Rare à la vente - Très belle opportunité sur LANGON (35) : Maison récente de 2024 - RE2020 - avec un DPE en classe A, de plein pied de 119 m2 en hameau très calme à 900 m de la gare SNCF et à 1500 m du centre bourg.

LANGON (35) est une commune labelisée « Communes du Patrimoine Rural de Bretagne » disposant d'une gare SNCF, avec accès rapide à la 2x2 voies Rennes / Redon

Je vous propose cette très belle maison de 119 m2 orientée plein sud, sur un terrain de 2560 m2 sans vis-à-vis et clôturée sur 3 côtés.

Elle dispose d’une grande entrée de 9 m2 aménageable, et d’un WC avec arrivée d’eau et évacuation EU pour un lave-main.

La grande pièce de vie de 46 m2 avec sa cuisine Ixina est, du fait de sa double orientation - sud et ouest - très claire. La cuisine équipée est pourvue de nombreux rangements, d’un lave-vaisselle 8 couverts, d’une plaque à induction, et d’un coin repas. Côté salon un emplacement pour un éventuel poêle est prévu, et une terrasse est possible en façade sud (prévue dans le permis de construire).

En plus des trois chambres respectivement de 12 m2, 11,5 m2 et 10m2, vous disposerez d’une salle de douche de 4.5 m2 et d’un dressing de 5,80 m2.

Le cellier de 8 m2 avec accès direct depuis l’extérieur, où se trouve le Ballon TD un emplacement pour lave-linge, peut être aménagé pour des rangements.

Elle dispose d’une PAC, d’un assainissement autonome à filtre compact et d’une cuve enterrée de récupération des eaux de pluie de 8600 litres.

Une étude de sol a été réalisée en amont de la construction – Maison MTB. […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Langon, entre Guipry-Messac et Langon, cette maison en pierre se compose de deux parties distinctes et offre un potentiel d’évolution intéressant.

La partie actuellement habitable développe environ 43 m² habitables, répartis sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, une pièce de vie d’environ 25 m² accueille une cuisine aménagée ainsi qu’une cheminée à foyer ouvert. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l’étage, on retrouve une chambre d’environ 15 m² au sol, équipée de volets roulants électriques, ainsi qu’une salle d’eau avec douche, lavabo et WC.

La maison est implantée sur un terrain borné et clos avec la possibilité d'acheter un terrain attenant pour agrandir sa surface. L’assainissement est individuel, installé il y a environ 12 ans et récemment vidangé.

Attenante à la partie principale, une seconde bâtisse en pierre, mitoyenne d’un côté, offre un potentiel d’aménagement supplémentaire. Elle développe environ 15 m² au rez-de-chaussée et 15 m² à l’étage, soit environ 30 m² exploitables après travaux. Cette partie nécessite des travaux de maçonnerie et d’aménagement, permettant d’envisager une extension de l’habitation ou un espace indépendant selon les projets.

Couverture en ardoises fibrociment.

Électricité en bon état (revoir le dispositif de terre).

Bonne isolation des combles.

Ouvertures PVC double vitrage.

Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet avec travaux, dans un environnement calme, […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette charmante maison mitoyenne de 116 m², offrant un cadre de vie agréable, proche de la nature.

Située près des berges de la Vilaine, elle séduira les amateurs de plein air, balades et sorties à vélo.

La maison se trouve à 2km des écoles et commerces de proximité.

Le rez-de-chaussée se compose :

-D'un grand séjour lumineux de 68 m², avec cuisine ouverte, poutres apparentes

-Cheminée ancienne fonctionnelle

-Véranda de 14.5m², pouvant faire office d'entrée, cellier, buanderie.

-Salle d'eau avec wc

À l'étage :

-Grande mezzanine, offrant un bel espace ouvert

-Deux belles chambres

Prestations & extérieurs :

-Menuiseries double vitrage bois

-Terrain clos d'environ 1 200 m²

-Hangar d'environ 70m², idéal atelier, garage

-Puits sur la parcelle

-Chauffage bois + électrique

-Assainissement individuel à prévoir

Accès rapide à la RN137 (Rennes – Nantes)

23 km de Redon

55 km de Rennes

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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,99% TTC du prix hors honoraires.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Square Habitat Bain-de-Bretagne vous propose, en plein coeur de Langon (35660), à 14 minutes de Pipriac (35550) et à 20 minutes de Redon (35600) , un ensemble immobilier offrant à la fois une opportunité d'habitation et un atout d'investissement.

Vous trouverez :

Une maison à usage d'habitation A RENOVER ENTIEREMENT, comprenant au rez-de-chaussée: une cuisine et un séjour.

A l'étage trois chambres avec espace pour potentiel dressing, un bureau, un WC, une salle de bains.

Au deuxième étage: un grand grenier offrant un bel espace de stockage ou un potentiel d'aménagement supplémentaire.

Un local commercial (boucherie), actuellement loué, générant un loyer mensuel de 452 euros, idéal pour sécuriser une partie de votre investissement.

Cet ensemble […] Voir l’annonce immobilière >>

35660 Langon - PROJET URGENT - PRIX TRES NEGOCIABLE - FAIRE OFFRE ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE - Ce lieu d'exception vous propose un manoir du XV ème siècle dans un parc arboré et paysagé. La bâtisse principale comprend une vaste cuisine avec cheminée, 2 salons en enfilade et une salle-à-manger ouverte sur une terrasse avec vue sur le magnifique jardin orienté sud-ouest. A l'étage, 6 suites avec salles d'eau et wc. Plusieurs dépendances viennent compléter cet espace, avec 4 chambres supplémentaires et leurs salles de bains / salles d'eau, ainsi qu'une salle de réception indépendante de 52 […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE PAR AJP BY MARIE ! Dans un cadre Bucolique, idéal pour se ressourcé. Charmante maison mitoyenne des deux côtés, en pierre et couverte de tuiles, de 65.35 m2. Elle se compose d'une agréable cuisine dinatoire aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux, d'un salon cosy, ainsi que d'un dégagement avec dressing pouvant facilement être aménagé en chambre supplémentaire. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC. A l'étage, une belle chambre mansardée offrant charme et intimité. […] Voir l’annonce immobilière >>

Non Loin du bourg du Langon ( 35 ) construite en 2019, cette maison de plain-pied offre une surface habitable d'environ 135 m2 et se distingue par la qualité de ses aménagements, sa luminosité et son organisation fonctionnelle.

L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie, spacieuse et agréable, comprenant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée ouverte, aux finitions actuelles. Une Cellier / chaufferie attenante à la cuisine vient compléter les espaces de manière pratique.

L'espace nuit propose trois chambres, dont une grande suite parentale avec salle d'eau (donnant accès directe à la terrasse ) et dressing, ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire et des WC indépendants.

A l'extérieur, une terrasse d'environ 70m2 orientée plein sud permet de profiter des extérieurs en toute simplicité. Un abri voiture complète le bien. Le terrain entièrement clos offre […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Damien Chauvin vous propose: Maison contemporaine de plain-pied – 135 m² – Terrain 1 500 m² clos – Exposition Sud

Découvrez cette belle maison récente, entièrement de plain-pied, bâtie en brique sur un terrain clos et paysagé de 1 500 m².

Vous serez séduit(e) par ses volumes généreux et sa luminosité, grâce à sa vaste pièce de vie avec belle hauteur sous plafond et grande baie vitrée donnant sur la terrasse plein Sud.

La cuisine, moderne et entièrement aménagée/équipée, s’ouvre sur le séjour pour un espace convivial, complété par un cellier attenant.

La partie nuit se compose de deux chambres avec rangements, d’une grande salle de bain/salle d’eau, ainsi que d’une superbe suite parentale avec dressing, salle d’eau privative et accès direct à la terrasse.

Pour votre confort : chauffage au sol par pompe à chaleur, fibre optique, tout-à-l’égout, carport et terrasse Sud permettant de profiter pleinement des beaux jours.

Maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue — à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>