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Vente Maison à Laillé

6 pcs

4 ch

120㎡

384 430 € ^{(3 204 €/m²)}

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Maison Laillé

EN EXCLUSIVITE A LAILLE COMMUNE DE RENNES METROPOLE, Située au coeur d'un hameau calme et verdoyant, à 600 mètres de la gare et 2.5 km des commerces du bourg, cette maison familiale d'environ 120 m2 habitables réunit les atouts d'un cadre de vie préservé et la proximité des transports. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse agrémentée d'un insert, prolongée par une cuisine récente et très fonctionnelle. Celle-ci donne directement sur une terrasse exposée sud -ouest surplombant le jardin arboré et clos. Une chambre /bureau complète ce niveau.

A l'étage, un dégagement dessert trois jolies chambres sur parquet, un bureau et une salle de bains avec douche et baignoire. Le sous-sol total, semi enterré, permet d'abriter 2 véhicules, il dispose d'une buanderie et d'un espace atelier. A voir rapidement...

Performance énergétique remarquable : Classe énergie C- Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 euros et 2 220 euros abonnement compris, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.

384 430 euros TTC, honoraires inclus, 3.9 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 370 000 euros net vendeur.

Etat des risques naturels et technologiques accessible sur www.georisque.gouv.fr (3.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 272 - 05/05/2026

DPE

158 kWh/m² .an

5* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

158

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1590 €

2220 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
384 430 € ^{(3 204 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 370 000 €
Dont 3,90% à la charge de l'acquéreur (soit 14 430 €)
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Disponibilité :
17/08/2026
Surface habitable :
120 m²
Surface terrain :
2192 m²
Pièces :
6
Chambres :
4
Chambre au RDC :
1
Salle de bain :
1
Type stationnement :
Garage, Parking
Type cuisine :
Cuisine aménagée et équipée
Chauffage :
Individuel Type electrique
À proximité des commerces
Terrasse - Cave - Parquet - Jardin

ISABELLE LE BAIL IMMOBILIER

( 232 avis )

106 Le Pâtis de Cahot

35170 Bruz

SIREN: 789762291

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Acquéreur appartement RENNES

Très bonne expérience ! Très compétente, joviale et à l’écoute tout au long du projet. Je recommande sans hésiter.

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Réponse : Un grand Merci pour votre témoignage, je vous souhaite beaucoup de bonheur dans votre nouvelle maison et la réalisation très prochaine de vos projets actuels.

Source Opinion System

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Estimation

1 953 €

Par mois

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(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Voici une proposition détaillée pour un plain-pied confortable avec un aménagement pratique et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un cadre de vie agréable.

Cet espace traversant permet une circulation fluide et une luminosité naturelle grâce à de grandes baies vitrées donnant sur l`extérieur. Ce type de salon offre une agréable vue et une connexion directe avec le jardin ou la terrasse. Situé près de la cuisine pour faciliter l’organisation, le garage peut accueillir des étagères, un lave-linge, des produits ménagers, et du matériel de rangement supplémentaire, et y stationner votre véhicule. 2 chambres, bien orientées, lumineuses et fonctionnelles viennent compléter cette maison RE2020.

Confort et praticité : Ce plain-pied est conçu pour une vie de famille ou pour un couple recherchant un espace agréable et bien organisé, avec une circulation fluide et des rangements bien pensés, chaque mètre carré est exploité de manière fonctionnelle.

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Vente maison 5 pièces

Laillé 35

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Venez découvrir cette maison récente de 2013 d'environ 120m² avec 3 chambres ( possibilité de création d'une 4ème), dans un lotissement très prisé!

Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée avec placard, une pièce de vie exposée OUEST de 55 m², une cuisine équipée et aménagée, une arrière cuisine, une suite parentale avec sa salle d'eau privative et espace dressing, et enfin un wc indépendant .

On retrouve à l'étage une grande mezzanine pouvant se transformer en 4 ème chambre ,2 chambres avec dressing, une salle de bains avec baignoire, vasque et wc.

Deux places de parking et un abri de jardin d'environ 15 m² complètent cette maison, avec la possibilité d'installer un carport.

Située dans un lotissement calme, vous serez à 5 minutes à pied des écoles, du centre ville et de ses commerces. A noter qu'un arrêt de bus de la star est à proximité immédiate.

Le tout sur une parcelle de 336 m², vous profiterez d'un jardin clôturé et arboré avec goût exposé SUD OUEST sans aucun vis à vis. Vous pourrez apprécier de regarder chaque soir le coucher de soleil face à la nature.

Vous pourrez vous détendre sur la terrasse bois de 30m² avec une exposition optimum!

L'avis de notre expert immobilier agréé : une maison moderne dans un environnement paisible face à la nature.

L'avis de notre commercial : 55 m² de pièce de vie avec une vue sur des champs ,le tout à 5 minutes à pied des commodités. Un emplacement idéal pour poser vos valises!

Quelques mots sur la commune : LAILLE est une commune faisant partie de RENNES Métropole avec plus de 5000 habitants.

Vous pourrez trouver sur place une crèche, trois écoles, un collège et également une gare.

Proche de […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente maison 4 pièces

Laillé 35

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Ce projet de maison à construire vous séduira par son agencement optimisé et ses beaux volumes. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille ou aménager un espace bureau selon vos besoins.

Au rez-de-chaussée, profitez d'une magnifique pièce de vie baignée de lumière naturelle, parfaite pour partager des moments conviviaux. Son ouverture sur l'extérieur vous permettra de créer un espace de détente agréable, en harmonie avec votre environnement.

Un garage attenant complète ce bien, apportant praticité et espace de rangement supplémentaire.

Cette maison est une belle opportunité de créer […] Voir l’annonce immobilière >>

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Laillé 35

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- Au rez-de-chaussée : garage, dégagement, cellier, buanderie, chaufferie, cave, bureau, salon, WC et véranda sous terrasse.

- Au premier étage: entrée principale, dégagement, cuisine, salle à manger, salon vers véranda et terrasse, salle de bains, trois chambres et WC.

- Combles au-dessus.

En extérieur, un jardin exposé Sud avec un grand garage indépendant.

Terrain détachable et constructible.

Proche toutes commodités, à deux pas de la place de l'Eglise. […] Voir l’annonce immobilière >>

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5 ch

144㎡

Vente maison 5 pièces

Laillé 35

314 400 € ^{(2 911 €/m²)}

Exclusivité Amanda ! Laillé, située dans un lotissement paisible et recherché, à deux pas du bourg, cette maison construite en 1999 offre environ 108m2 habitables.

Le rez-de-chaussée se compose d'une agréable pièce de vie avec salon équipé d'une cheminée, d'un espace salle à manger et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un WC ainsi qu'un garage attenant complètent ce niveau.

A l'étage, le palier distribue trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une suite parentale bénéficiant de sa salle d'eau privative.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 519 m2 sans vis-à-vis comprenant une terrasse et un préau.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

4 ch

108㎡

Vente maison 5 pièces

Laillé 35

600 000 € ^{(3 261 €/m²)}

belle maison de 184 M2 avec un garage , une entrée , un WC , une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 51 M2 , une arrière cuisine et une suite parentale

A l ` étage un grand salon d ` étage desservant 3 chambres , deux salles de bain , un bureau et un WC

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Vente maison 6 pièces

Laillé 35

730 000 € ^{(3 349 €/m²)}

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5 ch

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Vente Maison à Laillé

384 430 € ^{(3 204 €/m²)}

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