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Vente Maison à La Ville-aux-Dames

5 pcs
4 ch
94㎡

289 000 € (3 074 €/m²)

Vente Maison à La Ville-aux-Dames

5 pcs
4 ch
94㎡

289 000 € (3 074 €/m²)

Maison La Ville-aux-Dames

iad France - Jimmy Landry vous propose: Réf. 1867261-JL – Maison Familiale avec Jardin – LA VILLE AUX DAMES (37700)

Découvrez cette charmante maison de 2002, offrant environ 94 m² (Loi Carrez) et 115 m² au sol, idéalement située dans un environnement calme et privilégié.

Un emplacement stratégique :

À 8 min de la gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps.

À 13 min du centre-ville de Tours.

À 3 min de la zone commerciale et à proximité immédiate du bus (ligne 50).

Le confort de vie au quotidien :

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 29 m² agrémentée d’un poêle à bois, parfaite pour vos soirées d'hiver. Elle donne directement sur une terrasse plein sud sans vis-à-vis. La cuisine aménagée communique avec un grand garage de 24 m². Ce niveau dispose également d'une suite parentale avec placard et salle d’eau, offrant une vie de plain-pied.

À l’étage :

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables (dont une avec placard), d'un bureau (ou chambre en enfilade) et d'une salle de bains refaite à neuf avec WC.

Extérieurs soignés :

Profitez d'un terrain clos de 770 m², sécurisé par un portail aluminium électrique. Le jardin, véritable havre de paix, vous garantit une intimité totale.

SES ATOUTS : Calme absolu, vie de plain-pied possible, exposition idéale et proximité des commodités.

Ne tardez pas à visiter ce bien rare sur le secteur !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 831910385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1867261 - 12/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    289 000 € (3 074 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    94 m²
  • Surface terrain :
    770 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Chauffage :
    Type gaz
  • Terrasse - Interphone - Jardin - Dressing / Placard - Chauffage au bois
Contactez-nous !

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* Champs obligatoires

IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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