Saisissez l'opportunité rare à Langueux d'acquérir un beau terrain à bâtir de 470 m², entièrement viabilisé et idéalement exposé plein Sud. Situé dans un cadre résidentiel calme et recherché, cet emplacement privilégié accueille parfaitement votre projet de construction avec Maisons Tradi. Découvrez sur cette parcelle une superbe maison de plain-pied d'une surface habitable de 98,19 m², inspirée du fond de plan Loggia 100 et conçue avec la technologie BIM. Cette habitation contemporaine se distingue par son élégante toiture monopente revêtue d'une membrane PVC. L'agencement intérieur a été pensé pour un confort absolu au quotidien, comprenant un accueillant hall d'entrée, un cellier pratique et un espace nuit fonctionnel. Vous profiterez notamment de trois chambres dont deux situées de plain-pied au rez-de-chaussée, ainsi que d'une salle d'eau à ce même niveau. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage performant par pompe à chaleur Air sur Eau. Pour parier sur le stationnement et le rangement, un garage accolé vient compléter les prestations de qualité de ce bien. C'est l'emplacement et la maison parfaite pour concrétiser enfin votre projet de vie. Une opportunité rare à visiter sans tarder pour un budget total de 214 890 euros.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (118000 euros), les frais de notaire estimés 10029 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 202437 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires […] Voir l’annonce immobilière >>

Saisissez une superbe opportunité à Langueux avec ce magnifique terrain à bâtir de 441 m², viabilisé et idéalement situé dans un secteur calme et recherché des Côtes-d'Armor. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel à proximité immédiate de toutes les commodités, des écoles, des supermarchés et des grèves accessibles en quelques minutes à pied pour apprécier la Baie de Saint-Brieuc et sa réserve ornithologique. C'est l'emplacement parfait pour concrétiser votre projet de construction signé par TRECOBAT. Découvrez cette charmante maison de plain-pied d'une superficie habitable de 70,22 m², orientée avec une entrée au sud et implantée sur une limite. Ce modèle optimisé propose un agencement confortable comprenant un cellier pratique et deux belles chambres en rez-de-chaussée, accompagnées d'une salle d'eau. Conçue pour votre bien-être au quotidien, elle dispose d'un mode de chauffage performant par pompe à chaleur air-air et d'une toiture à deux pentes habillée d'ardoises. Ne manquez pas cette chance unique de vous installer dans l'un des secteurs les plus prisés de la région. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et organiser une visite de ce site d'exception.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (99500 euros), les frais de notaire estimés 8755 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 177155 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un quartier calme et recherché de Langueux, cette maison familiale de 1997 allie confort, fonctionnalité et vie de plain-pied.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec placards et WC séparé, menant à une pièce de vie traversante de plus de 40 m2 baignée de lumière grâce à son orientation sud-ouest. Elle est complétée par une cuisine semi-ouverte, ainsi que par une suite parentale avec chambre et salle d'eau.

A l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres mansardées d'environ 12 m2 au sol avec placards intégrés, une salle de bains et un WC indépendant.

A l'extérieur, le terrain entièrement clos dispose de plusieurs terrasses et d'un cabanon de jardin.

Un grand garage de 30 m2 avec mezzanine et une cour facilitant le stationnement viennent parfaire l'ensemble.

Entretenue avec soin, la maison bénéficie d'équipements récents, notamment une chaudière gaz changée en 2023 […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté Man Immo centre bourg de Langueux, maison des années 75 avec extension réalisée en 2013 pour une surface habitables de 149 m2, proche toutes commodités, transports en commun, écoles.

Cette maison sur sous sol complet est constituée en rez de jardin d'un hall d'entrée avec placard donnant sur un salon séjour de 45 m2 permettant d'accéder à une terrasse bois de 50 m2 exposée sud ouest, une cuisine aménagée et semi équipée, deux chambres parentales avec salle d'eau dont une avec dressing et wc. Un wc indépendant est également présent à ce niveau de l'habitation.

A l'étage, vous découvrirez une mezzanine, deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec wc.

Le sous sol est composé d'un espace parking, d'une buanderie, d'une cave, d'une chambre avec salle d'eau et wc ainsi que d'un espace pouvant servir d'atelier.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Avec Nestenn Yffiniac, découvrez cette grande maison familiale située dans le secteur prisé des Grèves de Langueux avec une proximité directe de ses écoles et de ses arrêts de bus. Elle se distingue par ses volumes généreux et, surtout, par ses très belles vues sur la baie.

L'intérieur est agencé de façon harmonieuse. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée vous accueille et dessert les pièces de vie. Vous y trouverez un séjour convivial ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Cet espace est complété par une extension très lumineuse qui offre une vue superbe sur les grèves, idéale pour y installer un salon de détente, un bureau ou une chambre supplémentaire selon vos besoins.

Toujours à ce niveau, la maison permet une vie de plain-pied confortable grâce à la présence d'une grande chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

L'étage est tout aussi spacieux. Un palier distribue une salle de bains, un WC et deux très grandes chambres de 16 m2 et 20 m2. On y trouve également une vaste mezzanine, qui offre, elle aussi, une belle vue dégagée et peut facilement faire office de quatrième chambre.

Côté pratique, tout a été pensé pour le quotidien avec une buanderie et de nombreux rangement. Un atout majeur de cette propriété est son bureau indépendant, une solution parfaite pour exercer une activité professionnelle ou télétravailler au calme.

A l'extérieur, vous profiterez d'aménagements paysagers soignés, de plusieurs places de stationnement et d'une grande terrasse sans vis-à-vis pour vos moments de détente.

Pour organiser une visite, contactez nous en rappelant la référence 8505.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Avec […] Voir l’annonce immobilière >>

proche du bourg de langueux et des commodités ,faites construire votre maison de plain-pied et son bel espace vie,sur ce magnifique terrain .

A Langueux, derrière sa façade discrète, se cache une maison familiale de caractère entièrement pensée pour une vie confortable et conviviale où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec des aménagements contemporains. Une adresse rare où charme, confort et douceur de vivre se rencontrent.

Dès l'entrée, le ton est donné. Les carreaux de ciment, la verrière de style atelier et les volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. La maison a fait l'objet d'importants travaux de rénovation et bénéficie aujourd'hui d'un excellent niveau d'entretien.

Trois salons bénéficient d'une luminosité exceptionnelle. Le parquet, les belles hauteurs sous plafond et le poêle à bois participent à l'ambiance cosy et conviviale des lieux. Ces pièces de vie, dont une ouverte sur la terrasse et les espaces verts, deviennent naturellement le coeur de la maison.

La salle à manger, conviviale et lumineuse, communique aisément avec les différents espaces de réception et la cuisine familiale, offrant un cadre idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir famille et amis.

Une chambre compose également le rez-de-chaussée (avec accès direct au jardin), ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés.

A l'étage, le palier dessert quatre chambres permettant ainsi d'accueillir une grande famille, de créer un espace de télétravail. Les volumes offrent une réelle souplesse d'aménagement selon les besoins de chacun.

A l'extérieur, le charme se poursuit avec un jardin paysager soigneusement entretenu, véritable écrin de verdure à l'abri des regards. Plusieurs espaces de détente ont été aménagés autour des terrasses, permettant de profiter du soleil à tout moment de la journée.

Une dépendance, actuellement transformée en buanderie, complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités. Vous y trouverez également un local à vélo, un préau, deux ateliers. Terrain d'une superficie d'environ 503 m2.

Les atouts

- 172 m2 habitables - Combles aménageables.

- 5 chambres

- Maison […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité dans votre agence Nestenn Yffiniac, venez découvrir cette très belle maison contemporaine. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier particulièrement calme et prisé de Langueux, vous garantissant un environnement de vie paisible et très agréable au quotidien.

Pensée pour être entièrement vivable de plain-pied, cette habitation séduit immédiatement par son agencement intelligent et son excellent état d'entretien. Le rez-de-chaussée s'articule autour de pièces de vie spacieuses et chaleureuses. Vous y trouverez un grand salon propice à la détente, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une cuisine parfaitement aménagée et équipée. L'indépendance de ce niveau est assurée par une véritable suite parentale intégrant sa salle d'eau privative et un grand placard. Des toilettes séparées et une buanderie sur mesure viennent compléter les aspects pratiques de ce niveau principal.

En montant à l'étage, l'espace nuit se veut tout aussi fonctionnel. Un palier central distribue trois belles chambres lumineuses, un bureau idéal pour vos journées de télétravail, et une salle d'eau supplémentaire équipée de toilettes, offrant ainsi une belle autonomie pour toute la famille.

L'extérieur vient confirmer ce coup de coeur. L'entrée à la propriété se fait par une entrée en indivision et donne accès à un terrain totalement clos et soigneusement paysagé. Vous profiterez d'une grande terrasse principale accessible directement depuis les pièces de vie, qui s'offre le luxe d'une vue partielle sur la baie. Côté jardin, deux autres terrasses vous attendent pour savourer le soleil en fin de journée. La propriété réserve également une belle surprise avec une annexe indépendante, totalement isolée et chauffée. Déjà doté de l'électricité, d'un point d'eau et de toilettes, cet espace laisse libre cours à de nombreux projets.

Enfin, les prestations techniques sont au rendez-vous. La maison est actuellement chauffée par un poêle à granulés économique et performant. […] Voir l’annonce immobilière >>