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Vente Maison à La Planche

5 pcs
4 ch
145㎡

319 280 € (2 202 €/m²)

Vente Maison à La Planche

5 pcs
4 ch
145㎡

319 280 € (2 202 €/m²)

Maison La Planche

Le Cabinet Guémené vous présente en village sur La Planche, à 2km du bourg :

Sur parcelle de 523m², une magnifique grange en pierre entièrement réhabilitée en 2017 d'une surface habitable d'environ 145m² proposant :

Au rez-de-chaussée, entrée sur une pièce de vie de 63m² avec belle hauteur et le charme de l'ancien avec les poutres apparentes et murs en pierre), avec une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur terrasse et jardin clos exposé Sud, buanderie de 10m², 1 chambre de 15m² avec placard et un bureau (potentielle 2ème chambre : 8,89m²), dégagement avec placard, salle d'eau, wc indépendant.

A l'étage, dégagement desservant 2 chambres, une salle d'eau avec wc.

Garage double non attenant d'environ 50m² avec espace devant et sur le côté.

Caractéristiques additionnelles : Chauffage par le poêle à granulés de 2021 + Plancher Chauffant Hydraulique, ouvertures en Double vitrage mixte Alu/bois. VMC Simple Flux. Assainissement autonome conforme. Panneaux photovoltaïques pour auto consommation (facture d'électricité d'environ 600€) et une partie revente d'environ 600€.

Coup de coeur pour cette maison familiale configurée efficacement alliant confort thermique, rénovation de qualité et le charme de l'ancien !

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 307 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2367.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. VM2979-CABINETGUEMENE - 16/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    319 280 € (2 202 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 307 000 €

    Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 12 280 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    145 m²
  • Surface terrain :
    523 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    4
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    SUD
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Jardin - Dressing / Placard - Panneaux solaires photovoltaiques
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Cabinet Guémené VIEILLEVIGNE

( 160 avis )

17 avenue du Val de Loire

44116 Vieillevigne

SIREN: 851020479

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( 160 avis )

Vente maison GENESTON

Super accompagnement de la part de Kévin qui a tout géré de l'estimation a la signature finale. Compétent, a l'écoute, hyper sympathique, vous pouvez y aller en totale confiance.
Réponse : Merci pour ce retour complet et merci pour la confiance accordée dans le dossier !

Achat terrain VIEILLEVIGNE

Très réactif ,professionnel et toujours à l’écoute . Nous le recommandons les yeux fermés
Réponse : Merci à vous et je vous souhaite une bonne construction ! Cordialement

Vente terrain VIEILLEVIGNE

agent très sympathique et compétant
Réponse : Merci à vous pour ce retour. Cordialement

Vente terrain VIEILLEVIGNE

Personne très à l'écoute et très compétente.
Réponse : Merci pour ce retour. Cordialement
Source Opinion System

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 622 €
Par mois
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