Vente Maison à La Tranche-sur-Mer

3 pcs
2 ch
57㎡

168 000 € (2 947 €/m²)

Vente Maison à La Tranche-sur-Mer

3 pcs
2 ch
57㎡

168 000 € (2 947 €/m²)

Maison La Tranche-sur-Mer

MAISON – 57 m² – 2 CHAMBRES – TERRASSE PRIVATIVE – LA TERRIÈRE

À seulement quelques minutes à pied de l'océan et des pinèdes, découvrez cette charmante maison vendéenne située au cœur du quartier recherché de La Terrière à La Tranche-sur-Mer.

Un bien idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier grâce à son emplacement privilégié entre plage, forêt et commerces.

Les atouts qui font la différence :

2 chambres

Terrasse avec cabanon

Cheminée avec insert

Toiture rénovée en 2025

Électricité refaite en 2013

Double vitrage PVC

Volets roulants et battants

Tout-à-l'égout conforme

Faible taxe foncière

La maison comprend :

- Séjour lumineux de 23 m² avec cheminée insert

- Cuisine aménagée et équipée

- Deux chambres

- Salle d'eau avec WC

Côté extérieur :

Profitez d'une agréable terrasse, idéale pour les repas d'été après la plage, ainsi que d'un cabanon de rangement pratique pour vélos, matériel de plage ou mobilier extérieur.

Un emplacement recherché :

Océan à moins de 1,2 km

Pinède à 600 m

Marché estival accessible à pied

Supermarché à moins de 3 minutes

40 min des Sables-d'Olonne

1h de La Rochelle

1h15 de Nantes

Un investissement attractif :

Cette maison offre un excellent potentiel pour la location saisonnière dans l'un des secteurs les plus appréciés de la côte vendéenne.

Prix : 168 000 € FAI

Taxe foncière : 680 €

Une belle opportunité pour profiter de la côte vendéenne ou développer un projet locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Contactez Céline LECLERC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 281 280 Greffe de LA ROCHE SUR YON) (réf. 606533 )

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 830038206516 - 18/07/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    168 000 € (2 947 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    57 m²
  • Surface terrain :
    100 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Exposition :
    SUD OUEST
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Electrique
  • Terrasse
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* Champs obligatoires

OPTIMHOME

PARC CLUB BATIMENT 14, 1025 AVENUE HENRI

34170 Castelnau-le-Lez

SIREN: 491698643

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