L’agence immobilière L’Effet Halgand Immobilier,, vous propose de découvrir :
Située sur la commune de La Plaine-sur-Mer, cette maison d’environ 59 m2 est implantée sur une belle parcelle d’environ 480 m2, dans un environnement particulièrement calme, sans vis-à-vis. Son emplacement est exceptionnel, à seulement 50 mètres de la mer et à environ 2,5 kilomètres des commerces de La Plaine-sur-Mer.
La maison se compose d’une belle pièce de vie d’environ 27 m2, lumineuse et agréable à vivre. L’espace nuit comprend deux chambres en enfilade d’environ 10 m2 et 14,5 m2. Une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé complètent l’ensemble.
Une véranda d’environ 18 m2 vient prolonger agréablement les espaces de vie et permet de profiter de l’extérieur tout au long de l’année.
En complément, une dépendance habitable d’environ 18 m2 offre un espace supplémentaire idéal pour recevoir famille et amis ou bénéficier de couchages additionnels.
La parcelle offre un cadre agréable à quelques pas seulement du littoral.
Côté technique, le chauffage est assuré par une chaudière gaz alimentant des radiateurs. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Les ouvertures sont en simple vitrage bois.
Une maison idéale pour une résidence secondaire ou un pied-à-terre en bord de mer, bénéficiant d’un emplacement rare à seulement quelques mètres de l’océan.
À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires : 5,5 % TTC de 215 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 226 825 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : .
Ref : V10000049
Votre agence immobilière L’Effet Halgand Immobilier, inscrite au R.S.C. de Saint-Nazaire sous le no 991 454 315
Réf. V10000049 - 26/10/2026
DPE
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314
kWh/m² .an
68*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
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Consommation
(Energie primaire)
314
kWh/m².an
Emissions
68*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
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68*
kgCO2/m².an
F
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1660 €
et
2300 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
226 825 €
(3 844 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 215 000 €
Dont 5,50% à la charge de l'acquéreur (soit 11 825 €)
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Equipements : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique, mitigeurs Hansgrohe, carrelages dans les pièces de vie et sanitaires, faïences jusqu'à 30x90.
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Inclus grandes baies vitrées, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.
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Coup de cœur assuré pour cette maison récente aux prestations modernes et aux volumes parfaitement optimisés !
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Ce que vous allez aimer :
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Votre agence Immo Pornic vous présente ce projet de construction d'une maison de 115 m2 habitable comprenant au rez-de-chaussée: un salon-séjour avec cuisine ouverte, deux chambres avec salle d'eau, un wc, une buanderie, un garage. À l'étage: deux chambre avec chacune leur salle d'eau privative avec wc.
Le tout surun magnifique terrain d'environ 390m2, face à l'océan
Permis de construire accepté.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/
Réf : 2397SL : honoraires inclus à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>
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