En exclusivité, MBC IMMO vous propose de venir visiter cette merveilleuse maison située dans un environnement unique à 3 minutes du bourg de la Séguinière.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses grands volumes, sa luminosité et ses beaux espaces de vie, offrant un cadre de vie particulièrement agréable.

Elle comprend : Au rez-de-chaussée : Un hall d’entrée, des wc, un salon-séjour spacieux avec poêle, une cuisine aménagée et équipée, une véranda avec piscine intérieure, une buanderie, une salle de bain, un bureau, une chambre d’amis, 2 chambres avec salle de bain privative et une chambre parentale avec salle d’eau, wc et dressing.

A l’étage : une mezzanine et une salle de jeux.

Au sous-sol : un garage, une chaufferie neuve et un débarras.

Le bien comprend également un poulailler, plusieurs cabanons de jardin ainsi qu’un accès privatif à la moine.

Le tout sur une parcelle de 12 252m².

Une propriété rare sur le secteur, offrant volume, luminosité, environnement privilégié, calme et presations de qualité.

VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité, MBC IMMO vous propose de venir visiter cette maison d'habitation rénovée.

Elle comprend :

Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un salon-séjour avec poêle, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, des wc et une salle d'eau avec douche à l'italienne.

Au sous-sol : une cuisine d'été, une buanderie-chaufferie (pompe à chaleur 2025), un garage, une salle d'eau, des wc et une salle de réception avec débarras.

Le bien comprend également deux terrasses, un abri de jardin et un sauna.

Le tout sur une parcelle de 853m², au calme, proche des commodités et sans vis à vis.

VIDEO DISPONIBLE SUR LA CHAINE YOUTUBE MBC IMMO.

Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Maison familiale 146 m² - La Séguinière - Piscine et Suite parentale

A 5 min de Cholet - Terrain 1 160 m²

A La Séguinière, dans un secteur recherché, cette maison spacieuse de 146 m² offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.

- Au rez-de-chaussée :

Grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois

Cuisine ouverte moderne

Cellier / espace de stockage

Suite parentale avec salle d'eau et wc indépendant

Garage 2 voitures

- A l'étage :

4 chambres

Salle de bains

WC indépendant

- A l'extérieur :

Terrain clos et arboré de 1 160 m²

Terrasse ombragée

Piscine chauffée , clôturée , équipée d'un volet roulant intégré

Atelier de 20 m² avec accès sur rue

Portail électrique et espace de stationnement

Calme - Proximité Cholet - Accès rapide aux grands axes

Maison prête à vivre, aucun gros travaux à prévoir

Chaudière gaz performante installée en 2024

Contactez nous vite pour une visite ! Bien rare dans le secteur.

Surface : 146 m²

Prix du bien : 429500euros - Prix du bien hors honoraires : 415000 euros

Honoraires TTC : 3.49% Soit 14500 euros - Honoraires à la charge de l'acquéreur

DPE C GES C

Date de réalisation : 17/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510 et 2100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier JOUIN, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier JOUIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison est située sur la commune de LA SEGUINIERE, proche de toutes les commodités

Il y a une VISITE VIDEO SUR LE SITE DE L'AGENCE ET LA CHAINE YOU TUBE MBC IMMO

Cette maison est idéale pour votre premier investissement ou maison principale avec un locataire en place pour 414€/mois.

Vous y trouverez en bon état une cuisine ouverte sur séjour donnant sur une cour au sud et à l'étage une chambre, salle d'eau et wc.

Il est possible d'acheter aussi une maison jumelée entièrement rénovée T3 louée en RBNB pour un immeuble complet de rapport.

Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Cet immauble est situé au coeur du bourg de LA SEGUINIERE et une visite vidéo commentée est disponible sur le site de l'agence et la chaîne You Tube MBC IMMO.

Vous disposerez d'un T2 en location annuelle à 414€/mois avec un loyer pouvant être revu à la hausse à partir de Janvier et qui dispose d'une cuisine ouverte sur séjour, d'une chambre avec salle d'eau et wc et d'une cour bien exposée.

L'autre logement est entièrement rénové et meublé en T3 avec cuisine équipée, séjour cheminée, 2 chambres et 2 salles de bains et 2 wc. Il est loué en RBNB avec conciergerie et permet de réaliser un chiffre d'affaire annuel de 25 000 €.

Il dispose d'une cour au sud et d'un emplacement de choix pour la location.

Vous pouvez aussi faire votre résidnece principale de ce logement et conserver la location de l'autre.

MBC IMMO - Justin JOUET - - - Plus d'informations sur

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison Bianca – Maison sur sous-sol complet, au calme de La Séguinière

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente Bianca, une maison familiale située dans un quartier résidentiel paisible de La Séguinière. Avec ses volumes généreux, son sous-sol complet et son environnement verdoyant, elle offre un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes des commodités.

Imaginez… prendre votre café sur la terrasse en admirant la vue dégagée sur les espaces boisés, profiter d'un extérieur agréable ou repenser les espaces pour créer un intérieur à votre image. Une maison qui ne demande qu'à retrouver tout son éclat.

Côté intérieur :

Plus de 110 m² habitables

Hall d'entrée avec couloir desservant les différents espaces

Salon-séjour

Cuisine fermée

Trois chambres

Salle de bain et toilettes séparés

Maison construite en 1976

Côté dépendances :

Sous-sol complet

Nombreux espaces de rangement et de stockage

Potentiel d'aménagement selon vos besoins

Côté extérieur :

Vue dégagée sur un environnement boisé

Terrasse propice aux moments de détente

Rue calme et résidentielle

Cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement et une remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel. Son chauffage au fioul impacte actuellement le DPE, mais le remplacement par une pompe à chaleur permettrait d'améliorer significativement sa performance énergétique, comme confirmé lors du diagnostic.

Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un environnement paisible, de beaux volumes et d'un projet de personnalisation : la Maison Bianca n'attend plus que vous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Myriam Dronneau - EI - est Agent […] Voir l’annonce immobilière >>

RARE, LA SEGUINIERE: Maison : 4 chambres + mezzanine + garage avec annexes.

uniquement chez Ô Coeur de l'immo Cholet.....

A la Séguinière , au calme, à l abri des regards, propre, parfaitement entretenue, cette maison idéale pour une famille, se compose : ,

au RDC : un hall d'entrée, une très belle pièce de vie traversante d' environ 47m2 comprenant : une cuisine aménagée et équipée , un poêle à bois, un salon et séjour, une véranda accessible de la cuisine, côté nuit : une chambre et une salle d'eau.

à l'ETAGE : une grande mezzanine, 2 chambres, une salle d'eau avec 2ème toilettes et un espace rangement

Au SOUS SOL : une 4 ème chambre ou bureau, une buanderie-lingerie, un 3ème wc, une réserve et un grand garage.

En extérieur un très beau jardin paysagé et clôturé , comprenant des terrasses et un appentis......

uniquement chez Ô Coeur de l'immo Cholet.....

qqles informations :

taxe foncière : 1170e ( 2025 )

assainissement conforme/ séparatif

consommation occupants (électricité + gaz de ville )à : +/- 210e/mois

Classe énergie C, Classe climat C Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

RARE, LA SEGUINIERE: Maison : 4 chambres + mezzanine + garage

uniquement chez Ô Coeur de l'immo Cholet.....

A la Séguinière , au calme, propre, parfaitement entretenue, cette maison idéale pour une famille, se compose : ,

au RDC : un hall d'entrée, une très belle pièce de vie traversante d' environ 47m2 comprenant : une cuisine aménagée et équipée , un poêle à bois, un salon et séjour, une véranda accessible de la cuisine, côté nuit : une chambre et une salle d'eau.

à l'ETAGE : une grande mezzanine, 2 chambres, une salle d'eau avec 2ème toilettes et un espace rangement

Au SOUS SOL : une 4 ème chambre ou bureau, une buanderie-lingerie, un 3ème wc, une réserve et un grand garage.

En extérieur un très beau jardin paysagé et clôturé , comprenant des terrasses et un appentis......

uniquement chez Ô Coeur de l'immo Cholet.....

qqles informations :

taxe foncière : 1170e ( 2025 )

assainissement conforme/ séparatif

consommation occupants (électricité + gaz de ville )à : +/- 210e/mois

Honoraires inclus de 3.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Classe énergie C, Classe climat […] Voir l’annonce immobilière >>