Et si votre prochaine histoire s'écrivait à La RICHARDAIS.
À deux pas des rives de la Rance, découvrez cette maison pleine de potentiel, où espace, sérénité et douceur de vivre se conjuguent au quotidien.
Nichée dans un environnement familial et agréable, elle offre un cadre idéal pour imaginer votre futur cocon, entre moments de partage et instants de tranquillité.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par de beaux volumes et des espaces à réinventer selon vos envies. Le salon, généreux et convivial, promet de belles soirées en famille ou entre amis. Dans son prolongement, la véranda invite à savourer la lumière et à profiter des beaux jours en toute saison. La cuisine, accompagnée de son arrière-cuisine, complète harmonieusement cet espace de vie.
À l'étage, une agréable mezzanine ouvre le champ des possibles : coin lecture, espace de télétravail, salle de jeux ou petit salon intimiste À vous d'imaginer l'atmosphère qui vous ressemble ! Quatre chambres viennent compléter l'ensemble, dont une située au rez-de-chaussée, idéale pour accueillir vos proches ou aménager une suite selon vos projets.
Le sous-sol entièrement aménagé constitue un véritable atout, avec un vaste garage, un atelier et une chaufferie. De quoi stationner, bricoler, ranger et donner vie à toutes vos envies.
Côté quotidien, tout est pensé pour vous simplifier la vie : écoles et services pour les familles, commerces de proximité et supermarché accessibles rapidement. Un arrêt de bus situé à seulement deux minutes facilite vos déplacements, tandis que Dinard et Saint-Malo vous tendent les bras pour profiter des plages, des promenades en bord de mer et de l'art de vivre de la Côte d'Émeraude.
Une maison à personnaliser, un emplacement privilégié et de belles perspectives à imaginer. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de révéler tout son charme et d'en faire un lieu de vie à votre image.
Laissez parler vos envies et venez découvrir le potentiel de cette maison, où votre prochain chapitre pourrait bien commencer. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2240.0 € et 3110.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Alexis MADRE EI, agent commercial (RSAC 842665853)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 26530_202_444_22420 - 10/11/2026
L’essentiel
163 m² de surface :
pour profiter de beaux volumes et imaginer des espaces à votre goût.
Quatre chambres :
dont une au rez-de-chaussée, avec une mezzanine aux usages multiples.
Un sous-sol aménagé :
avec garage, atelier et chaufferie pour stationner, bricoler et ranger.
À proximité de la Rance :
écoles, commerces et arrêt de bus accessibles rapidement.
Un bien à personnaliser :
quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler son potentiel ; DPE C.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
C
148
kWh/m² .an
29*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
148
kWh/m².an
Emissions
29*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
29*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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RDC : hall / dégagement, cuisine aménagée, séjour avec cheminée insert, chambre avec placard, salle d'eau et w-c séparé.
Etage : palier avec coin bureau, 3 chambres, salle de bains et w-c séparé.
Chauffage individuel au gaz de ville.
L'ensemble sur un agréable jardin de 1200 m² bien orienté.
A visiter sans tarder !
Honoraires inclus de 4.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1711.00 € et 2315.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>
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Son emplacement est un véritable atout : commerces, plages et Dinard sont facilement accessibles, vous permettant de profiter pleinement de la qualité de vie exceptionnelle de la Côte d'Émeraude.
Référence : 1802-AM
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Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
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