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Vente Maison à Lanester

7 pcs
4 ch
194㎡

299 250 € (1 543 €/m²)

Vente Maison à Lanester

7 pcs
4 ch
194㎡

299 250 € (1 543 €/m²)

Maison Lanester

Exclusivité- A Lanester, découvrez cette grande maison de 198 m2 offrant un fort potentiel pour un projet d'investissement locatif. Le bien présente de nombreuses possibilités d'aménagement et peut être organisé en plusieurs logements distincts. Une configuration en trois lots est envisageable, avec la création de deux logements en rez-de-chaussée ainsi qu'un appartement en duplex aux étages.

Le rez-de-chaussée, anciennement aménagé en cabinet professionnel, permet la création de deux logements indépendants. L'un des appartements peut bénéficier d'une cour privative, tandis que l'autre peut être aménagé en studio ou en T1 bis selon les besoins. Les volumes et les accès se prêtent bien à cette organisation.

Les étages supérieurs peuvent former un appartement en duplex. L'étage principal comprend une pièce de vie exposée plein sud, lumineuse, une cuisine indépendante donnant accès à une grande terrasse au calme, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau. Le dernier étage est dédié à l'espace nuit et se compose de trois chambres supplémentaires et d'une salle d'eau avec WC.

Le bien dispose également d'un grand garage et de trois places de stationnement privatives devant la maison, un atout rare pour ce type de projet. Chaque logement peut ainsi bénéficier de son propre extérieur, avec une cour en rez-de-chaussée et une grande terrasse pour le duplex.

Un bien offrant de multiples scénarios locatifs, adapté à un investissement patrimonial ou à un projet de division.

Cette maison spacieuse séduit par ses volumes, sa luminosité et son potentiel. Elle conviendra aussi bien à une famille en quête de confort qu'à un projet mixte habitation et activité professionnelle. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 1144 - 28/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    299 250 € (1 543 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 285 000 €

    Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 14 250 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    194 m²
  • Surface terrain :
    213 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    4
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Cave - Jardin - dernier étage
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* Champs obligatoires

Imm Horizon

6 rue de Carnel

56100 Lorient

SIREN: 482583820

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 521 €
Par mois
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