NOUVEAUTÉ - CHARMANTE MAISON RÉNOVÉE – CENTRE BOURG – PROCHE MER – CÔTE DE JADE
Exclusivité
Charmante maison avec jardin ensoleillé et plages de la très prisée Côte de Jade accessibles à vélo
Maison ancienne d'environs 85m2 habitables, récemment rénovée avec goût, alliant authenticité et prestations contemporaines
Pièce de vie lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'un poêle à gaz
Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l'espace de vie et avec un accès direct à la terrasse
WC indépendants
A l'étage :
- 3 chambres dont une chambre-dortoir parfaite pour les enfants
- 1 salle d'eau avec espace buanderie
Agréable jardin clos et arboré, exposé Sud/Ouest, avec terrasse ensoleillée, salon d'été/ espace de jeux couvert et douche extérieure, idéale après les journées en bord de mer
Parcelle de 260m2 avec puits en pierre fonctionnel
Annexes : salon d'été/ espace de jeux et 2 dépendances offrant un beau potentiel d'évolution.
Stationnement devant la maison
Les + du bien :
- Maison rénovée - pas de travaux à prévoir
- Exposition Sud-Ouest
- Jardin clos et arboré
- Potentiel locatif (résidence secondaire / investissement bord de mer)
Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme secondaire, ou pour un projet d'investissement locatif sur la côte.
A proximité immédiate des commerces, écoles et infrastructures de centre bourg (médiathèque, équipements sportifs, pôle associatif).
Les plages de Pornic, Préfailles et Saint-Michel-Chef-Chef sont accessibles en quelques minutes, ainsi que les pistes cyclables Vélocéan, offrant un cadre de vie idéal entre mer et nature.
De nombreuses activités pour les enfants sont également à proximité : jardin des Lakas, poney club, école de voile (Préfailles) et école de surf (Saint-Brevin-les-Pins).
Points forts :
- Emplacement proche mer
- Cachet
- Exposition
- Clefs en main
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 3327TOU - 26/07/2026
DPE
F
388
kWh/m² .an
15*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(Energie primaire)
388
kWh/m².an
Emissions
15*
kgCO2/m².an
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
15*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2760 €
et
3760 €
/an
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
384 800 €
(4 527 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 370 000 €
Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 14 800 €)
Bonne experience dans un marché compliqué pour la vente. C est notre deuxième vente avec Olivier , nous avons confiance en lui et l agence met les moyens pour faire de très belles annonces.
Très bonne expérience avec l’ensemble des interlocuteurs
suivi sérieux et efficace de la vente du bien
Amabilité, disponibilité, efficacité
Source Guest Suite
Trouvez la bonne maison à La Plaine-sur-Mer
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