Sandrine MURATI vous propose ce bien sur commune de Gandelain (61420), proche de St Denis sur Sarthon, dans la tranquillité de la campagne.

Les amateurs de randonnée et de calme seront comblés par cet environnement préservé et la beauté des paysages alentours.

Cette maison A RENOVER ENTIEREMENT, au potentiel de 150 m² habitables est construite sur un

terrain de 2 127 m² .

Le rez-de-chaussée se compose d'une chambre, d'une pièce de vie avec cheminée, d'une remise, à l'étage un grenier sur le tout. La toiture est en ardoise.

À noter que la maison est reliée à l'électricité, cependant des travaux sont nécessaires pour l'assainissement et le raccordement au réseau d'eau potable. Un certificat d'urbanisme sera également disponible pour ce bien à fort potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 25 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 20 000 €

Honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 25 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Sandrine MURATI,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 851208561

Réf. 208887 - 28/09/2026