DPE : C , toiture ardoise - crochets inox, Fibre, grand terrain attenant (1ha 50a), ....
Honoraires de 4.44 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (450 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien ROCABOY inscrit au RSAC de LORIENT n° 484 983 572
Selon l'article L.561.5 […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
5 ch
196㎡
21
Vente maison 7 pièces
Languidic 56
346 000 €
(2 307 €/m²)
iad France - Nicolas Dahmouh vous propose: Venez découvrir cette maison récente d’environ 150 m², très bien entretenue, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Située à Languidic, elle vous séduira par son environnement paisible et son jardin arboré d’environ 700 m².
La maison se compose ainsi :
Le rez-de-chaussée dispose d’une belle pièce de vie lumineuse comprenant un séjour, une salle à manger conviviale ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez également trois chambres, ainsi qu’une salle de bain et un toilette.
À l’étage, l’espace nuit dessert deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale, ainsi qu’un toilette.
L’extérieur vous offre un agréable jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours, avec terrasse, abri de jardin et cabanon.
_ Construction récente,
_ Maison très bien entretenue, aucun travaux à prévoir,
_ Ballon thermodynamique,
_ Fibre optique.
Au niveau de la localisation :
Quartier calme et familial,
Proximité des commodités et des écoles.
N'hésitez plus et venez découvrir cette belle maison en me contactant !
Disponible 7/7J de 9H00 à 21H00
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
5 ch
150㎡
9
Vente maison 2 pièces
Languidic 56
141 200 €
(2 715 €/m²)
iad France - Natacha Mazier vous propose: Natacha MAZIER vous propose cette jolie maison de 52 m² avec en plus un garage de plus de 11 m². Le tout sur un terrain de 75 m².
Vous y poserez vos meubles. Le rez de chaussée se compose d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, avec cheminée, et d'une salle d'eau PMR avec un Wc.
Le palier de l'étage, qui dispose de rangements, mène à la salle de bains avec Wc puis à la chambre d'environ 15 m² au sol.
Vous bénéficierez en plus d'un garage privatif puis d'un petit espace jardin.
La maison, très bien entretenue, est chauffée à l'électricité, équipée de fenêtres et velux en PVC.
Très belle maison en très bon état, évolution possible.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 141200 euros. Prix hors honoraires : 135000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,59% du prix du bien hors honoraires) : 6200 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
52㎡
13
Vente maison 9 pièces
Languidic 56
479 900 €
(2 096 €/m²)
A 25 minutes de Lorient et à 30 minutes des premières plages, cette propriété de caractère séduit par son authenticité et son environnement paisible. Composée d'une longère rénovée et d'un gîte indépendant, elle propose près de 230 m2 habitables en totalité, implantée jardin arboré avec piscine, propice à des moments de détente en toute intimité.
Ce bien rare s'adapte à de nombreux projets, qu'il s'agisse d'une résidence familiale ou d'une activité de location saisonnière.
Descriptif :
Implantée dans un hameau calme, la propriété bénéficie de deux accès distincts desservant chaque bâtisse.
La longère principale propose, au rez-de-chaussée, une agréable cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le jardin et une terrasse ensoleillée. Une entrée spacieuse avec vestiaire, salle d'eau et buanderie mène à un vaste salon chaleureux agrémenté d'une cheminée ouverte.
A l'étage, un premier escalier dessert un grand pallier, trois chambres lumineuses, une salle de bain et un WC. Un second escalier conduit à une belle suite parentale disposant d'une salle d'eau privative et de WC.
Exposée plein sud, la longère s'ouvre sur un jardin paysager et fleuri. La piscine, légèrement à l'écart des bâtisses, permet de profiter d'un espace préservé et intime.
Le second bâtiment, doté d'un accès indépendant, offre de nombreuses possibilités : gîte, maison d'amis ou projet locatif, avec un potentiel de rentabilité intéressant.
Environnement […] Voir l’annonce immobilière >>
9 pcs
6 ch
229㎡
6
Vente maison 3 pièces
Languidic 56
136 120 €
(1 529 €/m²)
Dans le centre de Languidic, à proximité des commerces, cette maison de ville se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, d'un W.C, d'une cave et d'un garage.
A l'étage un palier, deux chambres avec salles d'eau privatives, un bureau et un atelier.
Grenier au 2ème étage.
Petite cours partagée à l'arrière. Chauffage au gaz de ville. Tout à l'égout.
Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
89㎡
14
Vente maison 5 pièces
Languidic 56
253 450 €
(2 485 €/m²)
A la campagne proche du bourg maison
Au rez-de-chaussée :Une entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
A l'étage :Une troisième chambre ainsi qu'un espace pouvant servir de bureau ou dressing.
La maison bénéficie d'une bonne isolation (double vitrage, chauffage performant) garantissant […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
102㎡
19
Vente maison 6 pièces
Languidic 56
298 770 €
(2 668 €/m²)
Dans un environnement bucolique, 5377 m²,maison de 112m², dans un environnement agréable et calme, elle comprend, une véranda, une salle de bains, WC, une cuisine, une entrée, salle à manger.
A l'étage, trois chambres, une salle d'eau.
Au dernier un grand […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
3 ch
112㎡
11
Vente maison 5 pièces
Languidic 56
182 740 €
(1 194 €/m²)
Proche de Baud, sur un terrain de 9 960m², avec plusieurs dépendance, cette maison en partie rénovée se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains, un W.C, un dégagement, une buanderie et une ancienne écurie accolée à la maison d'environ 70m². .
A l'étage un palier, deux chambres et une salle d'eau avec W.C.
Chauffage électrique en plus d'un poêle à bois, assainissement individuel à revoir.
Honoraires inclus de 4.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3210.00 € et 4410.00 € sur les années […] Voir l’annonce immobilière >>
