STELLA HOME vous propose une opportunité d'investissement locatif à fort potentiel !

Vous souhaitez investir dans un bien générant des revenus dès son acquisition ? Découvrez cet ensemble immobilier d'environ 255 m2, déjà divisé en 4 appartements actuellement loués. Les locataires, présents depuis plusieurs années, souhaitent poursuivre leur location, offrant ainsi une rentabilité immédiate et une stabilité appréciable.

L'immeuble se compose de :

Au rez-de-chaussée :

? Un appartement T4 de 78,54 m2 comprenant un salon-séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

? Un appartement T4 de 68,58 m2 comprenant un salon-séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

A l'étage :

? Un appartement T3 de 48,11 m2 offrant un salon-séjour lumineux, une cuisine, deux chambres et une salle de bains.

? Un appartement T3 de 49,46 m2 offrant un salon-séjour lumineux, une cuisine, deux chambres et une salle de bains.

Les points forts :

? Revenus locatifs immédiats grâce aux 4 logements déjà occupés

? Chauffage individuel dans chaque appartement

? 5 compteurs électriques et 4 compteurs d'eau

? Stationnement disponible sur la propriété

? Appartements lumineux à l'étage

? Proximité des commerces et commodités

Des travaux de rafraîchissement ou d'amélioration pourront être envisagés afin de valoriser davantage le bien et d'en optimiser le rendement […] Voir l’annonce immobilière >>

GRANDE MAISON FAMILIALE DANS LE BOURG DE LANGUEUX

Parfaitement située dans le bourg de Langueux et ses commodités, à proximité immédiate du parc du Grand Pré, découvrez cette spacieuse maison au beau potentiel implantée sur un terrain arboré de plus de 900 m2.

Construite dans les années 70 sur un sous-sol total, cette maison offre au rez-de-chaussée surélevé, une pièce à vivre d'environ 50 m2 avec un salon-séjour équipé d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un bureau, une salle de bains ainsi qu'un WC.

En bonus, que vous soyez dans le salon ou sur le balcon, vous apercevrez au loin la baie de Saint-Brieuc !

A l'étage, une mezzanine dessert trois chambres, et une salle d'eau avec WC.

Au sous-sol en rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC complètent la surface habitable de la maison. Nul doute que vous appréciez également l'espace chaufferie/buanderie et le grand garage de 45 m2.

Des travaux sont à prévoir pour améliorer énergétiquement […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE – Maison familiale à Langueux les grèves

Située dans un environnement agréable et recherché cette belle maison offre de beaux volumes.

Elle se compose d’un très grand salon lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

La maison dispose de 3 chambres, d’une salle d’eau équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire, ainsi que de WC à chaque étage pour plus de confort.

Le sous-sol entièrement aménagé comprend une cuisine d’été, parfait pour les repas conviviaux ou pour un espace indépendant.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain, d’une terrasse couverte idéale en toute saison, ainsi que d’un grand garage.

Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, dans un cadre privilégié.

Travaux de couverture à prévoir.

Pour toute information complémentaire ou demande de visite, merci de contacter le, du lundi au samedi, de 8h à 19h.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Nestenn Yffiniac vous propose cet ensemble immobilier à rénover, idéalement situé dans le secteur très recherché des Grèves de Langueux. A seulement quelques minutes à pied des sentiers côtiers, des écoles et des transports, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, restant à proximité immédiate du bourg d'Yffiniac et des principaux axes de circulation.

Edifié sur une parcelle facile à entretenir, cet ensemble offre une base saine pour donner vie à un projet de rénovation d'envergure. La première partie de l'habitation se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée menant à une pièce de vie lumineuse ouverte sur l'espace cuisine, complétée par un WC indépendant et un espace douche déjà fonctionnel. L'étage distribue deux chambres ainsi qu'un point d'eau, offrant la configuration idéale pour aménager une salle d'eau moderne selon vos envies. Sur le plan technique, cette partie profite de menuiseries PVC double vitrage, d'une charpente en bon état et de prédispositions pour le chauffage électrique. Des travaux d'isolation et de modernisation seront à envisager pour transformer cet espace en un intérieur confortable et parfaitement adapté aux standards actuels.

Le potentiel se prolonge avec une deuxième partie pleine de caractère. Vous y découvrirez l'ancienne maison, qui propose au rez-de-chaussée un vaste plateau de 45 m2 à réinventer, surmonté d'un grenier de surface équivalente. Dans la continuité, une ancienne étable sur terre battue dispose également de son propre volume sous combles, multipliant les possibilités d'agrandissement ou de création de dépendances.

L'ensemble est parachevé par une troisième aile regroupant deux garages et un espace de rangement, avec, là encore, un grand grenier supplémentaire en surplomb. A l'extérieur, la cour en gravier offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules ou d'être transformée en une agréable terrasse paysagère selon vos projets.

Ce bien rare allie le charme authentique de la pierre à un potentiel d'aménagement […] Voir l’annonce immobilière >>

LANGUEUX Exclusivité Dans une impasse Maison individuelle d'environ 80 m2 habitable sur sous sol complet de 58m2 comprenant : entrée, séjour, cuisine salle de bains, WC, 3 chambres à l'étage et cabinet de toilettes. Terrain de 481m2. GARANTIE […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison achevée au cours des années 2001 d’environ 113 m² comprenant :

• Rez-de-chaussée : entrée ouverte sur la pièce de vie composée du salon-salle à manger avec cuisine en retour, extension de 19,32 m² à usage d’une salle à manger, douche, WC.

• Etage : palier desservant trois chambres, un bureau, salle d’eau, WC.

• Garage attenant, arrière-cuisine.

• Allée enrobée au-devant, terrasse exposée Sud-Ouest et jardin clos, le tout sur une parcelle d’une contenance de 446 m².

Huisseries en PVC double vitrage

Chauffage au gaz de ville

Assainissement raccordé au tout à l’égout

idéalement située dans un lotissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison récente de 2016 VUE MER située dans un secteur calme, à 1.5km des écoles et commerces, de 110m2 habitables sur 480 m2 de terrain comprenant au :

RDC : Entrée donnant sur une grande pièce de vie de 45m2 avec cuisine aménagée équipée, une chambre et une salle d'eau avec wc. A l'étage : 3 chambres dont deux vue mer, salle de bain et wc,.

Garage motorisé - Chauffage Gaz - Tout […] Voir l’annonce immobilière >>

Nestenn Yffiniac vous propose en exclusivité cette maison traditionnelle aux Grèves de Langueux, profitant d'une base saine et permettant de multiples projets.

Idéalement située, cette maison vous offre pour son rez-de-chaussée une entrée distribuant un espace cuisine et arrière-cuisine, et d'autre part un grand séjour lumineux.

L'étage profite d'une dalle béton avec un superbe parquet d'origine et parfaitement entretenu et se compose d'un palier distribuant les quatre chambres et une salle de bains.

Un grenier aménageable permet d'optimiser et d'agrandir cette maison selon vos envies.

L'extérieur permet stationnement et coin jardin à l'arrière.

L'étage profite d'une vue agréable sur les grèves.

Pour organiser une visite, contactez nous en rappelant la référence CN8136.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Avec NESTENN, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites […] Voir l’annonce immobilière >>