L’agence immobilière L’Effet Halgand Immobilier,, vous propose de découvrir :
Située à La Plaine-sur-Mer, dans le quartier très recherché du Cormier, découvrez cette superbe maison de plain-pied d’environ 115 m2, implantée sur une parcelle entièrement close d’environ 520 m2. Idéalement située à seulement 450 mètres de la plage du Cormier et à 850 mètres des commerces de Tharon, elle permet de profiter pleinement du littoral et des commodités à pied. Vous apprécierez également son environnement particulièrement calme et son absence de vis-à-vis.
Dès l’entrée, vous découvrirez un hall équipé d’un beau placard de rangement, qui dessert une magnifique pièce de vie de 56 m2 réunissant salon, séjour et cuisine aménagée et équipée. La cuisine, légèrement en retrait, s’intègre harmonieusement à cet espace généreux et convivial. Très lumineuse grâce à son exposition plein sud, cette belle pièce de vie offre de beaux volumes et s’ouvre directement sur une agréable terrasse extérieure, équipée d’un store banne pour profiter pleinement des beaux jours.
L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle chambre de 13 m2 et deux autres chambres d’environ 11 m2 chacune.
Une salle d’eau avec douche à l’italienne ainsi qu’un WC suspendu indépendant complètent cet espace.
La maison dispose également d’un cellier-buanderie particulièrement fonctionnel, équipé d’un évier et offrant la possibilité d'installer une machine à laver ainsi que de nombreux rangements.
Un garage attenant avec porte électrique vient compléter l’habitation. Entièrement carrelé et isolé, il offre un espace pratique et confortable pour stationner un véhicule ou disposer d'un espace de stockage supplémentaire.
À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle entièrement close d’environ 520 m2, sans vis-à-vis. Un cabanon de 13 m2, aménagé en atelier, constitue également un véritable espace complémentaire pour le bricolage ou le rangement. Devant la maison, plusieurs possibilités de stationnement permettent d’accueillir au moins deux véhicules.
Côté technique, cette maison construite en 2008 bénéficie d’un plancher chauffant électrique, du double vitrage avec volets roulants électriques sur l’ensemble des ouvertures et d’un raccordement au tout-à-l’égout. Elle est également raccordée à la fibre.
Une maison de plain-pied aux beaux volumes, parfaitement entretenue et offrant de belles finitions. Avec sa pièce de vie de 56 m2, ses trois chambres, son garage et son agréable extérieur, elle réunit tous les atouts pour une vie confortable à proximité immédiate de la plage et des commerces. Une adresse particulièrement recherchée au Cormier, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire sur le littoral.
À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires : 21 000 € TTC de 420 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 441 000 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : .
Ref : V10000071
Votre agence immobilière L’Effet Halgand Immobilier, inscrite au R.S.C. de Saint-Nazaire sous le no 991 454 315.
Réf. V10000071 - 12/11/2026
