Maison familiale 146 m² - La Séguinière - Piscine et Suite parentale

A 5 min de Cholet - Terrain 1 160 m²

A La Séguinière, dans un secteur recherché, cette maison spacieuse de 146 m² offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.

- Au rez-de-chaussée :

Grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois

Cuisine ouverte moderne

Cellier / espace de stockage

Suite parentale avec salle d'eau et wc indépendant

Garage 2 voitures

- A l'étage :

4 chambres

Salle de bains

WC indépendant

- A l'extérieur :

Terrain clos et arboré de 1 160 m²

Terrasse ombragée

Piscine chauffée , clôturée , équipée d'un volet roulant intégré

Atelier de 20 m² avec accès sur rue

Portail électrique et espace de stationnement

Calme - Proximité Cholet - Accès rapide aux grands axes

Maison prête à vivre, aucun gros travaux à prévoir

Chaudière gaz performante installée en 2024

Contactez nous vite pour une visite ! Bien rare dans le secteur.

Surface : 146 m²

Prix du bien : 439650 euros - Prix du bien hors honoraires : 425000 euros

Honoraires TTC : 3.45 % Soit 14650 euros - Honoraires à la charge de l'acquéreur

DPE C GES C

Date de réalisation : 17/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510 et 2100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier JOUIN, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier JOUIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à La Séguinière, cette maison de 174 m² de surface utile s'épanouit dans une petite ville tranquille et dynamique, offrant un cadre de vie calme et des animations proches. Située à 15 minutes de la gare de Cholet, 3 kms de l’axe Nantes - Bressuire cette maison bénéficie d’un accès rapide sur les grands axes. Les commodités telles que les écoles, crèches, commerces et transports en commun sont facilement accessibles, ajoutant une touche de praticité pour ses habitants.

À l'extérieur, la propriété s'étale sur un vaste terrain de 1160 m² comprenant un jardin clos et bien entretenu avec une piscine chauffée de 10m x 4m, deux cabanons un atelier et cinq places de parking, dont un garage. L'exposition plein sud offre un ensoleillement agréable et la vue sur la piscine et le jardin crée une atmosphère sereine et relaxante.

À l'intérieur, la maison présente huit pièces réparties sur deux niveaux, avec cinq chambres, deux salles de bain, et deux toilettes. Le rez-de-chaussée accueille un salon avec poêle à bois, une suite parentale, une cuisine ouverte équipée, un cellier et un garage. À l'étage, quatre chambres et une salle de bain et un wc offrent un espace confortable et fonctionnel. Les caractéristiques telles que l'accès handicapé, les volets roulants automatiques et la double vitrage apportent une touche moderne à cette demeure chaleureuse et accueillante.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Traditionnelle et moderne à la fois, cette maison en L est idéal pour accueillir toute la famille !

Avec ses 3 chambres, son bureau, sa cuisine ouverte et son garage, cette maison de 95m² se personnalise sur-mesure.

Inclus dans le prix maison + terrain : Grandes baies vitrées, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.

Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.

Chacune de nos maisons […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à quelques minutes de Cholet, cette maison ancienne répartis sur trois niveaux , séduira toute la famille.

Le rez-de-chaussée est complété par une buanderie, deux pièces et un atelier.

Rez-de-chaussée surélevé : l'espace de vie est baigné d'une lumière éclatante ou l'ambiance est cosy et à une décoration sobre et délicate et sa grande terrasse. La cuisine équipée communique avec la salle à manger et bénéficie d'un aménagement fonctionnel.

Au premier étage Le couloir dessert l'espace nuit composé de trois chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau avec toilettes.

un jardin avec bungalow viennent compléter cette demeure.

Cette lumineuse maison offre un réel confort de vie grâce à ses beaux volumes et à sa localisation idéale.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

LA SEGUINIERE

Maison disposant d'une entrée dans salon-séjour sur parquet, cuisine aménagée, w.c. A l'étage : 3 chambres sur parquet, salle d'eau avec w.c. Sous-sol total: lingerie, cave et garage.

Terrasse sur un joli jardin clos avec passage latéral et abris de jardin.

Maison agréable et lumineuse. Des travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir. Idéal pour une […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouvelle exclusivité à l'Agence des Forges !

Située sur la commune de La Séguinière, dans une rue calme et en retrait, nous vous proposons cette charmante maison de bourg avec garage et jardin en très bon état, vous offrant :

Entrée sur un séjour/salle à manger de 25m2 - une cuisine indépendante aménagée et équipée (four, plaques, hotte et lave-vaisselle) de 13m2 donnant sur la terrasse et le jardin exposé sud-ouest - un dégagement dessert des WC indépendants et le garage d'environ 30m2, (actuellement séparé en 2 espaces : lingerie et petit garage moto ou citadine, de 16m2 chacun)

A l'étage un palier qui dessert : un coin bureau ouvert de 9m2 - 3 chambres de 15, 12 et 10m2 - une pièce dressing de 7m2 aménagée - une salle de bains double (avec douche et baignoire, double vasque et rangement) de 2022 et des WC indépendants.

Les + : 2 dépendances situées sur l'arrière de la maison dont un atelier de 13m2 et un local de 5m2.

Le tout sur une parcelle de 536m2, offrant un jardin arboré et exposé sud-ouest, terrasse avec pergola, terrain de pétanque et bassin d'eau.

Maison en parfait état d'entretien - DPE en C - PAC air/eau de 2023 - Huisserie Alu et PVC double vitrage - Volets […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandra Picot vous propose: Maison familiale avec fort potentiel – 174 m² habitable – Terrain de 2 300 m² – La Séguinière (village)

Située au cOEur d’un environnement verdoyant sur la commune recherchée de La Séguinière, cette maison familiale de 174 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son fort potentiel d’évolution. Implantée sur un magnifique terrain de près de 2 300 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet avec rendement locatif.

-Des espaces de vie lumineux et modernes

Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine contemporaine aménagée et équipée (2021), avec îlot central, parfaite pour partager des moments conviviaux.

Les larges baies vitrées donnent accès à une terrasse récente (2020) exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison.

-Un agencement fonctionnel sur plusieurs niveaux

Rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine, 2 chambres et 1 bureau, salle d’eau, wc

Étage : 4 chambres, salle d’eau avec wc, de nombreux rangements

Sous-sol complet : garage, lingerie, espaces de stockage

Idéal pour famille nombreuse, télétravail ou besoin d’espace.

-Maison entretenue avec de nombreux travaux déjà réalisés :

Pompe à chaleur (2022)

Toiture refaite (2018)

Assainissement autonome conforme (2018)

Menuiseries + volets roulants électriques (2014)

Électricité rénovée (2014)

Ballon thermodynamique (2014)

Isolation des combles (2014)

Charpente traditionnelle

DPE : Classe C – Très bonne performance énergétique

Un véritable atout :

Une dépendance à rénover (env. 100 m²) avec la possibilité d'en faire de l'habitation !

Parfait pour : projet résidence principale avec potentiel locatif (bail classique ou airbnb) sur place, activité indépendante, logement d’appoint pour réception de proche...

⚠️ À prévoir

Travaux de finition

Rafraîchissement / rénovation des deux salles d’eau […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située en plein centre de La Séguinière, cette maison de 94 m² baignée de lumière offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces et commodités.

Elle se compose d'un séjour/salon convivial, d'une cuisine aménagée fonctionnelle, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC.

Le sous-sol complet avec garage, cave et lingerie apporte un réel confort au quotidien et de nombreuses possibilités de rangement.

Le tout sur un joli jardin, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Un bien lumineux, bien placé et prêt à accueillir votre projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>