Vente Maison à La Tranche-sur-Mer

3 pcs
2 ch
57㎡

168 000 € (2 947 €/m²)

Vente Maison à La Tranche-sur-Mer

3 pcs
2 ch
57㎡

168 000 € (2 947 €/m²)

Maison La Tranche-sur-Mer

MAISON – 57 m² – 2 CHAMBRES – TERRASSE – LA TERRIÈRE

À seulement quelques minutes à pied de l'océan et des pinèdes, découvrez cette charmante maison vendéenne située au cœur du quartier recherché de La Terrière à La Tranche-sur-Mer.

Un bien idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier grâce à son emplacement privilégié entre plage, forêt et commerces.

Les atouts qui font la différence :

2 chambres

Terrasse avec cabanon

Cheminée avec insert

Toiture rénovée en 2025 et goutières nettoyer en février 2026

Électricité refaite en 2013

Double vitrage PVC sur toutes les ouvertures

Volets roulants et battants

Tout-à-l'égout conforme

Faible taxe foncière

La maison comprend :

- Séjour lumineux de 23 m² avec cheminée insert

- Cuisine fonctionnelle

- Deux chambres

- Salle d'eau avec WC

Côté extérieur :

Profitez d'une agréable terrasse, idéale pour les repas d'été après la plage, ainsi que d'un cabanon de rangement pratique pour vélos, matériel de plage ou mobilier extérieur.

Un emplacement recherché :

Océan à moins de 1,2 km

Pinède à 600 m

Marché estival accessible à pied

Supermarché à moins de 3 minutes

40 min des Sables-d'Olonne

1h de La Rochelle

1h15 de Nantes

Un investissement attractif ou une résidence principale cocooning :

Cette maison, avec un besoin de rafraîchissement, offre un excellent potentiel pour la location saisonnière dans l'un des secteurs les plus appréciés de la côte vendéenne. En résidence principale pour une personne seule ou un couple, ce bien révèlera tout son potentiel une fois la remise au goût faite.

Prix : 168 000 € FAI

Taxe foncière : 680 €

Une belle opportunité pour profiter de la côte vendéenne ou développer un projet locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Contactez Céline LECLERC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 281 280 Greffe de LA ROCHE SUR YON) (réf. 606533 )

Réf. 830038206516 - 10/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    168 000 € (2 947 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    57 m²
  • Surface terrain :
    100 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Exposition :
    SUD OUEST
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Electrique
  • Terrasse
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* Champs obligatoires

OPTIMHOME

PARC CLUB BATIMENT 14, 1025 AVENUE HENRI

34170 Castelnau-le-Lez

SIREN: 491698643

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