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Vente Maison à La Tranche-sur-Mer

3 pcs
2 ch
57㎡

168 000 € (2 947 €/m²)

Vente Maison à La Tranche-sur-Mer

3 pcs
2 ch
57㎡

168 000 € (2 947 €/m²)

Maison La Tranche-sur-Mer

Maison de 57m2 - 2 chambres - Terrasse clos avec cabanon et portillon

Niché au coeur de La Terrière quartier de La Tranche-sur-Mer , cette jolie maison de vacance attends son nouveau propriétaire.

Idéale pour une maison de vacance ou pour de la location saisonnière à forte rentabilité, ce bien vous charmera de part son côté totalement typique vendéen entre terre, mer et ses forêts de pins

Elle se compose :

D'un séjour de 23 m2 avec cheminée insert

D'une cuisine d'été qui a été fermée pour plus de fonctionnalité, elle est équipée et aménagée

De 2 chambres

D'une salle d'eau avec douche et WC

A l'extérieur : une terrasse avec cabanon de rangement et un portillon viennent clôturer le tout

Très belle épaisseur des murs due à sa construction ancienne, cheminée insert pour plus de chaleur (ramoner chaque année), fenêtres et portes en PVC double vitrage, volets roulants et battants

Electricité refaite en 2013 - DPE-E - GES-C - tout-à-l'égout aux normes avec eaux usées séparées, gouttière nettoyée en février 2026

Toiture rénovée et nettoyée en octobre 2025

Localisation idéale :

Quartier calme rue peu passante, située à moins de 1.2 km de l'océan et à 600m des pinèdes

A 40 minutes Des Sables-D'Olonne, 1h de La Rochelle et 1h15 de Nantes

Supermarché à moins de 3 minutes en voiture, marché couvert au centre-ville de La Tranche-sur-Mer à l'année et l'été à moins de 1 minute à pied

Mon avis d'expert :

Un bien à isoler pour plus de confort l'hiver, des travaux de peinture et pour un sol uniforme prévoir un parquet.

A visiter sans tarder

Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Taxe foncière 680 euros (2025)

168 000 euros Frais d'agence inclus

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Contactez Céline LECLERC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 281 280 Greffe de LA ROCHE SUR YON) (réf. 606533 )

Réf. 830038206516 - 16/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    168 000 € (2 947 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    57 m²
  • Surface terrain :
    100 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Exposition :
    SUD OUEST
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Type electrique
  • Terrasse - Parquet
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OPTIMHOME

PARC CLUB BATIMENT 14, 1025 AVENUE HENRI

34170 Castelnau-le-Lez

SIREN: 491698643

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
854 €
Par mois
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