Iad France - Aurélie Jouan vous propose : À 5 mn de Lamballe commune de Saint Aaron magnifique maison de 2020 de plus de 115 m² idéalement implantée sur un terrain de plus de 1100 m² (constructible ). Dès l'entrée vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité avec sa piece vitrée avec vue sur les champs (aucuns vis à vis) Cuisine aménagée équipée ouverte, arrière cuisine. Vie de plain pieds avec chambre au rdc avec sa salle d'eau privative. À l étage 3 belles chambres, sdb wc. garage. une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 343000 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,94% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphane Rouille vous propose : LAMBALLE, maison d’habitation de 104 m² avec 4 chambres et un garage sur terrain de 437 m². Rare sur le marché. Cette construction de 1980 mitoyenne de chaque côté comprend au rez-de-chaussée un hall d’entrée de 8 m², une cuisine équipée de 12 m², un salon séjour de 32 m² avec un poêle à bois un dégagement avec placards de 3 m², un WC. À l’étage, le palier dessert trois chambres de 9 à 12 m², une salle d’eau de 4 m² avec un WC. Un quatrième espace nuit se trouve au-dessus du garage. Garage avec porte électrique de 17 m² avec un point d’eau. Chauffage au gaz (Chaudière de 2025). Huisserie double vitrage. VMC raccordée au tout à l’égout. VMC. Le terrain de 437 m² est clos accessible à l’arrière du jardin. Idéal pour une grande famille. Accès rapide à la RN 12 Proche du littoral des Côtes d’Armor reconnu pour son côté sauvage et escarpé abritant quelques-unes des plus belles plages de France. N’attendez plus, contactez-moi au plus vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Le charme de l'ancien, de beaux volumes et tous les plaisirs de la vie à pied !

À quelques pas des commerces, des écoles et de la gare de Lamballe, laissez-vous séduire par cette élégante maison en pierre, qui conjugue authenticité, espaces généreux et douceur de vivre, sur une parcelle de 332 m².

Dès l'entrée, le ton est donné : bel escalier en bois, parquets anciens, moulures et détails architecturaux témoignent du caractère de cette demeure.

Le rez-de-chaussée dévoile un salon avec cheminée, prolongé par une salle à manger lumineuse. Deux belles pièces communicantes qui invitent à la convivialité et aux moments partagés.

La cuisine aménagée et équipée se prolonge par une seconde pièce de vie, ouverte sur une terrasse grâce à une large baie vitrée. Un espace supplémentaire particulièrement appréciable, à imaginer selon vos envies : coin détente, salon familial ou espace de réception.

Un WC indépendant complète ce niveau.

Au premier étage, deux chambres confortables, une salle d'eau avec WC et un espace dressing composent l'espace nuit.

Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau avec WC complètent l'espace nuit. Un grenier offre également un espace de rangement bien pratique pour conserver tous ces souvenirs auxquels on tient !

Le sous-sol réserve lui aussi de belles possibilités avec ses espaces de rangement, sa buanderie et sa cave à vin.

À l'extérieur, laissez libre cours à votre imagination ! Une cour et un jardin offrent un joli potentiel d'aménagement pour créer votre petit coin de verdure en ville, à votre image.

Quelques rafraîchissements permettront de personnaliser cette maison selon vos envies, tout en préservant ce qui fait son charme : le cachet de l'ancien, de beaux espaces et une situation privilégiée au cœur de Lamballe.

Ses atouts : 4 chambres, 2 salles d'eau, cheminée, parquets anciens, espaces de vie généreux, sous-sol, terrasse et jardin, le tout à proximité immédiate des commodités.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE SUR LE MARCHE - UNIQUEMENT CHEZ SQUARE HABITAT LAMBALLE

Situé à l'entrée de LAMBALLE, entre ville et campagne, cet ensemble immobilier se compose d'une maison d'habitation et d'une dépendance en pierres sur une parcelle de 2 000 m2.

Avec ses 110 m2 habitables, la maison se compose :

au rez-de-chaussée : d'une entrée-séjour avec cheminée, d'une cuisine équipée, d'une véranda lumineuse de 20 m2, d'une chambre, d'une salle de douches, d'un wc et d'une chaufferie.

à l'étage : deux chambres, un wc.

La maison profite d'un joli jardin arboré.

De l'autre coté, nous retrouvons une longère en pierres de 83 m2 au sol avec garage et dépendances.

Sur l'arrière, autre […] Voir l’annonce immobilière >>

Ensemble immobilier au calme à La Poterie comprenant :

Une maison comprenant :

- Au sous-sol : un garage et une chaufferie.

- Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon séjour avec cheminée et accès terrasse (plein Sud), une cuisine aménagée, deux chambres, un bureau, une lingerie, une salle d'eau, un wc.

- Au premier étage : un couloir, trois chambres, un cabinet de toilette, un wc, un grenier […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de ville avec 3 logements indépendants à 50 mètres de la gare de Lamballe ? Investissement locatif ou projet de vie avec potentiel de revenus

L'agence Maison Rouge vous propose à la vente cette maison de ville idéalement située à seulement 50 mètres de la gare de Lamballe, un emplacement stratégique permettant de rejoindre rapidement les transports, les commerces et les services du centre-ville.

Développant environ 95 m2 habitables, ce bien offre une configuration rare composée de trois logements distincts et indépendants, laissant libre cours à différents projets immobiliers. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un immeuble de rapport à constituer selon votre stratégie locative ou particulier souhaitant combiner résidence principale et revenus complémentaires, cette propriété présente un véritable potentiel.

Au rez-de-chaussée, l'entrée principale dessert deux studios indépendants ainsi qu'un dégagement et un local poubelle. Ce niveau permet également d'accéder à l'extérieur et au jardin situé à l'arrière de la propriété. Cet espace extérieur constitue un atout appréciable en centre-ville et apporte un complément rare pour ce type de bien.

Au premier étage, un appartement indépendant propose une pièce de vie lumineuse, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un grenier complète l'ensemble et offre un espace de stockage supplémentaire.

Le chauffage est assuré par le gaz de ville et le logement bénéficie d'un classement énergétique D selon la nouvelle méthode de calcul de l'ADEME.

Entièrement libre de tout occupant, cette propriété permet une mise en location immédiate des différents logements ou une occupation selon vos propres besoins sans contrainte liée à des baux en cours. Sa proximité immédiate avec la gare représente un avantage considérable pour les futurs occupants et constitue […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Line Clement vous propose : LAMBALLE CENTRE – Quartier Intermarché - 3 Chambres avec Jardin Cosy - Gare à Pied ! Idéalement située à Lamballe, à seulement 2 minutes à pied d'Intermarché, avec un accès rapide à la gare, aux commerces et aux services, cette agréable maison de 79 m² habitables offre un cadre de vie pratique, confortable et paisible. Au rez-de-chaussée : - Entrée avec WC indépendant, - Belle pièce de vie lumineuse comprenant salon, séjour et cuisine aménagée et équipée (lumière traversante). - Exposition plein Sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée, - Garage attenant avec grenier de stockage. À l'étage : - Trois chambres, - Salle d'eau avec WC. La propriété bénéficie de deux accès indépendants et offre la possibilité d'aménager un carport ou une place de stationnement supplémentaire, en complément du garage. À noter : la maison est mitoyenne uniquement par le garage, un véritable avantage qui préserve calme et intimité. À l'extérieur, vous découvrirez un superbe jardin cosy, soigneusement aménagé et entouré de végétation, créant une atmosphère chaleureuse et intimiste. Vous profiterez également : - D'une agréable terrasse avec pergola, - D'un abri de jardin, - De nombreux espaces verts propices à la détente. Un véritable petit cocon où il fait bon vivre en toute saison. À savoir : - Chauffage principale : Poêle à granulés (Neuf) - Chauffage secondaire : Chauffage individuel par radiateurs. - Tout-à-l'égout. Consommation Réel par an : 870 € ( électricité + granulés). Située dans un quartier particulièrement calme, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de la gare de Lamballe. Entre son emplacement idéal, sa luminosité, son jardin plein de charme, son garage avec grenier et ses possibilités de stationnement supplémentaires, cette maison réunit tous les critères pour un véritable coup de cOEur. À découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Clément Garret vous propose : Située sur la commune de Saint-Aaron, dans un environnement calme et à seulement 7 minutes de Lamballe, découvrez cette maison construite en 2012. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un chaleureux salon, d’un séjour lumineux et d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie. Un WC séparé complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez un palier qui dessert trois chambres et une salle de bain avec WC. Depuis la pièce de vie, vous accédez à une terrasse en béton exposée plein SUD avec des pare-vue pour un maximum d’intimité et de tranquillité. La maison est implantée sur un terrain de 423 m². Un garage attenant de 15 m² complète le tout. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale en résidence principale. Un poêle à bois a été installé en 2024 pour augmenter le confort au quotidien. La maison est maintenant en DPE C. Une visite s’impose, contactez-moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>