LA REORTHE (85210) – À MOINS DE 5 MINUTES DE SAINTE-HERMINE ET 10 MINUTES DE CHANTONNAY – VILLA OSSATURE BOIS DE 2022 (RT 2020) – PLAIN-PIED ENVIRON 69 M² HABITABLES – 3 CHAMBRES – GARAGE – DÉPENDANCE – TERRAIN CLOS DE 766 M² – LOCATAIRES EN PLACE (750€/MOIS)

ENGAGE A 100% A VOS COTES FRANCK AUBRET – OPTIMHOME LUÇON 85400 & MAREUIL-SUR-LAY 85320 VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET DE VIE ET VOUS PROPOSE D'ACQUÉRIR CETTE VILLA DE PLAIN-PIED RÉCENTE, OFFRANT D'EXCELLENTES PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES, SITUÉE À SEULEMENT QUELQUES MINUTES DES COMMERCES ET DES GRANDS AXES ROUTIERS –

Implantée sur une PARCELLE DE 766 M² ENTIÈREMENT CLOS ET EN RETRAIT DE LA ROUTE PRINCIPALE, cette maison développe environ 69 M² HABITABLES et offre un agencement fonctionnel avec un potentiel d'évolution intéressant (possibilité d'agrandissement ou d'aménagement selon vos besoins).

Elle se compose comme suit :

– PIÈCE DE VIE AVEC SÉJOUR / CUISINE OUVERTE, LUMINEUSE ET CONVIVIALE, AVEC ACCÈS DIRECT SUR L'EXTÉRIEUR (EXPOSITION SUD OUEST)

– COULOIR DESSERVANT 3 CHAMBRES AVEC PLACARDS INTÉGRÉS

– SALLE D'EAU AVEC DOUCHE À L'ITALIENNE, ENTIÈREMENT CARRELÉE

– ACCÈS DIRECT AU GARAGE ISOLÉ AVEC PORTAIL ÉLECTRIQUE

En complément :

– GARAGE 21 M²

– DÉPENDANCE D'ENVIRON 20 M²

– TERRAIN ENTIÈREMENT CLOS AVEC PORTAIL ÉLECTRIQUE

– ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL AUX NORMES

POSSIBILITÉ D'AGRANDISSEMENT OU D'AMÉNAGEMENT SELON VOTRE PROJET

Côté extérieur :

– TERRAIN CLOS

– PORTAIL ALU

LES PLUS :

– MAISON DE PLAIN-PIED RÉCENTE (2022)

– 3 CHAMBRES

– PIÈCE DE VIE LUMINEUSE ET FONCTIONNELLE

– GARAGE + DÉPENDANCE

– TERRAIN CLOS AVEC PORTAIL ÉLECTRIQUE

– PROXIMITÉ SAINTE-HERMINE ET CHANTONNAY

– GARANTIES DÉCENNALES

– EXCELLENTES PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

- LOYER ACTUEL : 750€/MOIS

MON AVIS D'EXPERT :

UNE MAISON RÉCENTE, FONCTIONNELLE ET ÉCONOME, OFFRANT UN CONFORT DE VIE IMMÉDIAT.

SON AGENCEMENT ET SON POTENTIEL D'ÉVOLUTION EN FONT UN BIEN IDÉAL POUR UNE FAMILLE […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à La Réorthe et implantée sur un terrain de 940 m², cette charmante maison de 2011 offre un extérieur soigné incluant un jardin avec un abri de jardin et une dalle pour piscine hors sol, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité.

La présence d'un garage de 21 m² attenant constitue un avantage non négligeable pour le stationnement des véhicules et le rangement.

À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 91 m² présente un séjour/salle à manger lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée fonctionnelle, trois chambres agréables dotées de placards, une salle d'eau moderne, ainsi qu'un WC séparé avec lave mains.

Cette maison offre un agencement confortable et convivial, idéal pour une vie de famille épanouie.

Les + : proche des écoles, supérette API, pas de travaux à prévoir, assainissement conforme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lavdie Hyseni vous propose : Charmante maison de plain-pied avec 3 chambres et vaste terrain à La Réorthe. Érigée en 2008, cette maison individuelle de 110 m² sur un terrain de 883 m² offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour une famille en quête de tranquillité. L'espace de vie se compose d'un spacieux séjour de 54 m² très lumineux avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres confortables, une salle d'eau, un WC séparé et un cellier pratique. La configuration de plain-pied facilite la circulation et apporte une sensation d'espace et de liberté. La maison bénéficie d'équipements modernes pour un confort optimal au quotidien tels que la fibre optique. L'extérieur présente un grand terrain arboré, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement personnalisé. Profitez de la quiétude du jardin pour des moments de détente en plein air. Ne manquez pas cette opportunité rare, contactez-nous pour planifier une visite dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez visiter cette demeure en pierre à la réorthe. Commune située à 10 minutes de Chantonnay et de Sainte hermine. Pleine de charme, cet ensemble immobilier est constitué d’une maison principale de 220 m2 : L'entrée spacieuse donne accès à un séjour de 55 M2 mis en valeur par la présence de poutres , de tomettes au sol et de sa cheminée avec poêle à bois. La salle à manger avec sa cuisine ouverte et équipée d’une superficie de 32 M2 propose une vue et un accès à un patio fleuri pour profiter de moments agréables en extérieur. Une suite parentale de 26 M2 avec sa salle d’eau complète la prestation au RDC. A L’étage ,vous profiterez d’un coin nuit de deux chambres de 11 et 13M2 ainsi qu’une suite parentale 26 M2 . Vous accéderez à une grange attenante de 32 M2 avec un potentiel incontestable ainsi qu'une cave de 7 M2 typique vendéenne et d’un four à pain. Le vrai + : une seconde habitation de type 2 d’une superficie de 100 m2 : Elle se compose d’une cuisine de 12 M2 et un salon/séjour de 24 M2 , le tout pouvant être ouvert pour ne former qu’une seule pièce .Le coin nuit se compose d’une vaste chambre ainsi qu’une salle d’eau et WC . Vous profiterez d’un atelier de stockage. L’ensemble se trouve sur un terrain magnifique de 2798 M2 orienté plein Sud, arboré et clos de murs en pierres. Ce bien est idéal pour une famille désireuse de grands espaces tant intérieur qu'extérieurs avec possibilité de locatif ou […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gaël Grousset vous propose : Maison 175 m² habitable actuellement dont plus 262 m² exploitable sur son terrain de 945 m² de 10 pièces, dont 4 chambres (possible 8), sur La Réorthe composée : Au RDC, Entrée 11,5 m², salon 28 m², chambre / séjour 27 m², cuisine / salle à manger 20 m², salle d'eau 4 m², couloir 4 m², arrière cuisine 18 m², point d'eau 4 m². À l'étage : 1 chambre 14 m², 2ème chambre / salon 28 m², cellier / salle d'eau 3 m², couloir 8 m², 3ème chambre 26 m². 2 étage : 66 m² avec plusieurs fenêtres aménageables. ATTENANT À LA MAISON : Garage 25 m² avec étage. 1er Atelier 40 m² avec étage 2ème atelier 30 m² avec étage Écurie 20 m² avec étage Fausse septique, Double vitrage, électricité à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 364 et classe CLIMAT G indice 107. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Grousset mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 5 minutes de STE HERMINE, découvrez ce joli pavillon de plain-pied, idéalement situé dans un environnement calme.

La maison offre une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon séjour spacieux avec accès direct à une véranda d'environ 24M2 qui offre un véritable espace de vie supplémentaire. Vous disposerez également de trois chambres dont deux équipées de placards intégrés, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant.

Le bien bénéficie d’une arrière-cuisine, d’un garage attenant et d’une cave.

À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gaël Grousset vous propose : Maison de 140 m² PLAIN-PIED comprenant 3 chambres, son terrain constructible de 2138 m² à La REORTHE, composée de : Entrée de 5 m², salon de 38 m², véranda 24 m², cuisine de 13 m², arrière-cuisine de 15 m², 3 chambres de 10,11 et 12 m², salle d'eau de 8 m², toilettes séparées. Cellier 17 m², Cave / Bar 15 m² Garage de 21 m² attenant à la maison. Extérieur clôturé avec parking aménagé. Abri jardin 9 m² Maison avec chauffage au sol, chaudière fioul. Doubles vitrage. Fosse septique pas aux normes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 131 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Grousset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

CHANTONAY - 5 PIECES - 4 CHAMBRES - 135.0 m² - MAISON EN PIERRE AVEC TERRAIN CONSTRUCTIBLE ET JARDIN ARBORE PISCINABLE - RARE OPPORTUNITE A SAISIR

Xavier conseiller immobilier Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison en pierre située au calme, offrant un cadre de vie calme et agréable.

Idéalement agencée sur deux niveaux, cette maison de 135.0 m² est en excellent état général. Elle se compose d'un spacieux séjour lumineux de 35.0 m², d'une cuisine toute aménagée et équipée, de quatre chambres confortables, de deux salles de bains, de trois toilettes.

Le point fort de ce bien est son vaste terrain de 1736.0 m² avec jardin arboré constructible, offrant la possibilité d'y installer une piscine pour des moments de détente en famille inoubliables. L'exposition sud du jardin vous permettra de profiter du soleil tout au long de la journée. Il y a aussi un garage en pierre, un puits et un abri de jardin avec terrasse.

Située dans un environnement calme, proche de toutes les commodités essentielles, cette maison dispose de deux places de stationnement intérieur et de trois places de stationnement extérieur. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir une maison spacieuse, lumineuse et confortable dans un environnement verdoyant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Xavier Mustafitch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>