À seulement 15 minutes de Vannes et à deux pas du golfe du Morbihan, cette maison contemporaine de 2002 offre ce que beaucoup cherchent sans toujours trouver : de l'espace, une vraie distribution familiale et un bâti remarquablement sain. Ravalement récent, construction parpaing avec 20 cm d'isolant sur l'ensemble de l'enveloppe, toiture en très bon état, assainissement tout-à-l'égout conforme — la maison est entrée dans la vente sans travaux structurels à prévoir.

Sur deux niveaux, elle développe 100 m² habitables baignés de lumière grâce à une exposition plein sud et de grandes ouvertures donnant sur le jardin et la terrasse. Au rez-de-chaussée, le séjour/salon de 34 m² s'ouvre naturellement vers l'extérieur. La cuisine est aménagée et équipée. Une chambre de 12 m² avec sa salle d'eau privative complète ce niveau — idéale pour une chambre parentale ou un usage indépendant. Chauffage électrique individuel par radiateurs, pilotage pièce par pièce.

À l'étage, trois belles chambres de 16, 15 et 14 m² utiles entourent une généreuse salle de bains double vasque avec baignoire. L'ensemble est desservi par un dégagement et complété d'un WC indépendant.

Le garage de 20 m² avec place extérieure devant dispose d'un volume existant au-dessus, offrant un potentiel d'aménagement intéressant selon les besoins — bureau, chambre, studio. Le portail est motorisé.

Le jardin de 358 m² orienté sud, avec terrasse, constitue un vrai atout pour profiter de l'environnement breton sans vis-à-vis contraignant.

Côté énergie, le DPE affiche une étiquette D en consommation mais un B en émissions GES — signe d'un bâti sobre et peu émetteur. Le coût énergétique annuel est estimé entre 1 140 € et 1 627 € annuel. Le passage en étiquette A est chiffré entre 14 800 € et 22 100 € via PAC, VMC neuve et chauffe-eau thermodynamique, avec aides mobilisables.

Un cadre de vie préservé à 15 minutes de toutes les commodités de Vannes.

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Honoraires inclus […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseillère immobilière Perrine Heurtebise vous présente cette charmante maison de bourg située sur la commune de Lauzach, à moins de 15 minutes des plages et de Vannes.

Cette maison lumineuse et fonctionnelle se compose comme suit :

- Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée, un agréable séjour/salon baigné de lumière, un dégagement avec placard ainsi qu'un WC indépendant.

- Au premier étage : un couloir dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire.

- Au deuxième étage : un grenier aménagé offrant un espace supplémentaire idéal pour une chambre d'appoint, un bureau ou une salle de jeux.

Le tout sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 174 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Une maison pleine de charme où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre […] Voir l’annonce immobilière >>

A moins de 15 minutes de l'océan Atlantique, venez découvrir cette maison récente exposée Sud .

La maison se compose comme suit :

Au rez de chaussée une entrée desservant le salon séjour, la cuisine un wc indépandant et un cellier donnant accès au garage.

A l'étage trois chambres, une salle d'eau et un wc également indépendant.

Le bien construit sur une parcelle de 471 m2 , entièrement cloturée, comprend également une terrasse d'environ 30 m2, exposé sud et ouest, ainsi que 2 places de stationnement extérieures en plus du garage.

Située dans un quartier calme, cette maison est proche de commodités essentielles telles que école primaire, boulangerie, bureau de poste.

Ce bien rare sur le marché est […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à LA TRINITÉ-SURZUR proche du centre bourg et à proximité de MUZILLAC, SURZUR, THEIX-NOYALO, VANNES. Proche des commerces, écoles, bus et mairie ce terrain viabilisé de 455 m² en lotissement saura vous séduire de par ses atouts et son exposition entre campagne et mer.

Projet alliant tradition et modernité avec son décroché en façade Sud. Cuisine ouverte donnant sur un séjour/salon lumineux. Au rez-de-chaussée, Chambre parentale avec salle d'eau et WC séparés. A l'étage, espace nuit composé de 3 chambres et […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à LA TRINITÉ-SURZUR proche du centre bourg et à proximité de MUZILLAC, SURZUR, THEIX-NOYALO, VANNES. Proche des commerces, écoles, bus et mairie ce terrain viabilisé de 455 m² en lotissement saura vous séduire de par ses atouts et son exposition entre campagne et mer.

Découvrez cette Maison PEP'S au charme indéniable et au plan intelligent (conforme RE2025) ! Le rez-de-chaussée vous offre un espace de vie lumineux et convivial, une suite parentale avec salle d'eau pour un confort optimal et des WC séparés. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace de jeu, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison récente de 2020, alliant modernité, confort et qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux espaces lumineux et ses prestations soignées. Aucun travaux à prévoir : cette maison parfaitement entretenue est prête à vous accueillir.

Elle offre tout le confort moderne avec un chauffage par pompe à chaleur, garantissant bien-être et économies d'énergie au quotidien. Son agencement fonctionnel comprend notamment deux chambres en rez-de-chaussée, idéales pour une vie pratique et confortable.

A l'extérieur, profitez d'un agréable terrain paysagé, d'une belle terrasse pour vos moments de détente.

Une maison clé en main où il ne reste plus qu'à poser vos valises. A découvrir rapidement !

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Laforêt Muzillac vous présente :

Située dans un environnement agréable et recherché sur la commune de La Trinité-Surzur, cette maison de plain-pied construite en 1983 a bénéficié d'une rénovation complète réalisée avec soin, notamment dans une démarche d'amélioration énergétique. Grâce aux travaux effectués, elle offre aujourd'hui un excellent classement énergétique, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations au quotidien.

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse, lumineuse et parfaitement entretenue, proposant une distribution fonctionnelle adaptée à une vie de plain-pied confortable et pratique. L'espace de vie principal se compose d'un salon-séjour baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures sur l'extérieur, créant une atmosphère conviviale et agréable tout au long de la journée.

La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie, apporte modernité et praticité. Son agencement permet de profiter pleinement des espaces tout en conservant une circulation fluide entre les différentes pièces. Cet ensemble offre un cadre idéal pour le quotidien comme pour recevoir.

L'espace nuit comprend trois chambres confortables et bien proportionnées, pouvant accueillir différents projets de vie : chambres, bureau ou espace télétravail selon les besoins. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter les prestations intérieures de cette maison.

A l'extérieur, le terrain entièrement clôturé de 856 m2 constitue un véritable atout. Facile d'entretien et offrant de beaux volumes, il permet de profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité. La terrasse de 22 m2 exposée plein sud prolonge agréablement l'espace de vie et représente un lieu idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente ou simplement profiter de l'ensoleillement dans un cadre paisible.

Un garage avec porte motorisée complète le bien et apporte un confort supplémentaire pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un espace […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Melissa Levanen vous propose : À 15 mn des PLAGES et 15 mn du PORT DE VANNES, venez découvrir cette jolie maison sans aucun vis-à-vis, avec son jardin très agréable. Cette maison est faite pour une grande famille. AU RDC - belle pièce de vie de 57 m² dont cuisine de 17 m² - Une buanderie de 16 m² - une belle véranda - une chambre parentale de 23 m² - Une chambre de 20 m² - Une salle d’eau - Un WC - Chauffage électrique et poêle à pellets ETAGE - 3 chambres - Salle d’eau / WC - pièces de rangements Où cette maison est faite pour mélanger habitat et locatif, car un escalier extérieur permet que l’étage puisse être aussi indépendant. À ce jour, la 3éme chambre de l'étage est une cuisine. À cela s’ajoute, un garage de 19 m², un abri de jardin charmant de 12 m², un carport de 25 m² pour du rangement. Et vous ne manquerez pas de place pour vous garer 100 m² Les atouts de ce bien - sa proximité de La Trinité -Surzur (_800 m des commerces) - sa proximité de Vannes - sa proximité des Plages - sa vie de plain-pied - son poêle à pellets - son jardin - ses volumes - sa luminosité - peu de travaux - ses rangements Quelques travaux - Assainissement non conforme à refaire - salle d’eau de l’étage à repenser - des velux à changer Bienvenue à La Trinité-Surzur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>