Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un terrain de 521m² dans la charmante ville de Lamballe-Armor, connue pour son riche patrimoine culturel et historique. Situé dans un quartier paisible et résidentiel, ce terrain offre un accès facile à toutes les commodités, tout en étant bien desservi par les transports en commun. Sur ce terrain, vous aurez la possibilité de construire une maison en bois, conçue par Trecobat Green, une entreprise engagée dans la neutralité carbone 2050. Cette maison écologique réduit drastiquement son impact environnemental et diminue par deux votre facture énergétique. La maison se compose de quatre pièces, dont trois chambres spacieuses, offrant un espace de vie confortable et bien agencé. Le toit en ardoise donne à la maison une allure à la fois traditionnelle et intemporelle, garantissant une longévité à votre investissement. Cette opportunité est parfaite pour ceux qui cherchent à investir dans un bien immobilier de qualité, tout en contribuant à la protection de l'environnement.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (64000 euros), les frais de notaire estimés 6312 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 166746 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON ROUGE vous propose au coeur de l'hyper-centre de Maroué, cette propriété en pierre offrant une configuration particulièrement intéressante pour un repreneur souhaitant associer activité professionnelle et habitation sur un même lieu. Le fonds de commerce actuellement exploité en rez-de-chaussée est à la vente, offrant ainsi la possibilité d'envisager la reprise de l'ensemble et de donner une nouvelle dynamique à cette adresse idéalement adaptée à un projet professionnel et familial.

Le rez-de-chaussée accueille actuellement une activité de bar-tabac-presse-jeux et bénéficie d'une véritable surface commerciale organisée autour d'un espace bar, d'un coin kiosque, d'un dégagement, de sanitaires ainsi que d'un local de stockage. Cette configuration permet d'envisager une reprise de l'activité existante tout en disposant d'un espace professionnel directement intégré à la propriété, une opportunité particulièrement intéressante pour un repreneur souhaitant travailler et vivre sur place.

A l'étage se trouve l'habitation principale, offrant un véritable espace de vie indépendant avec une entrée, une cuisine, un salon, une salle d'eau ainsi que quatre jolies chambres. Les dégagements généreux apportent un confort supplémentaire et peuvent notamment être utilisés comme espaces de rangement ou dressing. Au-dessus, un grenier aménageable vient compléter l'ensemble et laisse entrevoir un potentiel d'évolution supplémentaire selon les besoins du futur propriétaire.

A l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain confortable, clos, ainsi que d'un garage et d'un hangar permettant de stationner plusieurs véhicules et offrant de beaux espaces de stockage. L'ensemble constitue ainsi une propriété complète, associant activité commerciale, habitation, stationnement et dépendances, au coeur de Maroué.

Le chauffage est assuré au gaz et le bien bénéficie d'un DPE classé E. Par sa configuration […] Voir l’annonce immobilière >>

Projet de construction – Maison contemporaine ou traditionnelle entièrement personnalisable

Imaginez une maison conçue autour de votre mode de vie, de vos envies et de votre budget.

Nous vous accompagnons dans la réalisation d’un projet de construction sur mesure, de la recherche du terrain jusqu’à la remise des clés.

Le projet peut notamment comprendre :

Un vaste espace de vie lumineux avec salon, séjour et cuisine ouverts sur l’extérieur.

3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et espace dressing selon vos besoins.

Une pompe à chaleur associée à un plancher chauffant, pour un confort thermique optimal.

Des prestations et équipements personnalisables : menuiseries, revêtements, sanitaires, cuisine, chauffage, éclairage et finitions.

Des matériaux de qualité, sélectionnés selon vos choix et mis en œuvre conformément aux normes en vigueur.

Une conception adaptée à votre terrain, à son orientation et à vos contraintes.

Une construction répondant aux exigences de la RE2020, avec une attention particulière portée à la performance énergétique et au confort d’été.

Un accompagnement personnalisé pour la recherche, la sélection et l’acquisition de votre terrain.

Informations du terrain : Proche du centre

3 km de la gare TGV

Terrain borné et viabilisé : eau, électricité, tout-à-l’égout, télécom

Possibilité de maison principale ou secondaire Idéal pour votre projet de construction dans un cadre de vie agréable entre terre et mer !

Exposition plein Sud

Contactez Fabien LE PAPE au O2 21 67 53 71 […] Voir l’annonce immobilière >>

22400 - SAINT-AARON - MAISON DE VILLE 126 m² - 5 CHAMBRES - VIE DE PLAIN-PIED - JARDIN - TERRASSE - GARAGE

À 10 km de PLÉNEUF-VAL-ANDRÉ, ville DYNAMIQUE avec ses PLAGES, COMMERCES, ÉCOLES (jusqu'au collège) et SERVICES.

À 3,5 km de LAMBALLE avec également ses COMMERCES, ÉCOLES (jusqu'au lycée), SERVICES et TRANSPORTS (BUS, GARE FERROVIAIRE).

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON INDIVIDUELLE située dans un quartier CALME, SANS NUISANCES.

Le rez-de-chaussée offre une VIE de PLAIN-PIED. Vous y découvrirez une ENTRÉE avec DRESSING, distribuant une CUISINE AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE. Celle-ci est OUVERTE sur une PIÈCE DE VIE LUMINEUSE de 28 m² environ, orientée plein SUD. Vous disposerez de plus à ce niveau d'une CHAMBRE avec DRESSING, donnant accès sur la TERRASSE et d'une SALLE D'EAU avec WC.

Une pièce comprenant la POMPE À CHALEUR et un peu d'espace de STOCKAGE, ainsi qu'un GARAGE complètent l'ensemble.

L'étage quant à lui se compose de 4 CHAMBRES (une de 9,5 m², une de 12,5 m² et deux de 15,3 m² environ) toutes avec DRESSINGS, d'une BELLE SALLE DE BAIN (douche, baignoire, double vasque), ainsi que d'un WC indépendant.

Vous pourrez également profiter de la TERRASSE, accessible par la pièce de vie, équipée d'une PERGOLA. Elle vous mènera dans un AGRÉABLE JARDIN entièrement CLOS.

Le GARAGE de 15 m² environ est accessible depuis le rez-de-chaussée et 3 STATIONNEMENTS PRIVATIFS sont possibles devant la maison, sur une entrée ENROBÉE.

Cette propriété CLÉS EN MAINS est une véritable OPPORTUNITÉ à ne pas manquer !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Manon Rozé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

SEULEMENT CHEZ NESTENN LAMBALLE ARMOR - TREGENESTRE

Maison avec jardin et un grand bois de 1,57 hectare

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison offrant un cadre de vie particulièrement agréable et un beau potentiel d'aménagement.

La propriété se distingue notamment par son vaste terrain d'environ 15 700 m2 comprenant jardin et partie boisée, un véritable atout pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'espace.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée ainsi que d'une pièce pouvant être utilisée selon vos besoins comme chambre, salon, bureau ou espace de vie supplémentaire.

A l'étage, un palier dessert un agréable séjour-salon agrémenté d'une cheminée, apportant chaleur et caractère à la pièce, une salle d'eau avec WC ainsi que deux chambres.

Les combles situés au-dessus offrent également une possibilité d'aménagement ou de stockage supplémentaire.

Possibilité d'installer un carport.

A l'extérieur, le jardin permet de profiter pleinement des beaux jours et de créer différents espaces de détente, tandis que le bois constitue un véritable écrin de verdure offrant intimité, calme et un environnement naturel privilégié.

Avec sa surface de terrain exceptionnelle, cette propriété conviendra aussi bien à une famille à la recherche d'espace qu'à des acquéreurs souhaitant profiter d'un cadre champêtre ou développer un projet personnel.

L'assainissement individuel est conforme.

Une maison pleine de charme et de potentiel, bénéficiant d'un environnement rare et d'un vaste espace naturel, qui ne demande qu'à être valorisée selon vos envies.

Une opportunité à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.

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MC62 : SAINT-AARON : Située au coeur du bourg de Saint-Aaron, cette maison contemporaine construite en 2021 offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse avec salon-séjour, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace convivial et agréable au quotidien. Une suite parentale complète ce niveau, ainsi qu'une chaufferie et un garage attenant.

A l'étage, un palier dessert quatre belles chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 508 m2, offrant un espace extérieur facile à entretenir.

Les + :

- Construction récente de 2021

- 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée

- Cuisine […] Voir l’annonce immobilière >>

A Maroué, sur la commune de Lamballe-Armor, découvrez cette maison familiale bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel, à quelques minutes à pied du centre-bourg et de ses commodités. Une situation agréable permettant de profiter d'un cadre paisible tout en restant à proximité de Lamballe et de ses nombreux services. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un bel espace de vie où le salon, agrémenté d'une cheminée, invite à la convivialité. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, complète harmonieusement cet espace. Une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau et permettent de profiter d'une véritable vie de plain-pied. A l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel pour toute la famille. A l'extérieur, la propriété se distingue par ses nombreuses possibilités de stationnement et de stockage grâce à la présence de deux garages, dont un avec appentis. Des espaces particulièrement […] Voir l’annonce immobilière >>

LAMBALLE ARMOR - ST AARON

Beaucoup de cachet pour cette longère en pierres offrant :

- au rez-de-chaussée: cuisine, salon, salle à manger, WC , salle de bains, atelier, buanderie, bureau.

- à l'étage : mezzanine desservant 3 belles chambres avec poutres apparentes, dressing, salle d'eau avec WC.

Préau, deux dépendances .Belle qualité de rénovation.

Terrain d'environ 1350m2.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Pour organiser une visite, contactez-nous en rappelant la référence 9685.

Avec NESTENN Lamballe, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis […] Voir l’annonce immobilière >>