Vente Maison à La Norville
348 000 € (3 026 €/m²)
Vente Maison à La Norville
348 000 € (3 026 €/m²)
Maison La Norville
Implantée sur une belle parcelle close et sans vis-à-vis de 835 m2, cette maison familiale édifiée sur un sous-sol total offre un cadre de vie idéal, à deux pas des écoles, des commerces et de la gare RER C.
Dès l'entrée, vous découvrirez :
- Une belle pièce de vie traversante de 30 m2, organisée autour d'un salon chaleureux avec cheminée et d'une salle à manger.
- Une cuisine équipée indépendante et fonctionnelle avec vue sur le jardin
- Une première chambre avec un accès direct sur la terrasse ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit se compose :
- de trois grandes chambres lumineuses avec parquet
- d'un dressing aménagé
- d'une salle d'eau et d'un second WC indépendant
Un sous-sol total aux multiples atouts pour un espace de vie supplémentaire ( aménagement d'un logement de plain-îed avec entrée indépendante par le jardin ) ou de stockage XXL comprenant un garage en enfilade permettant d'accueillir deux véhicules, une buanderie, une superbe cave à vin de 19 m2 et un atelier de 22 m2 pour les bricoleurs.
Le petit plus qui change tout (potentiel rare) : les combles, aménageables sur plancher béton, offrant ainsi plus de 40 m2 au sol supplémentaires !
À l'extérieur : un magnifique jardin paysager soigneusement entretenu vous attend. La terrasse de 22 m2 avec vue sur la Vallée de l'Orge prolonge idéalement la pièce de vie pour profiter des beaux jours.
La propriété permet de stationner deux véhicules supplémentaires en toute sécurité.
Côté performances : Classement DPE actuel en E (malgré une isolation thermique extérieure récente, de superbes menuiseries et une bonne isolation des combles). L'audit énergétique est formel : le simple remplacement du chauffage au fioul par une pompe à chaleur vous propulsera directement en classement B ! ( devis déjà établi)
Un environnement privilégié à deux pas du centre ville d'Arpajon, de beaux volumes à exploiter selon vos envies et un potentiel évolutif rare sur le marché.
À visiter sans tarder !
Cette annonce vous est proposée par MONNET- BENEZIT Christelle - EI - NoRSAC: 912 237 666, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Evry - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 2208_115185 - 05/11/2026
L’essentiel
- Emplacement pratique : Écoles, commerces et gare RER C à deux pas, avec le centre-ville d’Arpajon à proximité.
- Jardin sans vis-à-vis : Une parcelle close et paysagée de 835 m², avec terrasse de 22 m² et vue sur la vallée de l’Orge.
- Quatre chambres : Une maison familiale avec pièce de vie traversante de 30 m², cuisine indépendante et dressing aménagé.
- Potentiel d’aménagement : Sous-sol total avec garage, buanderie, cave à vin et atelier, ainsi que plus de 40 m² au sol dans les combles.
- Stationnement aisé : Deux véhicules peuvent être accueillis dans le garage en enfilade et deux autres stationnés sur la propriété.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Surface habitable :115 m²
- Surface terrain :835 m²
- Pièces :6
- Chambres :4
- Salle d'eau :1
- Type stationnement :Garage
- Exposition :NORD-SUD
- Type cuisine :Cuisine équipée
- Chauffage :Individuel — Fuel
- À proximité des écoles
- Terrasse - Cave - Grenier - Parquet - Jardin - Dressing / Placard
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