Saisissez cette opportunité unique d'acquisition d'un terrain de 521m², idéalement situé dans la charmante ville de Lamballe-Armor, connue pour son riche patrimoine culturel et historique. Ce terrain se situe dans un quartier paisible et résidentiel, offrant un accès facile et rapide à toutes les commodités nécessaires et bien desservi par les transports en commun. Sur ce terrain se trouve une charmante maison de plain-pied, d'une superficie de 81m². Cette demeure se distingue par son design moderne et épuré, accentué par une toiture de type toit plat, lui conférant une allure contemporaine. Elle se compose de quatre pièces, dont trois chambres spacieuses, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Chaque chambre a été conçue pour optimiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le plain-pied offre de nombreux avantages, notamment en termes d'accessibilité et de sécurité. La disposition des pièces favorise une circulation fluide et naturelle à travers la maison. Cette maison est idéale pour une famille ou un couple à la recherche d'un habitat convivial et moderne. Son architecture et sa conception ont été pensées pour offrir un confort optimal tout en respectant les normes d'efficacité énergétique. Contactez-nous pour plus d'informations.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (64000 euros), les frais de notaire estimés 6312 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 160000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances […] Voir l’annonce immobilière >>

À saisir : Grand terrain de 510m² à Lamballe-Armor, situé dans la commune paisible de Saint-Aaron. Ce cadre de vie idéal est à proximité de la ville de Lamballe, de la mer et de la campagne bretonne, offrant une combinaison parfaite de tranquillité et de commodité. Lamballe et Saint-Brieuc, villes dynamiques et attractives, sont à quelques minutes seulement, fournissant toutes les commodités nécessaires ainsi qu'un large choix de loisirs, de culture et de divertissement. Ce terrain est une opportunité unique d'investir dans un cadre de vie paisible, entre mer et campagne. En outre, imaginez votre future maison aux lignes architecturales sur ce terrain. Elle pourrait offrir de très beaux volumes avec une grande pièce de vie déplafonnée de plus de 52 m² ouverte sur le jardin. Ce plain-pied pourrait disposer de trois chambres dont une suite parentale, un garage de 24m², un cellier et un local technique. Chaque pièce bénéficierait d'une lumière naturelle. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cette offre exceptionnelle.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (54900 euros), les frais de notaire estimés 5669 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 345000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette charmante maison de 1948, en partie rénovée avec goût, idéalement située sur la commune recherchée de Lamballe.

L'accès direct vous plonge dans une lumineuse pièce de vie de 38 m². Cet espace chaleureux, accueillant un poêle à bois performant pour vos hivers, comprend un salon-séjour convivial et une cuisine ouverte équipée. Le rez-de-chaussée se complète d'une chambre confortable et d'un toilette.

À l’étage, le palier dessert trois chambres, une salle d’eau avec toilette, ainsi qu'une pièce supplémentaire offrant la possibilité de créer une 5ème chambre ou un salon intime.

L'ensemble repose sur un sous-sol complet, idéal pour un atelier. À l’extérieur, profitez d'une petite cour à l’avant et d’un jardin arboré à l'arrière, véritable havre de paix.

Prévoir quelques travaux de rafraîchissement et la réfection de la fosse septique.

Une opportunité rare alliant cachet et confort !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 000 €

Prix de vente […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette magnifique maison de 146 m2, située à Saint-Aaron, à seulement 5 minutes du centre-ville de Lamballe. Nichée dans un nouveau quartier résidentiel, cette propriété se trouve à 15 minutes de Saint-Brieuc et à 10 minutes de la station balnéaire de Pléneuf-Val-André. Alliant architecture contemporaine et traditionnelle, cette maison neuve s'intègre parfaitement à son environnement. Elle offre de beaux volumes pour un confort optimal, une luminosité exceptionnelle et toutes les commodités nécessaires. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie de 63 m2, un cellier attenant au garage, un bureau et une suite parentale avec salle d'eau privative. L'étage se compose de trois belles chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le tout est érigé sur un terrain de 457 m2, offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. N'attendez plus, venez découvrir ce lieu unique et faites-en votre havre de paix.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (48900 euros), les frais de notaire estimés 5236 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 335000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce terrain de 628 m² à Lamballe-Armor, niché entre mer et campagne, à seulement 15 minutes de la station balnéaire de Pléneuf-Val-André et de la ville de Saint-Brieuc. Ce quartier résidentiel calme et intimiste vous offre la proximité des commodités du quotidien : commerces, écoles, services et transports. Ce terrain représente une opportunité d'investissement idéale, offrant de multiples possibilités, que ce soit pour construire votre résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Imaginez-y cette magnifique maison de 152 m², alliant une architecture contemporaine et traditionnelle. Avec de beaux volumes, elle vous offre tout le confort, la luminosité et les commodités d'une maison neuve. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie de plus de 60 m², un cellier, un atelier de 11 m², un garage de 38 m² et une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing de 8m². L'étage se compose de trois belles chambres, une salle de bain et un WC séparé. Cette maison répond à la norme RE 2020 et dispose d?un chauffage par aérothermie pour davantage d?économies et de confort.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (83000 euros), les frais de notaire estimés 7620 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 360000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce magnifique terrain de 665m², situé dans un charmant lotissement résidentiel, paisible et à seulement 15 minutes à pied du centre-ville de Lamballe. Lamballe-Armor, ville dynamique et attractive, offre un accès à tous les services et commerces, tout en préservant un environnement naturel. Le terrain se trouve également proche des villes de Saint-Brieuc et Pléneuf-Val-André, offrant un éventail d'activités et services supplémentaires. Sur ce terrain, imaginez une superbe maison de 168m², dotée d'un garage de 50 m². Cette demeure moderne au design épuré, avec une toiture de type toit plat, offre un cadre de vie idéal pour une famille. L'intérieur se répartit harmonieusement sur deux niveaux : un rez-de-chaussée accueillant un salon-salle à manger lumineux, une cuisine et une suite parentale spacieuse. À l'étage, deux autres chambres et une grande mezzanine/passerelle complètent l'espace nuit. La maison compte au total 5 pièces, dont trois chambres et un bureau, pensées pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. La disposition des pièces a été conçue pour faciliter le quotidien et offrir une véritable qualité de vie.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (103000 euros), les frais de notaire estimés 8996 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 425000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche de la mer et à quelques minutes des commerces, cette propriété de caractère de 346 m2 habitables s'étend au cœur d'un parc paysager de plus de 4 700 m2, traversé par un ruisseau. Pierre, ardoise et larges baies vitrées : la maison a été pensée pour vivre en lien direct avec la nature.

Le rez-de-chaussée offre de beaux espaces de vie proposant cuisine aménagée et équipée, salon ouvert sur le parc avec cheminée à insert pour les soirées d'hiver, salle à manger donnant sur l'une des terrasses et un jardin d'hiver lumineux sous sa charpente apparente. L'ensemble est traversant et baigné de lumière. Un vaste hall d’entrée avec rangements intégrés ainsi qu’une chambre parentale avec salle d'eau complètent ce niveau.

À l'étage, un palier mezzanine dessert quatre chambres, dont deux disposent de leur propre salle d'eau.

Un logement indépendant complète l'ensemble. Il comprend un séjour d'environ 35 m2 avec cuisine ouverte et une salle d'eau avec WC. À l'étage se trouvent une chambre avec placards et terrasse et une chambre d’enfant. Son jardinet clos, à l'abri des regards, lui assure une vraie intimité. Il conviendra pour recevoir famille et amis, développer une activité de location ou un projet multigénérationnel.

La propriété compte ainsi six chambres au total, dont trois avec salle d'eau privative.

À l'extérieur, le parc arboré est ponctué de différents espaces de détente et un puits avec fontaine. Le garage profond peut accueillir un bateau, et plusieurs places de stationnement sont disponibles. La maison est chauffée par géothermie avec plancher chauffant et radiateurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 920 000 EUR net vendeur soit 956 800EUR honoraires d'agence inclus. Honoraires : 4% charge acquéreurs. DPE B, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050 EUR et 2830 EUR par an sur l'année 2023. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Laissez-vous séduire par cette jolie maison de 150 m2 environ, idéalement située, au coeur de Lamballe. Vous profiterez de tous les commerces et services à pied, tout en bénéficiant d'un véritable havre de paix.

A l'arrière, un jardin arboré avec terrasses, comprenant une réserve d'eaux pluviales, offre une agréable sensation de campagne : un cadre verdoyant et paisible.

La maison propose une très belle pièce de vie baignée de lumière, avec un poêle à granules et une vue dégagée sur le jardin, trois chambres et deux salles d'eau.

Un grand bureau pouvant être utilisé en chambre, deux ateliers […] Voir l’annonce immobilière >>