Exclusivité L'ADRESSE ! Charmante maison de plain-pied en impasse au calme, en plein centre bourg de La Merlatière, commodités et écoles à proximité, à 7km des Essarts et 10km de l'autoroute A83.

La maison se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de 38m2 exposée Sud, avec un poêle à bois et une cuisine ouverte aménagée et équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau avec une douche à l'italienne et un sèche-serviette, d'un WC avec lave-mains et d'une buanderie.

Studio non attenant de 18m2 avec salle d'eau + WC pouvant servir d'atelier, bureau ou chambre d'amis.

2 garages de 23 et 31m2.

Joli jardin entièrement clos et sans vis-à-vis et sa terrasse carrelée; petit verger avec pommier, poirier et pêcher.

Les + : PAC air/air, poêle à bois, tout-à-l'égout conforme.

Un bel espace à aménager à votre goût ! Pour visiter ce bien, contactez Adeline ou

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Adeline LE ROC'H (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829 325 943 - LA ROCHE SUR YON.

Réf. 2257ALR - 30/05/2026