Vente maison à Lamothe-Fénelon 275 000 €

iad France - Arnaud Pémendrant vous propose: Arnaud Pémendrant vous propose : Charmante maison en pierre de 1798 rénovée avec une grange en pierre indépendante à fort potentiel édifié sur un beau jardin piscinable. <br><br>Magnifique maison en pierre, entièrement rénovée, alliant authenticité et confort moderne.<br>Située dans un environnement paisible à Lamothe-Fénelon , elle offre de belles prestations et un cadre de vie agréable.<br><br>Maison principale : <br>- Rénovation complète en 2023 (toiture, électricité, plomberie, isolation totale en fibre de bois).<br>- Habitable immédiatement.<br>- Espace de vie chaleureux d’environ 64 m² : salon, salle à manger, WC indépendant et cuisine équipée ouverte avec poêle à bois performant.<br>À l’étage : Environ 60m2 au sol, grande chambre principale avec clim réversible, dressing, salle d’eau avec WC et une seconde chambre.<br>- Sous-sol total isolé.<br><br>Extérieur : <br>- Terrain entièrement clos avec deux entrées indépendantes et portails séparés.<br>- Bel espace d’été aménagé avec four à pain, idéal pour les repas conviviaux.<br>- Cuve de récupération d'eau de pluie de 11m3 + un puits sur la parcelle. <br><br>Grange : <br>- Superbe grange en pierre de 110 m² au sol + 110 m² à l’étage.<br>- Fort potentiel pour projet de gîte, extension ou activité indépendante.<br><br>Côté technique : <br>- Assainissement individuel conforme (refait en 2023).<br>- Faibles charges : 45 € d’électricité/mois.<br>- Consommation bois actuel : 6 à 8 stères <br>- Taxe foncière : 526 €.<br><br>Un bien rare, alliant cachet, confort et opportunité de projet !<br>Contactez moi pour plus d'information, vidéo de la maison ou visite.<br>Accompagnement sur votre dossier bancaire possible. <br><br><br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1875022 - 25/05/2026