iad France - Nathalie ANQUET vous propose: SOUS OFFRE

Maison en pierre rénovée – 3 chambres – Vie de plain-pied – Terrain de plus de 1 200 m² – Planguenoual

Située sur la commune de Planguenoual, dans un environnement agréable, venez découvrir cette charmante maison en pierre entièrement rénovée en 2016, alliant le cachet de l’ancien et le confort moderne.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, équipée et aménagée.

Le salon, chaleureux, bénéficie d’un accès direct à une terrasse double exposition, offrant une jolie vue sur le jardin.

Toujours de plain-pied, la maison propose :

•une suite parentale avec salle d’eau et WC,

•une buanderie,

•des toilettes séparées.

. Grenier aménageable en bureau

À l’étage :

•deux chambres,

•une salle de bains avec WC.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de plus de 1 200 m², ainsi que d’un abri de jardin.

Prestations :

•Rénovation en 2016

•Pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée

•Menuiseries double vitrage

•Fibre installée

Possibilité d’acheter un terrain de 1800m2 environ non constructible.

Une maison idéale pour une résidence principale ou secondaire, à proximité du littoral et des commodités.

Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez-moi!

Conseillère en immobilier implantée localement et spécialiste du secteur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

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PLANGUENOUAL – Longère de charme sur plus de 2 700 m² de terrain arboré

Située dans un environnement calme et verdoyant, sur la commune de Planguenoual, venez découvrir cette authentique longère offrant un cadre de vie paisible à proximité de la mer et des commodités.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une belle pièce de vie conviviale comprenant un salon / séjour chaleureux avec poêle à bois, ainsi qu’une cuisine ouverte, équipée et aménagée.

Un WC indépendant complète ce niveau.

Un grand garage vient également apporter un vrai confort au quotidien.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau avec WC.

Le tout est implanté sur un magnifique terrain arboré de plus de 2 700 m², idéal pour profiter pleinement de la nature et envisager différents projets.

Prestations :

•Chauffage au sol

•Menuiseries double vitrage

possibilité d’aménager une suite parentale au rez-de-chaussée au niveau du garage après quelques travaux.

Un bien plein de charme, parfait pour une résidence principale comme secondaire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans l'exceptionnelle ville de Lamballe-Armor, un terrain d'une superficie de 767m² se présente comme une opportunité inédite pour ceux qui cherchent à réaliser un projet immobilier d'exception.

Situé dans un environnement calme et serein, ce terrain offre un cadre de vie idéal, associant harmonieusement la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités urbaines. Son emplacement stratégique permet un accès facile aux écoles, commerces, et autres services de proximité, faisant de lui un choix judicieux pour les familles.

Son ampleur de 767m² offre un espace généreux pour concrétiser vos projets, qu'ils soient résidentiels ou professionnels. Vous pourrez y construire la maison de vos rêves tout en bénéficiant d'un environnement agréable et paisible.

Ce terrain se distingue également par la qualité de son sol, propice à la construction, et par son orientation, qui garantit un ensoleillement optimal tout au long de l'année.

En somme, ce terrain à Lamballe-Armor est une véritable perle rare, une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à investir dans un lieu prometteur. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Découvrez cette charmante maison de plain-pied, s'étendant sur une superficie confortable de 81m². Cette propriété présente une architecture solide et attrayante, avec une toiture en ardoises, garantissant durabilité et esthétisme.

L'intérieur de la maison est composé de quatre pièces bien agencées, dont trois chambres spacieuses. Chaque chambre offre un espace de vie privé, idéal pour une famille.

La maison de plain-pied offre de nombreux avantages, notamment en termes d'accessibilité. Pas d'escaliers à monter ou à descendre, ce qui facilite la vie des personnes à mobilité réduite ou des familles avec de jeunes enfants. De plus, la répartition des pièces sur un seul niveau favorise une circulation fluide et agréable.

N'attendez plus pour découvrir cette maison de plain-pied de 81m² avec toiture en […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans la charmante ville de Lamballe-Armor, une opportunité immobilière exceptionnelle se présente à vous : un terrain d'une superficie de 489m². Cette parcelle offre un potentiel incroyable pour les investisseurs avisés ou les particuliers à la recherche d'un emplacement idéal pour leur future demeure.

Découvrez cette charmante maison de plain-pied, s'étendant sur une superficie confortable de 81m². Cette propriété présente une architecture solide et attrayante, avec une toiture en ardoises, garantissant durabilité et esthétisme.

L'intérieur de la maison est composé de quatre pièces bien agencées, dont trois chambres spacieuses. Chaque chambre offre un espace de vie privé, idéal pour une famille.

La maison de plain-pied offre de nombreux avantages, notamment en termes d'accessibilité. Pas d'escaliers à monter ou à descendre, ce qui facilite la vie des personnes à mobilité réduite ou des familles avec de jeunes enfants. De plus, la répartition des pièces sur un seul niveau favorise une circulation fluide et agréable.

N'attendez plus pour découvrir cette maison de plain-pied de 81m² avec toiture en ardoises et trois chambres. Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent un lieu de vie confortable et bien conçu.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (64000 euros), les frais de notaire estimés 6312 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 168000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du […] Voir l’annonce immobilière >>

Avis aux investisseurs et amoureux de la campagne, une opportunité unique s'offre à vous dans la charmante ville de Lamballe-Armor. Un terrain d'une superficie de 383m², idéalement situé dans un lotissement paisible, est actuellement disponible à la vente.

Ce terrain présente un potentiel d'investissement considérable. Sa position stratégique, à la croisée des chemins entre la ville historique de Lamballe et la dynamique Langueux, offre une proximité avec les commodités urbaines tout en préservant la tranquillité et le charme de la vie à la campagne.

Le lotissement, soigneusement aménagé, propose un cadre de vie agréable et serein. Il est parfaitement intégré dans le paysage verdoyant de Lamballe-Armor, tout en étant facilement accessible depuis les principales voies de communication.

Ce terrain offre donc une occasion exceptionnelle pour ceux qui cherchent à réaliser un investissement immobilier de qualité, dans une région à la fois dynamique et paisible. Son emplacement privilégié et son potentiel de développement en font un choix judicieux pour tout investisseur averti.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Cette opportunité ne restera pas disponible longtemps, alors saisissez-la pendant qu'elle est encore à portée de main. A saisir, une maison de type étage d'une superficie de 137m², un véritable havre de paix pour toute la famille. Cette demeure se distingue par sa conception architecturale moderne avec une toiture de type toit plat, offrant un design épuré et contemporain.

Elle se compose de cinq pièces judicieusement réparties. Quatre chambres spacieuses sont à votre disposition pour accueillir chaque membre de la famille dans un confort optimal. Chacune d'elles bénéficie d'une luminosité naturelle abondante, favorisant une ambiance chaleureuse et apaisante.

La cinquième pièce, pouvant servir de bureau ou de salle de jeux, offre un espace supplémentaire pour satisfaire toutes vos envies.

Cette maison est un véritable bijou qui allie […] Voir l’annonce immobilière >>

999JT: Située en plein centre-bourg de PLANGUENOUAL., cette maison des années 70 offre une vie de plain-pied lumineuse et agréable. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cheminée ouverte, une cuisine, une chambre, une salle de bains et de WC séparés. À l'étage, un palier avec placard dessert deux grandes chambres. Un garage attenant ainsi qu'un atelier complètent l'ensemble. Le tout est édifié sur un terrain de 442 m². Des travaux sont à prévoir.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

A Lamballe, à deux pas du centre-ville, profitez d'un cadre de vie privilégié alliant confort, tranquillité et proximité.

Située dans un quartier recherché, cette belle maison bénéficie d'un emplacement idéal permettant de rejoindre à pied commerces, écoles et services. Les grands axes routiers et le littoral de la côte de Penthièvre sont également rapidement accessibles.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité des espaces de vie. Le rez-de-chaussée propose une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une agréable terrasse en bois exposée ouest, une salle à manger conviviale, ainsi qu'un vaste salon-séjour de plus de 50 m2, baigné de lumière. Une suite parentale avec salle de bains/douche, une lingerie fonctionnelle et un WC indépendant avec lave-mains complètent ce niveau, articulé autour d'une grande terrasse ensoleillée, parfaite pour les moments de détente en extérieur.

A l'étage, vous découvrirez quatre chambres chaleureuses sur parquet, une salle d'eau avec WC, ainsi que de nombreux rangements.

La maison repose sur un sous-sol total offrant de belles possibilités de stockage. Le garage attenant peut accueillir jusqu'à quatre véhicules et possibilité de garer un camping-car.

L'ensemble […] Voir l’annonce immobilière >>

BENODET 89m² 3ch

Laissez-vous séduire par cette belle maison neuve, conçue pour offrir confort, élégance et haute efficacité énergétique.

Ce plain-pied en L avec son porche d'entrée, propose un vaste espace de vie de plus de 48m² baigné de lumière, ouvert sur une cuisine personnalisable à votre goût. Il comprend trois chambres avec placards, une salle de bain, un WC et un hall d'entrée doté d'un placard pratique.

Un garage attenant ajoute un vrai atout de praticité au quotidien.

Grâce à des volumes parfaitement pensés et une abondante luminosité naturelle, cette maison constitue un cadre de vie idéal associant modernité, fonctionnalité et bien-être pour toute la famille.

Notre équipe vous accompagne à chaque étape, de la conception à la remise des clés , pour créer une maison unique, esthétique et confortable. Et parce que nous faisons partie de Batinéo Groupe, filiale du Groupe Duval, vous profitez de la solidité d'un grand groupe tout en gardant la proximité d'un constructeur local.

Construite conformément à la norme environnementale RE 2020, cette maison bénéficie d'une isolation thermique optimale, d'un système de chauffage par poêle à granulés, ainsi que d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC) assurant un air intérieur sain et une consommation énergétique maîtrisée. Chaque aspect de ce logement a été imaginé pour garantir un confort pérenne dans le respect de l'environnement.

Toutes nos constructions peuvent être entièrement personnalisées.

- Belle exposition

- Borné

- Viabilisé

- 5 minutes du bourg de LAMBALLE

- 20 minutes du centre de SAINT-BRIEUC

Capitale historique du comté du Penthièvre, Lamballe-Armor est l'une des plus grandes communes du département. Lamballe-Armor est composée de Lamballe, le centre historique et les bourgs de Morieux et Planguenoual donnant sur la mer en baie de Saint-Brieuc.

Notre […] Voir l’annonce immobilière >>