Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier à Langueux. Un superbe terrain à bâtir de 460m², entièrement viabilisé, prêt à accueillir votre projet de construction. Idéalement situé, ce terrain offre un accès facile à toutes les commodités locales, y compris les écoles, les commerces et les transports publics. Son emplacement stratégique allie un environnement calme et résidentiel, à proximité du centre-ville. De plus, nous proposons une splendide maison de type étage, d'une superficie de 122m². Cette propriété se distingue par son architecture unique et son toit en ardoises. Elle est composée de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. La conception architecturale favorise l'entrée de la lumière naturelle à chaque heure de la journée, assurant une luminosité exceptionnelle. Ces deux biens représentent une rare opportunité pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant concrétiser leur projet de construction dans un cadre de vie agréable et pratique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous aider à réaliser votre projet immobilier.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (113000 euros), les frais de notaire estimés 9685 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 227000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat […] Voir l’annonce immobilière >>

Uniquement chez Maison Rouge : nous vous proposons un terrain viabilisé de 1307m2 bénéficiant d'un environnement paysager sur l'étang du Douvenant, à proximité de la zone commerciale et desservi par un arrêt de bus.

Une opportunité d'investissement foncier urbain rare à Langueux, avec une topographie permettant d'envisager une architecture en paliers ou en demi-niveaux, particulièrement adaptée à la configuration du terrain tout en valorisant la vue sur l'étang et son environnement naturel arboré.

La maison déjà existante nécessite de gros travaux de réhabilitation tels que la création d 'une salle d'eau, le renforcement des planchers, la réfection de la toiture, une mise aux normes électriques, et est disposée comme suit :

RDC de 54m2 habitables, comprenant un couloir desservant une cuisine dînatoire, un séjour, deux chambres et un point d'eau avec wc.

Niveau -1 avec entrée indépendante apportant 54m2 supplémentaires comprenant une pièce de vie avec point d'eau, un couloir desservant […] Voir l’annonce immobilière >>

LANGUEUX, Maison T4 - Maison d'habitation Néo-Bretonne, située dans quartier calme et à moins de 10 minutes à pieds du centre ville de Langueux, comprenant :

-RDC : entrée, séjour - salle à manger avec cheminée insert, cuisine, petite chaufferie-buanderie, véranda, wc avec lave-mains, chambre

-Etage : salle d'eau récente, deux chambres

-Garage attenant donnant sur cellier, atelier et cave ayant eux-même un accès à la véranda et une entrée de service côté jardin

Terrasse, cour et jardin clos autour, abri de jardin

Chaudière fioul basse température

Fenêtre PVC double vitrage.

Les portes d'entrée, de service et de garage ont été changées (électrique pour le garage) - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous rêvez de devenir propriétaire ou d'investir dans une valeur sûre ? Découvrez nos nouveaux projets de construction sur des terrains idéalement situés, bornés et viabilisés !

Votre future maison sur-mesure

Choisissez la configuration qui vous ressemble sur des parcelles de 213 à 223 m² :

Version T3 : Idéal primo-accédants ou investissement locatif.

Version T4 : Vie de plain-pied avec chambre et salle d'eau privative au RDC.

Les points forts du projet :

Pièce de vie lumineuse de 37 m² pour vos moments de partage.

Fonctionnalité : Entrée indépendante et cellier/buanderie inclus.

Prestations de qualité : Chauffage par pompe à chaleur, volets roulants électriques et domotique.

Accessibilité : Projets entièrement adaptés PMR (Personnes à Mobilité Réduite).

Côté budget :

À partir de 233 852 € pour le T3

(Hors réseaux, peinture et finitions)

À […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison neuve 3 pièces 76,66 m² – Langueux.

Située dans un nouveau lotissement sur la commune de Langueux, venez découvrir cette agréable maison de 76,66 m² habitables, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse, d'un cellier pratique ainsi que d'une salle d'eau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables et d'une seconde salle d'eau.

Le tout est implanté sur un terrain de 213 m², offrant un extérieur facile d'entretien.

Idéalement située, la maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités.

Prix à partir de 219 552 €

Possibilité également de réaliser une maison T4 avec 3 chambres, entièrement dessinée et personnalisable selon vos envies et vos besoins.

N'hésitez […] Voir l’annonce immobilière >>

Saisissez cette superbe opportunité à Langueux ! Nous vous présentons en exclusivité une élégante maison de type étage, s'étendant sur une surface généreuse de 115 m², érigée sur un magnifique terrain à bâtir de 441 m². Idéalement située, cette demeure d'exception est à proximité immédiate de toutes les commodités et des grèves, accessibles en quelques minutes à pied. La maison, bien agencée, offre un espace de vie convivial et chaleureux avec 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures, offre une atmosphère agréable et apaisante. La construction est de qualité, avec des finitions soignées et des matériaux haut de gamme. Le terrain, viabilisé (eau, électricité, assainissement), est situé dans un secteur calme et recherché de Langueux, offrant un cadre de vie exceptionnel à quelques pas de la Baie de Saint-Brieuc et de la réserve ornithologique. C'est l'opportunité unique de vous installer dans l'un des secteurs les plus prisés des Côtes-d'Armor. Contactez-nous sans tarder pour plus d'informations et pour organiser une visite !

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (99500 euros), les frais de notaire estimés 8755 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 275000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction […] Voir l’annonce immobilière >>

Avec Nestenn Yffiniac, découvrez cette grande maison familiale située dans le secteur prisé des Grèves de Langueux avec une proximité directe de ses écoles et de ses arrêts de bus. Elle se distingue par ses volumes généreux et, surtout, par ses très belles vues sur la baie.

L'intérieur est agencé de façon harmonieuse. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée vous accueille et dessert les pièces de vie. Vous y trouverez un séjour convivial ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Cet espace est complété par une extension très lumineuse qui offre une vue superbe sur les grèves, idéale pour y installer un salon de détente, un bureau ou une chambre supplémentaire selon vos besoins.

Toujours à ce niveau, la maison permet une vie de plain-pied confortable grâce à la présence d'une grande chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

L'étage est tout aussi spacieux. Un palier distribue une salle de bains, un WC et deux très grandes chambres de 16 m2 et 20 m2. On y trouve également une vaste mezzanine, qui offre, elle aussi, une belle vue dégagée et peut facilement faire office de quatrième chambre.

Côté pratique, tout a été pensé pour le quotidien avec une buanderie et un double garage. Un atout majeur de cette propriété est son bureau indépendant, une solution parfaite pour exercer une activité professionnelle ou télétravailler au calme.

A l'extérieur, vous profiterez d'aménagements paysagers soignés, de plusieurs places de stationnement et d'une grande terrasse sans vis-à-vis pour vos moments de détente.

Pour organiser une visite, contactez nous en rappelant la référence 8138.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Avec […] Voir l’annonce immobilière >>

Nestenn Yffiniac vous propose cette maison traditionnelle aux Grèves de Langueux, profitant d'une base saine et permettant de multiples projets.

Idéalement située, cette maison vous offre pour son rez-de-chaussée une entrée distribuant un espace cuisine et arrière-cuisine, et d'autre part un grand séjour lumineux.

L'étage profite d'une dalle béton avec un superbe parquet d'origine et parfaitement entretenu et se compose d'un palier distribuant les quatre chambres et une salle de bains.

Un grenier aménageable permet d'optimiser et d'agrandir cette maison selon vos envies.

L'extérieur permet stationnement et coin jardin à l'arrière.

L'étage profite d'une vue agréable sur les grèves.

Pour organiser une visite, contactez nous en rappelant la référence CN8136.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Avec NESTENN, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites […] Voir l’annonce immobilière >>