À vendre, un magnifique terrain de 546m² situé dans la charmante ville de Langueux, à proximité de la mer. Ce lieu exceptionnel offre une opportunité unique de bâtir la demeure de vos rêves dans un cadre paisible et enchanteur. Les grèves sont au bout du chemin, promettant une vie au calme, bercée par le doux son des vagues. Nous vous proposons également une maison d'exception de 115m², de type étage. Cette demeure de charme, composée de 5 pièces généreuses et bien agencées, est idéale pour une personne à mobilité réduite (PMR) sans perte d'espace. Un garage de 17m² complète cette offre, garantissant un espace de rangement suffisant. La maison comprend 4 chambres spacieuses, conçues pour offrir un espace personnel confortable et intimiste à chaque membre de la famille. La toiture en ardoises, alliant esthétique et durabilité, confère à la maison un cachet indéniable et assure une excellente isolation thermique et acoustique. Au-delà de ses prestations intérieures de qualité, cette maison offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité des commodités. Venez découvrir ce lieu de vie alliant confort, esthétique et fonctionnalité.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (96000 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 8515 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 254400 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires […] Voir l’annonce immobilière >>

A Langueux, derrière sa façade discrète, se cache une maison familiale de caractère entièrement pensée pour une vie confortable et conviviale où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec des aménagements contemporains. Une adresse rare où charme, confort et douceur de vivre se rencontrent.

Dès l'entrée, le ton est donné. Les carreaux de ciment, la verrière de style atelier et les volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. La maison a fait l'objet d'importants travaux de rénovation et bénéficie aujourd'hui d'un excellent niveau d'entretien.

Trois salons bénéficient d'une luminosité exceptionnelle. Le parquet, les belles hauteurs sous plafond et le poêle à bois participent à l'ambiance cosy et conviviale des lieux. Ces pièces de vie, dont une ouverte sur la terrasse et les espaces verts, deviennent naturellement le coeur de la maison.

La salle à manger, conviviale et lumineuse, communique aisément avec les différents espaces de réception et la cuisine familiale, offrant un cadre idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir famille et amis.

Une chambre compose également le rez-de-chaussée (avec accès direct au jardin), ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés.

A l'étage, le palier dessert quatre chambres permettant ainsi d'accueillir une grande famille, de créer un espace de télétravail. Les volumes offrent une réelle souplesse d'aménagement selon les besoins de chacun.

A l'extérieur, le charme se poursuit avec un jardin paysager soigneusement entretenu, véritable écrin de verdure à l'abri des regards. Plusieurs espaces de détente ont été aménagés autour des terrasses, permettant de profiter du soleil à tout moment de la journée.

Une dépendance, actuellement transformée en buanderie, complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités. Vous y trouverez également un local à vélo, un préau, deux ateliers. Terrain d'une superficie d'environ 332 m2.

Les atouts

- 172 m2 habitables - Combles aménageables.

- 5 chambres

- Maison […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité dans votre agence Nestenn Yffiniac, venez découvrir cette très belle maison contemporaine. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier particulièrement calme et prisé de Langueux, vous garantissant un environnement de vie paisible et très agréable au quotidien.

Pensée pour être entièrement vivable de plain-pied, cette habitation séduit immédiatement par son agencement intelligent et son excellent état d'entretien. Le rez-de-chaussée s'articule autour de pièces de vie spacieuses et chaleureuses. Vous y trouverez un grand salon propice à la détente, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une cuisine parfaitement aménagée et équipée. L'indépendance de ce niveau est assurée par une véritable suite parentale intégrant sa salle d'eau privative et un grand placard. Des toilettes séparées et une buanderie sur mesure viennent compléter les aspects pratiques de ce niveau principal.

En montant à l'étage, l'espace nuit se veut tout aussi fonctionnel. Un palier central distribue trois belles chambres lumineuses, un bureau idéal pour vos journées de télétravail, et une salle d'eau supplémentaire équipée de toilettes, offrant ainsi une belle autonomie pour toute la famille.

L'extérieur vient confirmer ce coup de coeur. L'entrée à la propriété se fait par une entrée en indivision et donne accès à un terrain totalement clos et soigneusement paysagé. Vous profiterez d'une grande terrasse principale accessible directement depuis les pièces de vie, qui s'offre le luxe d'une vue partielle sur la baie. Côté jardin, deux autres terrasses vous attendent pour savourer le soleil en fin de journée. La propriété réserve également une belle surprise avec une annexe indépendante, totalement isolée et chauffée. Déjà doté de l'électricité, d'un point d'eau et de toilettes, cet espace laisse libre cours à de nombreux projets.

Enfin, les prestations techniques sont au rendez-vous. La maison est actuellement chauffée par un poêle à granulés économique et performant. […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Nestenn Yffiniac vous présente en exclusivité cette maison contemporaine de 2009, idéalement située face aux grèves de Langueux. Ce bien aux beaux volumes profite d'une vue sur la mer et la baie de Saint-Brieuc.

Pensé pour offrir une véritable vie de plain-pied, le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande entrée avec placards qui dessert une pièce de vie spacieuse, directement tournée vers le paysage maritime. Cet espace de réception regroupe un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une buanderie fonctionnelle.

Bâti sur dalle béton, l'étage s'organise autour d'un palier distribuant trois belles chambres, dont l'une bénéficie de son propre dressing privatif. Deux de ces chambres s'ouvrent directement sur une terrasse en hauteur, offrant une vue dégagée sur la mer et la baie. Une seconde salle d'eau et un WC indépendant complètent cet espace nuit.

L'extérieur de la propriété est entièrement clos et sécurisé par un portail électrique. Les aménagements comprennent une cour goudronnée, une terrasse, un coin jardin ainsi qu'un double garage. Côté prestations techniques, la maison allie confort et modernité avec de nombreux rangements intégrés et un chauffage au sol sur l'ensemble des deux niveaux, alimenté par une pompe à chaleur récente.

Pour organiser une visite, contactez nous en rappelant la référence 8443.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Avec NESTENN, bénéficiez […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE A VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - MAISON D'ARCHITECTE - 210M2 - 4 CHAMBRES - LANGUEUX

Retrouvez nos biens en vidéo sur Instagram : barth_immobilier

A Langueux, à seulement quelques minutes des commodités et du littoral, se dévoile une propriété singulière imaginée par l'agence d'architecture Nunc en 2005.

Derrière son esthétique contemporaine mêlant bardage bois marine et tôle ondulée, cette maison de caractère offre un art de vivre tourné vers la lumière, les volumes et la nature.

Implantée au coeur d'un superbe terrain paysagé et arboré de 2 700 m2, cette demeure développe 210 m2 habitables.

Dès l'entrée, le regard est attiré par la vaste pièce de vie de près de 60 m2, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures sur le jardin.

Le béton huilé, le chauffage au sol et le poêle à bois créent une atmosphère chaleureuse et contemporaine. La cuisine ouverte prolonge naturellement cet espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Une pièce télévision plus intimiste complète ce niveau.

Quelques marches et une passerelle suspendue conduisent à une magnifique suite parentale, véritable cocon privé comprenant un grand dressing et une salle d'eau.

En niveau inférieur, l'espace nuit accueille trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains, offrant un cadre idéal pour les enfants, les invités ou le télétravail.

A l'extérieur, chaque espace a été pensé pour profiter pleinement des différentes expositions : terrasse abritée orientée sud-est, patio confidentiel exposé ouest et, véritable atout de la propriété, une piscine couverte de 4 x 8 mètres directement accessible depuis la maison pour des moments de détente en toute saison.

Les annexes séduiront également les amateurs d'espace avec un double atelier, un garage fermé, un préau ainsi qu'une cour goudronnée permettant le stationnement de plusieurs véhicules.

Côté confort, rien n'a été laissé […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anouk Honkou vous propose : * LANGUEUX LES GRÈVES – MAISON T5 – 113 m² – VIE DE PLAIN-PIED – GARAGE – PARKING * Cette agréable maison de famille avec vue sur la baie de Saint-Brieuc et sa réserve naturelle est idéalement située sur la commune de Langueux, dans un environnement apprécié pour sa proximité avec les commerces, les écoles, les transports et l'ensemble des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir. La grande cuisine aménagée vous propose un grand espace pratique et fonctionnel. Elle est complétée par une buanderie apportant un véritable confort de rangement supplémentaire. Véritable atout de cette maison, le rez-de-chaussée dispose d'une chambre, d'une salle de bains et de WC indépendants, permettant une confortable vie de plain-pied, particulièrement recherchée. À l'étage, le palier dessert trois chambres aux beaux volumes et leurs rangements ainsi qu'une spacieuse salle d'eau avec WC. Un bureau et un espace de stockage viennent s'ajouter, offrant un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré. Un garage ainsi qu'un espace de stationnement privatif complètent les prestations de ce bien. Entretenue avec soin, cette maison offre une base saine et fonctionnelle. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et de créer un intérieur à votre image. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

STELLA HOME vous propose une opportunité d'investissement locatif à fort potentiel !

Vous souhaitez investir dans un bien générant des revenus dès son acquisition ? Découvrez cet ensemble immobilier d'environ 255 m2, déjà divisé en 4 appartements actuellement loués. Les locataires, présents depuis plusieurs années, souhaitent poursuivre leur location, offrant ainsi une rentabilité immédiate et une stabilité appréciable.

L'immeuble se compose de :

Au rez-de-chaussée :

? Un appartement T4 de 78,54 m2 comprenant un salon-séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

? Un appartement T4 de 68,58 m2 comprenant un salon-séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

A l'étage :

? Un appartement T3 de 48,11 m2 offrant un salon-séjour lumineux, une cuisine, deux chambres et une salle de bains.

? Un appartement T3 de 49,46 m2 offrant un salon-séjour lumineux, une cuisine, deux chambres et une salle de bains.

Les points forts :

- Revenus locatifs immédiats grâce aux 4 logements déjà occupés

- Chauffage individuel dans chaque appartement

- 5 compteurs électriques et 4 compteurs d'eau

- Stationnement disponible sur la propriété

- Appartements lumineux à l'étage

- Proximité des commerces et commodités

Des travaux de rafraîchissement ou d'amélioration pourront être envisagés afin de valoriser davantage le bien et d'en optimiser le rendement […] Voir l’annonce immobilière >>

IDEAL INVESTISSEUR

Secteur Langueux Centre, maison en pierres mitoyenne d'un coté comprenant:

- Au rez-de-chaussée: une entrée, un séjour salon, une cuisine aménagée, une arrière cuisine, un dégagement, un bureau, un dégagement avec chaufferie et wc.

- A l'étage: 5 chambres, un dressing, une salle de bains, wc et un débarras.

Comble pouvant être aménagé.

Attenant : Un atelier et un garage

Accolé au bâtiment, un appartement comprenant :

Un […] Voir l’annonce immobilière >>