Iad France - Lisa Lemaire vous propose : À VENDRE - LAMBALLE ARMOR – SAINT-AARON – Maison en pierre de caractère À seulement quelques minutes du centre de Lamballe, découvrez cette authentique maison en pierre située à Saint-Aaron. Construite en 1880, cette demeure de caractère séduira les amoureux de l'ancien grâce à ses pierres apparentes, ses poutres d'origine et son atmosphère chaleureuse. D'une surface habitable d'environ 147 m², elle offre de beaux volumes et un fort potentiel. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger, d’un salon, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, et une pièce annexe attenante à la maison d’environ 21 m². À l'étage, vous découvrirez quatre chambres aux beaux volumes, et un WC indépendant. Un grenier de plus de 36 m² habitable vient compléter l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Édifiée sur une parcelle de 832 m² exposée plein sud, cette propriété bénéficie d'un environnement agréable, à proximité des écoles et à seulement 13 kilomètres des plages. Cette maison est une véritable invitation à redonner vie à une demeure authentique, où le charme de la pierre et le cachet de l'ancien se marient parfaitement avec un beau potentiel d'évolution. Contactez-moi pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 219000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

22400 SAINT AARON - Située à quelques minutes de LAMBALLE et toutes ses commodités, cette maison récente de 2019 offre un cadre de vie très agréable dans un lotissement résidentiel.

Vivable de plain pied, elle se compose actuellement:

- au rez-de-chaussée : d'une entrée avec rangements, d'une grande pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle à bois, d'une cuisine fonctionnelle toute équipée, d'une suite parentale comprenant chambre de 14 m2 et salle de douche attenante

- à l'étage, nous retrouvons un pallier mezzanine pouvant faire office de bureau ou autre, deux chambres de bonne taille, une salle de bain familiale avec wc, ainsi qu'une pièce de 30 m2 à usage actuel de grenier pouvant faire quatrième chambre.

La maison dispose d'un chauffage électrique à inertie mais également d'un poêle à bois.

Attenant à la maison; un garage de 30 m2.

Coté extérieur, […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence NESTENN Yffiniac à le plaisir de vous présenter cette maison située dans un petit hameau paisible de Morieux, à proximité du littoral et des plages, cette agréable maison lumineuse aux beaux volumes offre un cadre de vie recherché, alliant calme et proximité de la mer.

Vivable de plain-pied, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un salon-séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine à aménager selon vos envies, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un garage attenant complète ce niveau et apporte un véritable confort au quotidien.

A l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une bénéficiant d'un espace pouvant faire office de dressing , ainsi qu'une salle d'eau.

A l'extérieur, vous profiterez d'une grande cour fermée à l'avant de la propriété permettant de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité, ainsi que d'un vaste jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un bel espace de détente. Un second garage indépendant vient compléter l'ensemble.

Chauffée par un système électrique, cette maison séduira les acquéreurs en quête d'espace, de luminosité et de tranquillité, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié à quelques minutes seulement du bord de mer.

A visiter sans tarder !

Pour organiser une visite, contactez nous en rappelant la référence CN8366

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Avec NESTENN, bénéficiez d'un accompagnement […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON ROUGE vous propose en exclusivité cette agréable maison contemporaine construite en 2003, située dans un environnement calme en impasse sur la commune Penguily, à seulement 15 minutes de la gare. Pensée pour une vie de famille confortable et conviviale, cette maison de plus de 110 m2 habitables séduit immédiatement par la qualité de ses prestations, ses extérieurs soignés et son atmosphère chaleureuse.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et accueillante où les espaces ont été aménagés avec goût afin d'offrir un quotidien fonctionnel et agréable. La cuisine équipée et aménagée est indépendante de la pièce de vie et séparée par l'entrée, permettant de préserver des espaces distincts et fonctionnels. Elle bénéficie également d'une arrière-cuisine pratique ainsi que d'une cave à vin. L'insert bois apporte une ambiance chaleureuse tandis que le chauffage électrique de bonne gamme assure un confort optimal toute l'année.

La maison dispose de plus de 6 pièces avec quatre chambres, idéales pour accueillir une famille avec enfants dans un cadre paisible et sécurisé. Les volumes et la circulation intérieure permettent de profiter pleinement de chaque espace dans une ambiance moderne et familiale.

A l'extérieur, la propriété profite d'un terrain arboré de plus de 900 m2 entièrement clos avec portail électrique. Le jardin de taille confortable invite à la détente, tandis que la partie terrasse et l'espace spa bénéficient d'un environnement particulièrement intime et sans vis-à-vis. Véritable lieu de réception, la terrasse a été pensée pour les moments de convivialité avec un bar extérieur couvert, une cheminée-barbecue ainsi qu'un four à pizza, créant un cadre idéal pour recevoir famille et amis tout au long de l'année. L'espace spa extérieur complète parfaitement […] Voir l’annonce immobilière >>

LAMBALLE ARMOR, maison néo-bretonne - VUE MER : maison néo-bretonne en agglomérés de ciment et pierres sous couvertures d'ardoises comprenant :

- au sous-sol : garage, cave et buanderie-chaufferie.

- au rez-de chaussée : entrée, séjour-salon ouvert sur cuisine donnant sur terrasse Sud, salle d'eau, wc, deux chambres avec placards, bureau

- à l'étage : grande chambre avec placards, deux chambres, lingère, salle de bains, wc.

Grand terrain arboré.

Beau potentiel à rénover !

Locataire en place jusqu'au 10 août 2026. - Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur de la Bretagne et a quelques kilomètres seulement des plages de la Côte de Penthièvre, cette belle maison

contemporaine construite selon la norme RT 2012 offre un cadre de vie familial exceptionnel, pensée pour allier confort du

quotidien et qualité architecturale.

Des l'entrée, le ton est donne : une vaste pièce de vie de près de 45 m² baignée de lumière naturelle, avec carrelage au sol,

plafonds plâtres lisses et poêle à bois qui crée l'ambiance chaleureuse d'un intérieur ou il fait bon vivre. La cuisine, pensée par un cuisiniste, s'intègre harmonieusement a l'ensemble.

La configuration du rez-de-chaussée est particulièrement bien conçue : une première chambre de 11 m² avec une salle d'eau privative permet d'accueillir des parents ou un hôte dans de parfaites conditions d'autonomie. L'atelier, le garage de 19 m² et un WC indépendant complètent ce niveau fonctionnel.

Directement raccordée au séjour par une grande baie vitrée, côté conduit poêle, une pièce annexe peut accueillir Un bureau indépendant de 20 m² qui sera l'atout télétravail à moins que des assistantes maternelles ou musiciens n'investissent les lieux.

Avec sa propre entrée possible depuis la terrasse et sa lumière traversante, cet espace offre une séparation totale entre vie professionnelle et vie familiale, sans quitter le confort

de la maison. Une vraie valeur ajoutée pour les familles .

La terrasse attenante prolonge naturellement cet espace et crée un lien fluide entre intérieur et extérieur.

Un étage pensé pour les familles nombreuses

L'escalier Hêtre avec contremarches dessert un étage lumineux organise autour d'un large dégagement. Trois chambres de 10 à 16 m² offrent chacune une vraie intimité. La salle de bains carrelée de 7,42 m² avec baignoire, douche et double vasque, complétée d'un WC indépendant, répond aux exigences d'une vie familiale rythmée.

Les points forts

Maison RT 2012 - performances énergétiques garanties

4 chambres dont 1 en RDC avec Salle […] Voir l’annonce immobilière >>

1015 KG - Située à Trégenestre, Lamballe-Armor, dans un environnement calme et agréable, cette longère en pierre sous ardoise offre un cadre de vie paisible ainsi qu'un beau potentiel d'aménagement.

Implantée sur un terrain de 1 992 m² avec jardin et partie boisée, cette maison exposée sud développe actuellement 72 m² habitables de plain-pied. Elle se compose d'une entrée centrale desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour lumineux chauffé principalement par un poêle à bois, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

L'étage représente un véritable atout avec environ 52 m² exploitables supplémentaires permettant d'envisager la création de plusieurs chambres ainsi qu'une salle de bains. Les volumes sont déjà partiellement préparés grâce à la présence de vélux, d'un plancher bois et d'une isolation récente en laine de bois apportant un meilleur confort thermique été comme hiver.

Mitoyenne d'un côté par le garage, la maison bénéficie d'une cour exposée sud. La plus grande partie du terrain, accessible en partie nord, offre un cadre arboré particulièrement appréciable.

Des travaux restent à prévoir. Hormis la finalisation de l'aménagement des combles, le remplacement des menuiseries du rez-de-chaussée permettra de poursuivre l'amélioration énergétique du bien. La salle d'eau du rez-de-chaussée a volontairement été conservée dans son état actuel afin de faciliter la création et le raccordement d'une future salle de bains à l'étage, dans une logique d'aménagement cohérente de la maison.

Ce qu'il faut retenir avant tout, c'est le fort potentiel de cette maison permettant, à terme, de disposer d'environ 124 m² habitables dans un environnement calme et verdoyant, avec la possibilité de personnaliser les espaces selon vos envies et votre projet de vie.

Honoraires inclus de […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité, à Saint-Trimoël, je vous propose de découvrir cette longère en retrait de route, comprenant :

- Un ancien manoir du XVe/XVIIe siècle de 235 m2 (classé F) avec travaux à prévoir

- Une 2ème habitation de 144 m2 (classé D) habitable de suite

- Plusieurs dépendances supplémentaires

Idéal projet familial ou locatif, les deux biens peuvent aisément se séparer avec deux entrées indépendantes.

L'ancien logis propose :

- Une entrée spacieuse d'environ 17 m2

- Une pièce de vie d'environ 49 m2 avec cheminée monumentale

- Une cuisine séparée d'environ 23 m2 avec arrière cuisine/chaufferie de 10 m2

- Une SDB et un WC séparé

- Un cellier d'environ 60 m2 (non compté dans la superficie habitable)

A l'étage :

- 5 belles chambres non mansardées

- 2 pièces dressing ou bureau

- Une 2ème SDB et un 2ème WC séparé

- Un spacieux débarras desservant un grenier

- Combles aménageables de plus de 90 m2 au sol

La 2ème habitation se compose comme suit :

- Une entrée avec dressing

- Un salon/séjour/cuisine totalisant environ 71 m2

- Un espace WC/rangement/point d'eau

- Un cellier avec point d'eau

- Un spacieux garage avec grenier

A l'étage :

- 4 chambres dont une suite parentale avec SDB

- Un grand palier et un WC

- Une 2ème salle de bain

Face à la longère, vous trouverez 2 autres dépendances […] Voir l’annonce immobilière >>