iad France - Geoffrey BERNATEAU DE GIRODON vous propose: EN EXCLUSIVITÉ : Au cOEur du Bourg de Labastide-Villefranche, venez découvrir ce local de 455 m² sur un terrain de 599 m².

L'entrepôt dispose de deux entrées indépendantes avec une très belle hauteur sous toiture, vous aurez également la possibilité de créer un espace bureau pour recevoir la clientèle et un logement en triplex pour une rentabilité locative ou autre selon vos besoins.

Charpente et couverture en très bon état, alimenté en eau et électricité et relié au tout à l'égout.

Idéal pour une activité artisanale, industrielle, distribution ou développement d'une activité e-commerce ou de stockage. Accès facile, site sécurisé par un système d'alarme et des grilles installées aux fenêtres.

Une très belle opportunité à saisir pour développer votre activité, à visiter sans plus tarder.

Situé à 10 minutes de l'accès autoroute, 15 minutes de Peyrehorade, 35 minutes de Bayonne et 45 minutes de l'aéroport de Biarritz en voiture.

Je suis disponible 7jours/7 et je m'adapte en fonction de votre planning.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey BERNATEAU DE GIRODON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de dax sous le numéro 879514339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1905746 - 18/05/2026