À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Lamballe, cette charmante maison de caractère de 125 m² séduit par son authenticité, ses espaces de vie chaleureux et son agréable jardin arboré.

Répartie sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'un bien alliant charme et fonctionnalité.

Dès le premier étage, vous découvrirez une belle pièce de vie où les poutres apparentes, les murs en pierre et le poêle à bois créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cet espace de vie s'ouvre directement sur un véritable cocon extérieur composé d'un jardin arboré et d'une terrasse exposée plein sud de 50 m², parfaite pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Une dépendance située sur la terrasse offre un espace de stockage appréciable. Une salle d'eau avec WC complète également ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Le dernier niveau accueille une troisième chambre ainsi qu'un second bureau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun : espace de travail, salle de jeux, chambre d'amis ou atelier.

Édifiée sur une parcelle de 433 m², cette maison bénéficie d'un environnement agréable tout en restant proche des commerces, écoles, services et de la gare de Lamballe.

Un bien plein de charme où l'authenticité des matériaux se marie parfaitement avec le confort d'une maison familiale.

Caractéristiques principales :

-Maison de 125 m² habitables

-Terrain de 433 m²

-Proximité immédiate du centre-ville de Lamballe

-Belle pièce de vie […] Voir l’annonce immobilière >>

LAMBALLE, découvrez cette élégante maison contemporaine en avant-projet dans un environnement privilégié, proposée par Lamotte Maisons Individuelles.

Pensée pour allier esthétisme et confort, elle offrira de beaux volumes baignés de lumière, une pièce de vie ouverte sur l’extérieur et des prestations soignées.

L’espace nuit accueillera plusieurs chambres aux lignes épurées, conçues pour le bien-être de toute la famille.

Conforme aux dernières normes énergétiques, ce projet vous garantit un cadre de vie durable et performant.

- Architecture moderne et personnalisable

- Matériaux et prestations de niveau premium

- Règlementation en vigueur parfaitement respectée et vérifiable

Une opportunité rare de concrétiser un projet de vie sur-mesure dans un cadre recherché.

Contactez Fabien LE PAPE au O2 21 67 53 71 (Lamotte Maisons - Agence de Saint-Brieuc).

Dommage ouvrage à faible coût, hors VRD, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur la commune de Lamballe-Armor, découvrez cette belle opportunité de construction sur un terrain de 1 230 m², hors lotissement, dans un environnement agréable et recherché.

Nous vous proposons un projet de maison familiale de 125 m² habitables, complété par un garage de 26 m².

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une grande pièce de vie d'environ 60 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte. Une chambre avec salle d'eau privative permet une véritable vie de plain-pied. Un cellier, directement accessible depuis la cuisine, complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 belles chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Un terrain rare sur le secteur

Le projet prend place sur une belle parcelle de 1 230 m², non viabilisée. Des travaux de nettoyage du terrain sont à prévoir, notamment l'abattage de certains arbres et arbustes.

La maison présentée est un exemple de réalisation. Chez Maisons Néology, tous nos projets sont conçus sur mesure, selon vos envies, votre mode de vie et votre budget.

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Découvrez ce magnifique terrain de 665m², idéalement situé dans un lotissement résidentiel de charme, au calme, à seulement 15 minutes à pied du centre ville de Lamballe, ville dynamique et attractive. Profitez d'un accès facile à tous les commerces et services, tout en étant entouré d'un environnement naturel préservé. De plus, le terrain se trouve à proximité des villes de Saint-Brieuc et Pléneuf-Val-André, offrant une variété de services et d'activités supplémentaires, notamment des plages magnifiques et une multitude d'activités nautiques. Envisagez la construction de votre future maison traditionnelle, tout en étant soucieux de l'environnement. La maison TRECOBAT Green, avec son ossature bois et son enduit, est la solution idéale pour vous. Cette maison se divise en trois espaces : une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative au rez-de-chaussée pour plus d'intimité, un espace nuit à l'étage comprenant 3 chambres et une salle de bain, et enfin un espace à vivre avec une cuisine ouverte sur un spacieux salon-séjour, un WC, et un cellier donnant sur le garage.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (103000 euros), les frais de notaire estimés 8996 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 217990 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos […] Voir l’annonce immobilière >>

SEULEMENT CHEZ NESTENN - LAMBALLE CENTRE VILLE

Une maison pleine de possibilités à découvrir !

Venez découvrir cette maison offrant de beaux espaces et un agencement idéal pour une vie de famille.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une cuisine, deux chambres, ainsi qu'un bureau, une salle d'eau.

A l'étage, la maison propose une troisième chambre, une salle d'eau, ainsi que deux greniers aménageables offrant un beau potentiel supplémentaire pour créer de nouvelles pièces.

La maison dispose également d'un sous-sol avec garage, idéal pour stationner, bricoler ou bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.

Le tout sur un terrain d'environ 600 m2, offrant un bel espace extérieur à aménager et à profiter selon vos projets.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr .

Pour organiser une visite, contactez-nous en rappelant la référence 9699.

Avec NESTENN Lamballe, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée au coeur d'une impasse paisible du bourg de Planguenoual, cette charmante maison en pierre, couverte d'ardoises, se distingue par son caractère authentique et ses deux entrées pratiques, offrant un accès direct à une petite terrasse, idéalement exposée au sud-ouest.

Les deux portes en bois ajoutent une touche chaleureuse à cette propriété.

A l'intérieur, le couloir avec son plafond et poutres en bois, nous guide vers le rez-de-chaussée. La cuisine est dotée d'une ancienne cheminée et d'un aménagement partiel comprenant un four et une plaque de cuisson et une hotte aspirante.

Le salon-séjour avec accès directe à la terrasse se prête parfaitement à des moments de convivialité.

Le premier étage abrite deux chambres confortables, ainsi qu'une salle de douche avec WC, l'ensemble offre un espace agréable et lumineux.

Les deux chambres dotées d'un plancher en bois ancien, ajoutent du charme à cet étage.

Un second escalier mène à une chambre mansardée rénovée, un espace cosy sous les poutres apparentes, comprenant une grande chambre , une vasque sur meuble et un WC.

Les deux ouvertures dans le toit apportent une belle luminosité à cette pièce unique, dont la hauteur sous faîtage atteint 2,86 m.

A l'extérieur, contigûe à la maison, une buanderie avec WC, ainsi qu'un garage indépendant, situé de l'autre côté de l'impasse complètent cette propriété.

La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage, d'une chaudière au fuel, d'un BEC électrique et de radiateurs en fonte.

Compteur Linky, assainissement tout à l'égout, ajoutent au confort moderne de cette maison au charme indéniable.

Un lieu idéal pour créer des souvenirs inoubliables en famille ou entre amis.

résidence principale, vacances ou investissement locatif, elle a tout d'une grande pour y créer de beaux souvenirs...

Plage : 3km

Port de Dahouet et Station Balnéaire du Val André : 5 km

Boulangerie :+ proche à 250m

Grande surface : + proche à 3.5km

BUS : 230 m

CLASSE ENERGIE : DPE F ( 312 kwh […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison comprenant :

Un sous sol composé d'une chaufferie, un cellier et une cave.

Au rez-de-jardin : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon, une salle à manger, un wc.

Au premier étage : deux chambres, un dressing, une salle d'eau avec wc.

Au deuxième étage : deux chambres, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de ville comprenant :

Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une buanderie, un wc, une pièce de vie avec cuisine.

A l’étage: une mezzanine, trois chambres, une salle de bains […] Voir l’annonce immobilière >>