Comptoir Immobilier de France Bernin-Grenoble vous propose a la vente en Exclusivité cette Maison Atypique fin du 18ème siècle très bien située au coeur de la Tronche,avec son terrain arboré de 1240 m2 ( divisible) très recherché dans ce secteur avec Vue sur les Massifs.

Emplacement privilégié à deux pas des commerces, écoles, mairie et des transports en commun.

Véritable Atout : Ses deux entrées: une au n.16 chemin de la Viotte et une côté terrain ( Grande Rue ) qui permettent d'envisager différents projets : logement indépendant, location chambre d'hôtes, habitat partagé, activité professionnelle !

Un secteur Résidentiel , " Grande Tronche " calme proche du CHU !

Sur 2 niveaux , offrant de beaux volumes spacieux avec 70m2 d'annexes ( atelier, cave, combles )

Au rez de chaussée : 1 sas entrée chemin de la Viotte avec un séjour de 25 m2 avec sa cheminée, une grande cuisine lumineuse séparée de 21 m2 ouverte sur terrasse exposition Sud-ouest et une deuxième entrée côté verdure ( terrain ) , un salon de 22m2 ouvert sur baie vitrée, 1 toilette et 1 salle d'eau avec porte donnant accès a l'extérieur côté Annexes.( atelier vitré, penti ouvert, cave )

Au premier étage accessible par l'escalier intérieur de la cuisine et aussi par le côté atypique de l'extérieur avec son balcon et sa magnifique vue dégagée ! : on y trouve 5 chambres , 1 salle d'eau ,1 pièce de rangement, 1 espace kitchenette, 1 salle de bain , 2 toilettes et un espace combles situé juste au dessus de l'atelier.

A prévoir un Gros Rafraichissement , changer le mode de chauffage actuel ( chauffage au fuel ) en pompe a chaleur, isolation des murs, balcon à rénover, remplacement des fenêtres en double vitrage et isolation renforcée pour améliorer le diagnostic énergétique !

Un bien à rénover plein de charme avec un très beau potentiel idéal pour une Famille ou possibilité de créer 2 logements avec les 2 entrées.

Pour compléter ce bien , des places de parking en enfilade côté jardin et une place de parking privative a l'extérieur du terrain côté portail.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, je suis disponible, à votre écoute au O643006406.

Agent commercial

- Nathalie GENOVESE

- RSAC N.531737856 cif-grenoble-gresivaudan.com ( réf 22255) honoraires charge vendeur.

Cette annonce vous est proposée par Mme. Nathalie GENOVESE

- EI

- N°RSAC: 531 737 856, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 99700_22255 - 17/07/2026