Iad France - Laura Rouelle vous propose : Maison récente de 174 m² avec grange et terrain constructible à La Selle-sur-le-Bied Vous recherchez une maison familiale alliant confort moderne, espace et tranquillité ? Construite en 2023 et bénéficiant encore de la garantie décennale, cette propriété offre environ 174 m² habitables dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes avec de plain pied un séjour lumineux d'environ 40 m², une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une chambres, un bureau pouvant devenir une 5ème chambre, ainsi que une salles d'eau et un WC. À l'étage, une belle pièce palière, trois chambres et une salle d'eau avec toilette. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Implantée sur un terrain arboré d'environ 5 939 m², la propriété bénéficie d'un cadre privilégié, sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement de la nature et du calme environnant. Un véritable atout rare : un terrain constructible d'environ 800 m², situé de l'autre côté de la rue, est inclus dans la vente. La parcelle principale dispose également d'une partie constructible, offrant de nombreuses perspectives pour l'avenir. Une grange d'environ 80 m², dont une partie ouverte, complète l'ensemble et séduira les amateurs de stockage, de bricolage, de véhicules ou de projets personnels. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'une climatisation réversible, garantissant bien-être et maîtrise des consommations énergétiques tout au long de l'année. Une propriété récente, fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible tout en bénéficiant de prestations modernes. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Contactez-moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Rouelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 981628050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32638672)

Réf. 1943211 - 26/09/2026