Iad France - Lisa Lemaire vous propose : SAINT-AARON – UNE MAISON DE CARACTÈRE SUR UN TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 869 m² ! Vous cherchez un projet immobilier avec du potentiel ? Vous aimez les maisons qui ont une histoire et l’idée de créer un lieu vraiment à votre image ? Alors cette maison de 104 m² pourrait bien retenir votre attention ! Située à Saint-Aaron, à seulement 5 minutes du centre de Lamballe et environ 15 minutes des plages, cette maison des années 1930 bénéficie d’un emplacement pratique pour profiter à la fois des commodités du quotidien et de la proximité du littoral. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda, entrée, séjour, cuisine indépendante aménagée, une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant. À l’étage, deux autres chambres de 16 m² chacune et un grenier. La configuration permet de profiter d'une vie de plain-pied, avec chambre, salle d'eau et WC au rez-de-chaussée : un vrai plus pour une famille ou simplement pour anticiper l'avenir. La maison possède aussi un garage d’environ 27 m² et une dépendance de 16 m² : de quoi bricoler, stocker, créer un atelier ou simplement avoir de la place ! Cette maison dispose de 869 m² constructibles ! Imaginez un grand jardin pour profiter des beaux jours, un potager, une terrasse, un espace de jeux pour les enfants… ou pourquoi pas réfléchir à un projet de construction ou de division. C’est de l’espace aujourd’hui, mais surtout du potentiel pour demain. La maison nécessite aujourd’hui des travaux de rénovation et de remise au goût du jour. Mais c’est aussi ce qui fait tout l’intérêt du bien : vous avez une vraie base, de beaux volumes, trois chambres, des dépendances et un beau terrain pour créer progressivement une maison qui vous ressemble. Résidence principale, projet de rénovation ou investissement, cette maison offre un beau potentiel et ne demande qu’à révéler tout son charme. Contactez moi rapidement pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus […] Voir l’annonce immobilière >>

LAMBALLE, découvrez cette élégante maison contemporaine en avant-projet dans un environnement privilégié, proposée par Lamotte Maisons Individuelles.

Pensée pour allier esthétisme et confort, elle offrira de beaux volumes baignés de lumière, une pièce de vie ouverte sur l’extérieur et des prestations soignées.

L’espace nuit accueillera plusieurs chambres aux lignes épurées, conçues pour le bien-être de toute la famille.

Conforme aux dernières normes énergétiques, ce projet vous garantit un cadre de vie durable et performant.

- Architecture moderne et personnalisable

- Matériaux et prestations de niveau premium

- Règlementation en vigueur parfaitement respectée et vérifiable

Une opportunité rare de concrétiser un projet de vie sur-mesure dans un cadre recherché.

A votre écoute du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption au numéro : O2 21 67 53 71

Nous vous attendons.

Dommage ouvrage à faible coût, hors VRD, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, […] Voir l’annonce immobilière >>

LAMBALLE, découvrez cette élégante maison contemporaine en avant-projet dans un environnement privilégié, proposée par Lamotte Maisons Individuelles.

Pensée pour allier esthétisme et confort, elle offrira de beaux volumes baignés de lumière, une pièce de vie ouverte sur l’extérieur et des prestations soignées.

L’espace nuit accueillera plusieurs chambres aux lignes épurées, conçues pour le bien-être de toute la famille.

Conforme aux dernières normes énergétiques, ce projet vous garantit un cadre de vie durable et performant.

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Une opportunité rare de concrétiser un projet de vie sur-mesure dans un cadre recherché.

A votre écoute du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption au numéro : O2 21 67 53 71

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Longère en pierre avec grand terrain – Planguenoual Lamballe Armor

Maison de caractère offrant de beaux volumes, un environnement paisible et un véritable potentiel d'évolution, cette longère en pierre sous ardoise développe 175 m² habitables sur un terrain généreux de 3465 m² avec une agréable partie boisée.

Dès l'entrée, la maison séduit par ses espaces de vie lumineux comprenant un vaste séjour d'environ 70 m² et une cuisine indépendante aménagée et équipée de 30 m² donnant directement accès à une terrasse couverte exposée sud-est, idéale pour profiter pleinement des extérieurs dans un cadre calme et verdoyant.

L'étage accueille actuellement quatre chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un espace grenier situé sur ce même niveau peut être aménagé pour disposer d'une chambre supplémentaire ou bien même d'un bureau suivant les besoins.

Cette propriété se distingue également par ses performances énergétiques, grâce à une pompe à chaleur récente, des menuiseries PVC récentes et un classement énergétique A, un avantage notable pour une maison de caractère.

Le terrain de 3 465 m² avec sa partie boisée apporte un cadre de vie agréable et rare sur le secteur, tandis que la cour exposée au sud permet le stationnement de plusieurs véhicules. Quelques travaux restent à prévoir, notamment la réhabilitation d'un auvent situé côté nord ainsi que la mise aux normes de l'assainissement. La création d'une suite parentale au rez-de-chaussée peut être envisagée.

Située dans un environnement calme de campagne, cette longère conviendra parfaitement à une famille recherchant espace, charme de l'ancien et qualité énergétique, tout en profitant d'un fort potentiel d'évolution. Une propriété chaleureuse et authentique à découvrir rapidement.

Honoraires inclus de 5% TTC […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette opportunité d'investissement à Lamballe-Armor, entre mer et campagne. Un terrain de 457m² situé dans un quartier résidentiel calme et intimiste, à seulement 15 minutes de la station balnéaire de Pléneuf-Val-André et de la ville de Saint-Brieuc. Proche de toutes les commodités du quotidien : commerces, écoles, services et transports. Que vous souhaitiez y construire votre résidence principale, secondaire ou réaliser un investissement locatif, ce terrain offre de nombreuses possibilités. Sur ce terrain, imaginez votre future maison contemporaine et lumineuse. Elle se composera de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec suite parentale. La grande pièce de vie de 48 m² et la cuisine auront un accès direct vers le cellier puis le garage. À l'étage, vous trouverez 3 chambres avec dressing, une salle de bain et WC. Le projet respecte la norme RE 2020 et dispose d'un chauffage par aérothermie pour plus d'économies et de confort. Un investissement idéal pour ceux qui cherchent à allier vie au grand air et proximité des commodités.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (62000 euros), les frais de notaire estimés 6174 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 236617 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT AARON

Découvrez cette belle maison contemporaine construite en 2019, alliant confort moderne, luminosité et fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie comprenant un salon-séjour lumineux et une cuisine aménagée, idéale pour les moments de convivialité. Une chambre avec salle d'eau privative permet une vie de plain-pied.

A l'étage, une mezzanine dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains. Un grenier d'environ 30 m2 offre un beau potentiel d'aménagement et permet facilement la création d'une quatrième chambre, d'une suite parentale, d'un bureau ou d'une salle de jeux selon vos besoins.

Implantée sur un terrain d'environ 625 m2, cette maison bénéficie d'un extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Une maison récente aux prestations actuelles, dans un environnement agréable, à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr .

Pour organiser une visite, contactez-nous en rappelant la référence 9646.

Avec NESTENN Lamballe, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à […] Voir l’annonce immobilière >>

LAMBALLE ARMOR, Maison d'habitation - VUE MER, beau panoramique sur la campagne et la mer, maison en pierres et parpaings sous ardoises comprenant :

- au sous-sol : garage avec coin atelier, dégagement, buanderie-chaufferie, cave.

- au rez-de-chaussée : entrée avec placard, salle d'eau avec placard, wc avec lave-mains, cuisine aménagée et équipée donnant sur un balcon, bureau, chambre, séjour-salon avec cheminée donnant accès au balcon et terrasse, grande véranda Est (33 m²) au dos de la maison.

- au 1er étage : palier desservant quatres chambres avec placards, salle de bains, wc et deux greniers.

Sous la terrasse se trouve une grande remise ou atelier.

Très grand jardin arboré avec une serre.

Beau potentiel ! - Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre : Spacieux terrain de 510m² à Lamballe-Armor, situé dans la paisible commune de Saint-Aaron. Ce terrain offre un cadre de vie idéal, alliant la tranquillité de la campagne bretonne et la proximité de la mer. De plus, les villes dynamiques et attractives de Lamballe et Saint-Brieuc ne sont qu'à quelques minutes, offrant toutes les commodités nécessaires ainsi qu'un large choix de loisirs, de culture et de divertissement. Imaginez y construire une magnifique maison traditionnelle, respectueuse de l'environnement et dotée de bonnes performances énergétiques grâce à la solution TRECOBAT Green. Cette maison à ossature bois et à étage, enduite, propose une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative au rez-de-chaussée pour plus d'intimité, un espace nuit comprenant 3 chambres et une salle de bain à l'étage, ainsi qu'un espace à vivre avec cuisine ouverte sur un spacieux salon-séjour, WC, et un cellier donnant sur le garage. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un cadre de vie paisible. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (54900 euros), les frais de notaire estimés 5669 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 217990 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos […] Voir l’annonce immobilière >>