iad France - Charlotte Mouget vous propose: EXCLUSIVITÉ - Maison de bourg de 115m2 à rénover - LA MEAUFFE

Située au coeur des commodités, cette maison mitoyenne est à rénover intégralement.

Au rez-de-chaussée : cuisine, salon/salle à manger, salle d'eau et toilettes.

A l'étage : pallier, toilettes, 3 chambres et 1 bureau attenant à l'une des chambres.

Au second étage, des combles potentiellement aménageables d'environ 30m2.

Assainissement collectif conforme.

Localisation :

À 8minutes de Saint-Lô et 20minutes de Carentan.

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 69990 euros. Prix hors honoraires : 65000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,68% du prix du bien hors honoraires) : 4990 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 388 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Philippe Bagot vous propose: A 10 mn de Saint-Lô, à proximité d'une maison d'assistantes maternelles et des écoles primaires, ce pavillon de 2022 avec ses 120 m² de surface utile et son terrain clos et arboré saura vous séduire. Au rez-de-chaussée, entrée dans pièce de vie lumineuse de 35 m², cuisine A/E, une chambre avec dressing, salle d'eau, wc, chaufferie et garage avec une partie grenier. A l'étage, le palier distribue trois chambres d'une surface utile respective de 17 m², 16 m² et 12 m², une salle de bain et wc. A l'extérieur, exposée sud-ouest, une terrasse de 37 m² en béton désactivé avec pergola. Un abri de jardin complète l'ensemble. Le chauffage et la production d'eau chaude sont réalisés par une pompe à chaleur ( aérothermie ) . Assainissement collectif. Taxes foncières: 566 €.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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Jolie propriété de caractère sur environ 6 Hectares de terres attenantes avec plan d'eau , située à 10 mn de ST LO environ.

Habitation comprenant : une vaste entrée cathédrale poêle à granulés, un bureau avec cheminée , un séjour avec cheminée insert, une cuisine aménagée, un cellier, une cave à vin, une lingerie et un wc.

A l’étage : quatre chambres entre 15 et 22m2 avec placards (sol parquet chêne), une salle d’eau avec double vasque, un wc.

Grenier au-dessus.

Ensemble chauffé au gaz, poele à bois et insert.

*Surfaces mentionnées non garanties

Référence du bien : 2359

Date de réalisation du diagnostic : 22/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 3380 € et 4630 € par an. Prix moyens des […] Voir l’annonce immobilière >>