Située à La Séguinière, Olivier JOUIN vous présente cette belle maison contemporaine de 139 m², édifiée en 2020.

Dotée de deux accès indépendants, elle propose de plain-pied une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant un salon séjour convivial, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que quatre chambres, dont une agréable suite parentale.

Une salle d'eau et deux WC indépendants viennent compléter cet espace pensé pour le confort de toute la famille.

La grande baie vitrée de 4 mètres ouvre sur un spacieux balcon terrasse, offrant une vue dégagée et privilégiée sur la campagne environnante.

En rez-de-jardin, vous bénéficierez d'un vaste garage avec double portail ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en logement indépendant ou accueillir une activité libérale, selon vos besoins.

Grâce à son agencement fonctionnel et soigneusement pensé, cette maison offre un cadre de vie confortable et adapté à de nombreux projets. Un bien aux multiples atouts qui mérite toute votre attention !

Surface : 139 m²

Prix du bien : 425990 euros

Prix du bien hors honoraires : 410000 euros

Honoraires TTC : 3.9% Soit 15990 euros

Honoraires à la charge de l'acquéreur

DPE A GES A

Date de réalisation : 26/06/26

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620 et 870 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier JOUIN, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier JOUIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité, MBC IMMO vous propose de venir visiter une maison d'habitation située proche des commodités et du centre historique de La Séguinière.

Elle comprend : au rez-de-chaussée : un salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un garage et une buanderie.

A l'étage : un palier, trois chambres, une salle d'eau et des wc.

Le bien comprend également une terrasse, une cour de 35 m² et une cave.

Le tout sur une parcelle de 118m².

Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires : 4,93 […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale 146 m² - La Séguinière - Piscine et Suite parentale

A 5 min de Cholet - Terrain 1 160 m²

A La Séguinière, dans un secteur recherché, cette maison spacieuse de 146 m² offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.

- Au rez-de-chaussée :

Grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois

Cuisine ouverte moderne

Cellier / espace de stockage

Suite parentale avec salle d'eau et wc indépendant

Garage 2 voitures

- A l'étage :

4 chambres

Salle de bains

WC indépendant

- A l'extérieur :

Terrain clos et arboré de 1 160 m²

Terrasse ombragée

Piscine chauffée , clôturée , équipée d'un volet roulant intégré

Atelier de 20 m² avec accès sur rue

Portail électrique et espace de stationnement

Calme - Proximité Cholet - Accès rapide aux grands axes

Maison prête à vivre, aucun gros travaux à prévoir

Chaudière gaz performante installée en 2024

Contactez nous vite pour une visite ! Bien rare dans le secteur.

Surface : 146 m²

Prix du bien : 429500euros - Prix du bien hors honoraires : 415000 euros

Honoraires TTC : 3.49% Soit 14500 euros - Honoraires à la charge de l'acquéreur

DPE C GES C

Date de réalisation : 17/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510 et 2100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier JOUIN, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier JOUIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison est située sur la commune de LA SEGUINIERE, proche de toutes les commodités

Il y a une VISITE VIDEO SUR LE SITE DE L'AGENCE ET LA CHAINE YOU TUBE MBC IMMO

Cette maison est idéale pour votre premier investissement ou maison principale avec un locataire en place pour 414€/mois mais le bien peut être libéré pour Janvier 2027.

Vous y trouverez en bon état une cuisine ouverte sur séjour donnant sur une cour au sud et à l'étage une chambre, salle d'eau et wc.

Il est possible d'acheter aussi une maison jumelée entièrement rénovée T3 louée en RBNB pour un immeuble complet de rapport.

MBC IMMO - Matthieu THOMAS - - - Plus d'informations sur

Les informations sur les risques naturels auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Cet immauble est situé au coeur du bourg de LA SEGUINIERE et une visite vidéo commentée est disponible sur le site de l'agence et la chaîne You Tube MBC IMMO.

Vous disposerez d'un T2 en location annuelle à 414€/mois avec un loyer pouvant être revu à la hausse à partir de Janvier et qui dispose d'une cuisine ouverte sur séjour, d'une chambre avec salle d'eau et wc et d'une cour bien exposée.

L'autre logement est entièrement rénové et meublé en T3 avec cuisine équipée, séjour cheminée, 2 chambres et 2 salles de bains et 2 wc. Il est loué en RBNB avec conciergerie et permet de réaliser un chiffre d'affaire annuel de 25 000 €.

Il dispose d'une cour au sud et d'un emplacement de choix pour la location.

Vous pouvez aussi faire votre résidnece principale de ce logement et conserver la location de l'autre.

MBC IMMO - Justin JOUET - - - Plus d'informations sur

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison Bianca – Maison sur sous-sol complet, au calme de La Séguinière

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente Bianca, une maison familiale située dans un quartier résidentiel paisible de La Séguinière. Avec ses volumes généreux, son sous-sol complet et son environnement verdoyant, elle offre un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes des commodités.

Imaginez… prendre votre café sur la terrasse en admirant la vue dégagée sur les espaces boisés, profiter d'un extérieur agréable ou repenser les espaces pour créer un intérieur à votre image. Une maison qui ne demande qu'à retrouver tout son éclat.

Côté intérieur :

Plus de 110 m² habitables

Hall d'entrée avec couloir desservant les différents espaces

Salon-séjour

Cuisine fermée

Trois chambres

Salle de bain et toilettes séparés

Maison construite en 1976

Côté dépendances :

Sous-sol complet

Nombreux espaces de rangement et de stockage

Potentiel d'aménagement selon vos besoins

Côté extérieur :

Vue dégagée sur un environnement boisé

Terrasse propice aux moments de détente

Rue calme et résidentielle

Cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement et une remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel. Son chauffage au fioul impacte actuellement le DPE, mais le remplacement par une pompe à chaleur permettrait d'améliorer significativement sa performance énergétique, comme confirmé lors du diagnostic.

Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un environnement paisible, de beaux volumes et d'un projet de personnalisation : la Maison Bianca n'attend plus que vous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Myriam Dronneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maxime DURAND megAgence ! LA SEGUINIERE - Maison construite en 1995, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.

Édifiée sur une parcelle de 524 m², cette maison familiale de 110 m² propose un agréable jardin clos et arboré idéal pour profiter des extérieurs en toute saison.

À l’intérieur, vous découvrirez une entrée desservant un lumineux salon séjour d’environ 40 m² équipé d’un poêle à bois, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine équipée d’environ 11 m² complète cet espace de vie fonctionnel.

La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC.

Le sous-sol aménagé accueille une quatrième chambre avec sa salle d’eau et son WC, offrant un espace idéal pour recevoir, installer un adolescent ou créer un espace indépendant.

Maison parfaitement adaptée à une vie de famille recherchant confort, fonctionnalité et proximité des services.

« Merci de privilégier le contact téléphonique pour toute demande d’information. »

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Craquez pour cette belle maison moderne et design ! Composée de 3 chambres dont une suite parentale, d'un bureau, d'une cuisine ouverte et d'un garage, cette maison contemporaine et lumineuse de 140m² s'adaptera à toutes vos envies.

Inclus dans le prix maison + terrain : Grandes baies vitrées, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.

Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.

Chacune de nos […] Voir l’annonce immobilière >>