En exclusivité : LA VICOMTE SUR RANCE Maison 7 pièces : 120 m², 5 chambres, Terrain de 850 m², à 750 m de la Rance (port de Lyvet).

Située au sein d'un petit village agréable et très paisible, cette maison séduira les familles en quête de confort et de fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée il y a une salle à manger de 18 m² avec une cheminée, une cuisine séparée, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc séparé.

A l'étage : 2 chambres, 1 salle d'eau avec wc plus 1 pièce de 10.50 m² à finir : offrant de belles possibilités d'aménagement (dressing, bureau, salle de jeux…..)

La maison se situe au cœur de La Vicomté-sur-Rance, à proximité immédiate de la Rance et du port de Lyvet (environ 700 mètres). Les promenades le long de la Rance apporte un cadre de vie idéal. La mer et les premières plages sont à moins de 15 minutes. Dinard et Saint-Malo à trouve à environ 15 kilomètres

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Une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement serein et pratique.

L'intérieur nécessite des travaux de rafraîchissement. Maison libre de toute occupation.

Précision importante : Bien que classée DPE G, la maison présente une consommation réelle de fioul maîtrisée, avec un budget moyen d'environ 3000 € par an, soit environ 250 € par mois, sur la base des factures réelles des occupants.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,47% TTC […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée au bord de l'eau, bercée par le clapotis des bateaux et les lumières changeantes de la marina, La Rive est une maison ancienne en pierre, au charme sincère, qui semble avoir été posée là pour contempler le temps qui passe. Mitoyenne d'un côté, elle se déploie en douceur face au sud et à l'ouest, embrassant pleinement la lumière et les reflets du port du Lyvet.

Organisée aujourd'hui en un logement indépendant, elle offre une belle souplesse d'usage : maison de famille, pied-à-terre de charme, ou lieu de vie à partager!

Une fois le portillon passé, et la cour au charme bucolique traversée, le rez de chaussé s'ouvre sur un salon accueillant, une pièce idéale avec sa bibliothèque pour recevoir qui se complète avec deux chambres douillettes dont une petite, une salle d'eau avec WC, et le calme comme compagnon quotidien.

A l'étage, se dévoile un lumineux salon-séjour réchauffé par un poêle à bois profitant de 3 fenêtres avec vue sur la marina et l'esprit des bord de rance, Quel plaisir !

Le 1 er étage se complète avec une cuisine dinatoire aménagée et joliment équipée pour partager, un WC séparé, et, au dernier niveau, une suite sous les toits, ouverte sur le ciel et la marina, avec placard intégré et sa salle de bains avec wc privative.

A l'extérieur, l'enchantement continue. Une cour gravillonnée orientée plein sud invite à la flânerie et mène à une terrasse en bois suspendue au-dessus de la vue, promesse de petits-déjeuners au soleil et de longues soirées à regarder les voiliers.

Sur le côté ouest, un petit […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE chez BLOT IMMOBILIER de PLEUDIHEN-SUR-RANCE - MAISON T3 - LA VICOMTÉ-SUR-RANCE:

Maison à vendre sur le port de La Vicomté-sur-Rance, idéale pour votre résidence principale ou pour vos vacances.

Entièrement à rénover, cette maison d'environ 60 m² habitables offre un cadre de vie agréable au cœur d'un village pittoresque.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une salle à manger avec cheminée, une cuisine , ainsi qu'une douche et WC.

Le premier étage dispose d'un palier qui mène à deux chambres, idéales pour se reposer après une journée en bord de mer.

La maison propose également un cellier de 20 m², ainsi qu'un grenier aménageable de 20 m² offrant de belles possibilités d'extension.

Un bien rare à ne pas manquer pour les amoureux du calme et de la Rance !

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

CLASSE ENERGIE: F CLASSE CLIMAT: C

Réf: 799-FG

Plus d'informations sur notre site Blot Immobilier.

* Ce bien vous est présenté par […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette superbe maison en bois, idéalement situé à La Vicomté-sur-Rance !

Avec une surface habitable de 100 m2, cette maison moderne construite en 2023 vous offre un cadre de vie agréable et spacieux. Elle est composée de 4 pièces, dont 2 chambres confortables, une salle d'eau et une suite parentale avec dressing et salle d'eau privée. Le grand séjour de 34 m2 avec cuisine ouverte et accès sur la terrasse est lumineux et accueillant, idéal pour vos moments de convivialité.

Un grenier de 57m2 est aménageable

Les jardins avant et arrière vous permettront de profiter d'un bel espace extérieur, sans vis-à-vis, dans un environnement calme. La maison est dans un état neuf, avec des finitions de bon standing. Elle bénéficie d'une construction en ossature bois, garantissant à la fois confort et performance énergétique. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets électriques ajoutent une touche de modernité et de praticité.

Située au nord de La Vicomté-sur-Rance, vous serez à proximité de l'école primaire publique, parfaite pour vos enfants. Vous profiterez également de la nature environnante avec le mont Joly et le port du Lyvet à proximités.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien neuf et de qualité, proposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Kévin Landrin – BSK Immobilier vous présente :

Les atouts

Maison de plain-pied lumineuse, fonctionnelle et immédiatement habitable

Grande pièce de vie d'environ 32 m², ouverte sur la terrasse bois et le jardin

Cuisine aménagée et équipée

3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau

Buanderie, salle de bains familiale, WC séparés

Terrasse en bois + jardin facile d'entretien

Combles aménageables selon vos besoins (salle de jeux, bureau, chambre…)

Excellente performance énergétique : DPE 72 / GES 2

Cadre de vie

Située dans un secteur particulièrement recherché, la maison se trouve :

à proximité des bords de Rance et de ses sentiers de promenade,

dans un environnement calme, nature et familial,

tout en restant proche des commerces et services du secteur.

À découvrir rapidement

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Bien rare sur le secteur — opportunité à ne pas manquer.

Cette annonce référence 311603 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN LANDRIN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 98359225400012.

Prix du bien : 364 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2025

Score DPE : 72 kWhEP/m²/an

Score […] Voir l’annonce immobilière >>

A 15 MINUTES DES PLAGES ET DE ST MALO DE DINARD,

RANCE IMMO Vous présente en exclusivité cette nouveauté!

CHARME ET AUTHENTICITÉ POUR CETTE JOLIE MAISON EN PIERRES, au cœur d'un village et à quelques pas de la RANCE et du port du LYVET .

Découvrez cette maison de 95 m² habitables dans un hameau calme et verdoyant. Vous y retrouverez le charme de l ancien avec ses poutres, parquet, pierres et authenticité tout en restant lumineuse.

Très Chaleureuse et aux volumes agréables, Celle-ci se compose au rdc : d'une pièce de vie de 26 m²avec cheminée une cuisine aménagée, un wc, une chambre. Au 1er : une chambre, une salle de bains, un wc. Au 2ème étage : un palier, une chambre un grenier, avec toutes les attentes pour installer une salle d'eau.

Jardin très bucolique et arboré .

LES PLUS : jardinet clos , parfait pour les déjeuners au soleil.

On aime, Les balades en bateau, kayak, vélo ou rando le long du halage.

Classe Énergie : D

Classe Climat : D

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre : 2 540 et 3 490 euros par an.

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 249 500 € honoraires agence inclus *

*Dont Honoraires 4.61 % TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur de […] Voir l’annonce immobilière >>

A LA VICOMTE-SUR-RANCE sur un terrain de 310 m², MAISONS SOCOREN vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 98.51 m² habitables avec 4 chambres.

MAISONS SOCOREN vous propose les prestations suivantes :

- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 4 chambres

- Mode de chauffage au choix

- Grands choix d`équipements et de prestations

- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur

- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain

- Construction conforme à la nouvelle RE 2020

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Contactez Yohann BESNOUX au O6 65 11 92 68 ou au O2 96 52 62 70 (Maisons SOCOREN - Agence de Saint-Brieuc).

Prix hors frais d`actes, sols des chambres, peintures (murs, plafond etc) et aménagements extérieurs. Offre sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur ce terrain de 342M2 borné et viabilisé au calme d'une impasse dans le bourg de la Vicomté, venez construire votre maison de plain pied idéal pour une famille.

Fonctionnelle et lumineuse, elle dispose d'un beau séjour de 42M2, 3 chambres avec placards, salle d'eau, wc séparé et garage de 20M2. Prestations de qualité pour cette maison entièrement finie avec pompe à chaleur, parquets, wc suspendu, douche à l'italienne, meuble vasques, carrelage , faience et peinture. Nombreux autres choix de prestations selon vos souhaits et votre budget.

Tarif hors frais de notaire

Tarif hors frais de notaire pour le terrain

Nos offres de terrains sont proposées en collaboration avec nos parteniares […] Voir l’annonce immobilière >>