227 Maisons à vendre à La Magdelaine-sur-Tarn

389 400 € ^{(3 166 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 chambres

Launaguet Iad France - Veronique Ribault Dupla vous propose : COUP DE COEUR : maison d'architecte ! À Launaguet, commune dynamique et résidentielle aux portes de Toulouse, découvrez cette maison d’architecte construite en 2015, lumineuse, fonctionnelle, très bien entretenue et sans travaux à prévoir. Située dans un environnement recherché du nord toulousain, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple d’actifs souhaitant conjuguer confort moderne, proximité de Toulouse et qualité de vie au quotidien. Cette villa développe 147,46 m² au sol, pour une surface loi Carrez de 123,64 m² et une surface pondérée expertisée de 136,71 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes, la qualité des prestations et une belle luminosité. Cette maison a été pensée pour allier confort, performance énergétique et fonctionnalité : le rez-de-chaussée propose une distribution pratique et familiale avec cuisine ouverte sur un vaste séjour ouvrant sur le jardin, un cellier, deux chambres de 12,44 m² et 11,41 m² ainsi qu’une salle d’eau. Cette configuration permet une vraie vie de plain-pied. À l’étage, la maison offre un espace parental remarquable, avec une spacieuse chambre parentale de 20,11 m² loi Carrez avec sa salle d’eau privative et un WC indépendant. Atout supplémentaire : des combles aménagés en deux espaces contigus, représentant environ 32,68 m² au sol, avec parquet flottant, murs peints, doublage et climatisation. Ils offrent un volume complémentaire idéal pour du rangement optimisé, un espace loisirs, un coin bureau ponctuel ou une salle de jeux d’appoint. Pensée pour un confort optimal au quotidien, cette maison bénéficie de prestations modernes et recherchées : • Villa d'architecte de 2015 • Une excellente performance énergétique • Climatisation réversible • Volets roulants électriques • Portail motorisé • Aucun travaux à prévoir • Panneaux photovoltaïques • Accès rapide rocade […] Voir l’annonce immobilière >>

123m²

3 chb

2 sdb

08/10/26 08/10

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12

470 000 € ^{(2 350 €/m²)}

Maison 4 chambres

Saint-Rustice Iad France - Aurélie Faure vous propose : SAINT-RUSTICE- 31620– MAISON T7 – 200 m² – PISCINE – GARAGE AVEC ROCHELLE– PARCELLE D’ENVIRON 1 600 m² À proximité des communes : Castelnau-d’Estrétefonds, Fronton, Pompignan Grisolles, St Jory et Grenade. Côté emplacement, vous êtes à environ 10 minutes de l’accès autoroutier d’Euro centre, à 5 minutes de la gare TER de Castelnau-d’Estrétefonds, avec Toulouse Matabiau accessible en environ 12 minutes, à 30 km de l'aéroport de Blagnac. Les commerces de proximité sont également à quelques minutes en voiture. L’école se trouve dans le village, le collège à Castelnau-d’Estrétefonds et le lycée à Fronton avec ramassage scolaire, à environ 25 minutes de Toulouse et de Montauban. Je vous invite à découvrir cette jolie Toulousaine rénovée, implantée sur une belle parcelle clôturé. Dès l’entrée, on découvre une maison lumineuse et agréable à vivre, avec de beaux volumes et une vraie sensation d’espace. Au rez-de-chaussée, la maison propose une très belle pièce de vie de plus de 60 m², avec une cuisine aménagée et entièrement équipée, accompagnée de son cellier. On y trouve également une buanderie, un WC indépendant ainsi qu’une première chambre parentale. À l’étage, l’espace nuit se compose d’une suite parentale avec sa salle d'eau, des WC et son dressing, 2 chambres, un bureaux, une salle de bain et un WC indépendant. À l’extérieur, le terrain offre un bel espace de vie avec une grande terrasse carrelée et couverte d’environ 50 m², et d'une terrasse solarium en bois, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La piscine au diatomée de 8,5 x 4, d’une profondeur de 1,50 m partout, avec pompe à chaleur et sécurisée par une bâche à barres. Le jardin dispose également d’un puits, d’un portail automatique et d’un grand garage avec portail électrique de 33 m² avec rochelle. La maison bénéficie d’un chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>

200m²

4 chb

3 sdb

07/10/26 07/10

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27

420 000 € ^{(2 642 €/m²)} Exclusivité
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Maison 4 chambres

Bruguières Iad France - Carine Soubie vous propose : De beaux volumes, des prestations confortables et une situation idéale à proximité du cOEur de Bruguières. Située rue du Soleil à Bruguières, dans un environnement résidentiel agréable, cette maison offre un quotidien particulièrement pratique avec écoles, commerces, services et centre-ville accessibles rapidement, tout en bénéficiant d'un accès facile aux principaux axes routiers vers Toulouse. Édifiée sur une parcelle de 1 071 m², elle développe environ 160 m² habitables, auxquels viennent s’ajouter une véranda d’environ 25 m² et un remarquable sous-sol complet de près de 110 m². Dès l’entrée, les volumes et la luminosité donnent le ton. La pièce de vie accueille un chaleureux espace salon / salle à manger organisé autour d’une cheminée d’angle. Les élégantes ouvertures cintrées apportent beaucoup de caractère à l’ensemble. La cuisine semi-ouverte, moderne et entièrement équipée, dispose d’un îlot central et communique naturellement avec l’espace de réception, idéal pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. Dans son prolongement, la véranda de 25 m² constitue une véritable pièce supplémentaire : espace détente, salle de jeux, jardin d’hiver ou coin lecture… chacun pourra se l’approprier selon ses envies. Un espace nuit aux dimensions généreuses La maison dispose de 4 chambres, avec notamment une très belle suite parentale d’environ 36 m² avec grand dressing, ainsi qu’une seconde chambre particulièrement spacieuse de 26 m². Deux chambres supplémentaires viennent compléter l’espace nuit. Le confort est au rendez-vous en toute saison grâce au chauffage au sol et à la climatisation réversible. Un sous-sol de 110 m² : un véritable atout Rare par sa superficie et ses possibilités, le sous-sol aménagé et isolé offre près de 110 m² supplémentaires comprenant : un double garage, une buanderie, un cellier, Un salon cinéma […] Voir l’annonce immobilière >>

159m²

4 chb

2 sdb

08/10/26 08/10

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24

294 000 € ^{(3 379 €/m²)}

Maison 2 chambres

Bruguières Iad France - Alain Martinez vous propose : BRUGUIÈRES - MAISON - T3 87 m² - GARAGE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Alliant confort et praticité, ce pavillon de Bruguières, construit en 1966 et en très bon état, offre une bonne luminosité grâce à son double aspect nord-sud sur une parcelle de 560 m². Développé sur 2 niveaux ce pavillon est composé au premier étage d' une surface habitable de 87 m². Il propose un agencement clair et fonctionnel en 3 pièces principales. L'entrée introduit naturellement les espaces de vie du rez-de-chaussée, où le séjour lumineux et la cuisine composent un ensemble agréable au quotidien, 2 chambres offrent calme et confort, complétées par une salle d'eau et des WC indépendants. Des rangements intégrés optimisent l'espace à chaque niveau. Au rdc une annexe de 40 m², idéal pour crée un appartement, un atelier, des bureaux ou aussi pour des professions libérales. Le jardin privatif, atout de ce bien, invite à profiter des bons jours en plein air. Un garage et une place de parking complètent avantageusement cet ensemble, apportant praticité et sécurité au quotidien. Côté équipements, le pavillon bénéficie d'une installation soignée : chauffage individuel au gaz à air pulsé, climatisation, fibre optique, VMC et panneaux photovoltaïques pour une maîtrise optimisée des consommations énergétiques. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 294000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

87m²

2 chb

1 sdb

09/10/26 09/10

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15

580 000 € ^{(2 843 €/m²)}

Maison 4 chambres

Bruguières Iad France - Florence Carles vous propose : Villa d’architecte 6 pièces 204 m² sur les hauteurs de Bruguières Photographies réelles sans IA pour une visite sans déception ! Visite virtuelle sur demande Plusieurs pages seraient nécessaires pour vous dévoiler cette villa unique … Allons à l’essentiel pour vous laisser le plaisir de la découvrir lors d’une prochaine visite. Construite en 2002 avec plus de 200 m² habitables, dans une résidence sécurisée de 9 maisons, cette maison est remarquable par ses volumes généreux, sa luminosité, son beau salon de 60 m² en déplafonné, son potentiel de 5 chambres (4 actuellement) dont une suite parentale avec dressing XXL et salle d’eau privative. On continue. avec son style incroyable avec 4 niveaux différents conçus en demi palier, sa mezzanine avec second salon, espace bureau. Un cellier attenant à la cuisine ouverte équipée, 1 salle de bain et 3 wc et lave mains pour le confort. Le jardin de plus de 1000 m² est arboré avec sa belle piscine chauffée, son abri fonctionnel, ses 2 terrasses couvertes récemment carrelées pour profiter des beaux jours ensoleillés sans vis-à-vis. CE QUI EST EXCEPTIONNEL ? sa performance énergétique bien pensée grâce à ses prestations et équipements technologiques pointus et multiples ! Quid énergie ? AUTONOMIE ENERGETIQUE RENTABLE - MAISON CONNECTÉE : - 18 panneaux photovoltaïques avec contrat de revente du surplus (600 à 700 € / an) vous permettant de contrôler vos dépenses avec un pilotage intégral de l’ensemble de vos équipements de chauffage via application mobile avec un wifi spécifique. - Pompe à chaleur AIR / EAU double température : basse température pour le sol et haute température radiateurs chambres et 3 climatisation réversibles splits AIR / AIR - Borne électrique WALLBOX connectée pour alimenter votre voiture électrique avec le surplus solaire et aussi une POMPE A CHALEUR AUTONOME pour chauffer l’eau de la piscine aux inter […] Voir l’annonce immobilière >>

204m²

4 chb

2 sdb

09/10/26 09/10

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27

262 000 € ^{(1 541 €/m²)}

Maison 5 chambres

Bruguières Iad France - Sébastien Guglielmi vous propose : Maison Traditionnelle avec Jardin Arboré à Bruguières 31150 - limite Saint-Alban 31140 - Gros potentiel - Division actée de revente terrain ! Cette superbe maison traditionnelle, située à Bruguières, offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour une famille en quête de confort et d'authenticité. Construite en 1985, cette maison de 170 m² sur un terrain de 2609 m² (divisible et constructible) respire le charme et la quiétude. Les espaces de vie sont généreux et lumineux, avec un séjour de 35 m² offrant un accès direct à une belle terrasse de 25 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine séparée, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Avec 5 chambres, dont une suite parentale, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC, chaque membre de la famille pourra profiter de son propre espace privé. L'ensemble de la maison est en bon état, offrant un confort moderne avec des équipements tels que la fibre optique, la climatisation, un système de ventilation mécanique, et un chauffage individuel avec cheminée. Les expositions sud et est apportent une belle luminosité à l'intérieur de la maison tout au long de la journée. À l'extérieur, un magnifique jardin arboré entoure la maison, offrant un cadre verdoyant et apaisant. Vous pourrez également stationner facilement grâce au double garage attenant. Vous trouverez également un atelier, une cave enterrée et un Puits. La maison est idéalement située à Bruguières, offrant un accès rapide aux commodités locales, aux écoles et aux transports en commun. Un véritable havre de paix à seulement quelques minutes de la ville. Cette maison traditionnelle, sans travaux à prévoir, est un véritable coup de cOEur pour les amateurs d'authenticité et de confort. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. […] Voir l’annonce immobilière >>

170m²

5 chb

2 sdb

08/10/26 08/10

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11

980 000 € ^{(4 645 €/m²)}

Maison 4 chambres

Bonrepos-Riquet Iad France - Lucile Brouchet vous propose : GRAGNAGUE BONREPOS RIQUET – SUPERBE MAISON D’ARCHITECTE À environ 20 km à l’Est de TOULOUSE (A68), dans un secteur résidentiel recherché, superbe propriété familiale, de type T5, construite par un architecte de renom en 2014, développant 211 m² environ habitables. Derrière son environnement préservé et sans vis-à-vis, cette maison offre un cadre de vie rare, alliant parfaitement élégance, confort contemporain et sérénité. La maison bénéficie de prestations de grande qualité et d'un état d'entretien absolument irréprochable. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et convivialité au quotidien. Baigné de lumière grâce à de larges ouvertures sur le jardin, l'espace de vie de près de 74 m² environ constitue le véritable cOEur de la maison. Il accueille un vaste salon avec cheminée, ouvrant sur une terrasse et profitant visuellement de la piscine, ainsi qu'une magnifique cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur les espaces de réception. Un dégagement dessert deux chambres, une salle de bains (douche et baignoire), un dressing et WC. À l’étage, deux chambres avec chacune sa salle d’eau privative sont desservies par une mezzanine centrale et ouverte sur le séjour, WC et placards, Une buanderie, un garage et un sous-sol complètent l'ensemble. À l'extérieur, le jardin, parfaitement entretenu, constitue un véritable écrin de verdure. Vous profiterez notamment de : - piscine de 10 x 4 mètres chauffée, - grande terrasse couverte - 1 garage de 31 m² environ et abri de jardin. Prestations : climatisation, chauffage au sol, cheminée, brise-soleil orientables (BSO), alarme, arrosage intégré, etc. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

211m²

4 chb

2 sdb

09/10/26 09/10

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13

489 000 € ^{(2 717 €/m²)}

Maison 4 chambres

Bonrepos-Riquet Iad France - Laurent Astruc vous propose : BONREPOS RIQUET 31590 MAISON RÉNOVÉE DE TYPE 6 – PARCELLE DE 2 000 m² – DPE AA – CLIMATISATION GAINABLE – DOUBLE GARAGE DE 80 m² – AU CALME – VUE SUR LES PYRÉNÉES Idéalement située au cOEur de la nature, à proximité des commerces, des transports scolaires, de la gare et à seulement 5 minutes des accès autoroutiers, venez découvrir cette magnifique maison entièrement rénovée en 2025, d’une superficie de 180 m², édifiée sur une belle parcelle de 2 000 m². L’entrée s’ouvre sur un vaste espace de vie de 65 m², alliant modernité et fonctionnalité. Il comprend un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Les nombreuses ouvertures baignent cet espace de lumière naturelle et offrent un accès direct à une spacieuse terrasse de 60 m², prolongée par un agréable jardin. Dans la continuité, vous découvrirez une belle suite parentale de 25 m² avec salle d’eau, dressing et WC indépendant. Un bureau ou une chambre supplémentaire de 15 m² ainsi qu’une buanderie complètent ce niveau. À l’étage, un grand palier dessert trois belles chambres de 20 m² chacune avec dressing, une salle d’eau 3 vasques, un espace de rangement et un WC indépendant. Le plus : deux vérandas couvertes offrant des espaces supplémentaires à profiter en toute saison. Pour compléter l’ensemble, la propriété dispose de plusieurs annexes, dont un double garage de 80 m² avec porte motorisée de 3 m x 3 m, un garage ou atelier de 60 m² ainsi qu’une cave de 28 m². Côté équipements et prestations : • DPE AA • Maison rénovée en 2025 • Double vitrage • Volets électriques + solaires • Climatisation gainable réversible • Cumulus thermodynamique • Cuisine entièrement aménagée et équipée • Isolation extérieure • Fibre optique • Vue sur les Pyrénées • Environnement calme et naturel Un bien rare alliant espace, confort, modernité […] Voir l’annonce immobilière >>

180m²

4 chb

2 sdb

12/10/26 12/10

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15

Vente Maison 3 chambresCastelnau-d'Estrétefonds

369 900 € ^{(2 680 €/m²)}

Maison 3 chambres

Castelnau-d'Estrétefonds Iad France - Carole Jouin vous propose : CASTELNAU-D'ESTRÉTEFONDS - MAISON - T4 / T5 138 m² - LUMINEUX Venez découvrir cette maison T4 de 138,48 m² habitables, implantée sur une parcelle arborée d'un peu plus de 580 m², avec garage de 26 m². La maison ayant bénéficié de rénovations et modernisations (peintures, carrelage), offre une configuration familiale agréable, elle se compose de : Sur la partie plain-pied : - 1 entrée avec placard - 2 grandes chambres (13 et 14 m²) - 1 grande salle d'eau avec dressing (15 m²) - 1 wc indépendant - 1 salle à manger - 1 cuisine ouverte, aménagée - 1 séjour avec poêle à bois Sur le demi étage : - 1 espace d'environ 15 m², idéal pour aménager un bureau ou un coin détente. - 1 chambre donnant sur une terrasse de 25 m² Rénovée et particulièrement bien équipée : - Panneaux photovoltaïques en autoconsommation. - Climatisation gainable au rez-de-chaussée, - Climatisation réversible à l'étage, - Poêle à bois, - VMC double flux - Volets Pvc, menuiserie double vitrage (2024) À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin végétalisé et piscinable, offrant différents espaces à aménager selon vos envies. Un garage de 26 m² accessible du séjour, complète l’ensemble et offre un espace appréciable pour stationner ou stocker, avec la possibilité d'y aménager une buanderie. Une maison aux beaux volumes et aux équipements complets, qui séduira notamment par son confort thermique, sa performance énergétique et sa proximité avec les commodités. Les transports scolaires sont à proximité et la gare à 3 mn en voiture. * Les atouts : Pas de travaux • Lumineux • 1 grand garage • Bel équipement énergétique • Nombreuses portes fenêtres • Tout à l'égout Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

138m²

3 chb

1 sdb

12/10/26 12/10

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23

349 000 € ^{(3 635 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Castelnau-d'Estrétefonds Iad France - Mathieu LABRO vous propose : CASTELNAU-D'ESTRÉTEFONDS - MAISON - T4 96 m² - GARAGE A quelques pas des écoles, des commerces, des commodités et des installations sportives à Castelnau-d'Estrétefonds, cette maison plain-pied de construction récente (2016) offre une belle qualité de vie grâce à ses équipements soignés et à son agencement fonctionnel sur 96 m² habitables. Lumineuse et bien conçue, elle se compose d'une pièce de vie traversante comprenant un séjour vaste, une cuisine équipée. D'un côté de la pièce de vie, nous retrouvons une suite parentale avec sa salle d'eau. De l'autre côté, on découvre une seconde salle d'eau qui sépare deux chambres confortables. Un toilette avec lave-main ainsi que des rangements complètent la partie habitable. L'ensemble est de plain-pied et garantit une circulation fluide et pratique au quotidien. Attenant et accessible par la cuisine, un garage offre une capacité supplémentaire de rangements. En extérieur, plusieurs espaces sont aménagés. Sur l'avant de la maison, une partie jardin est arboré et sépare les deux espaces de parking permettant de stationner jusqu'à 3 véhicules. La piscine récente bénéficie d'une intimité et d'un système de chauffage permettant de longs mois de baignade. À l'arrière, une terrasse couverte est accessible par la baie vitrée du salon. À l'abri des regards, elle est bordée par un bel olivier. Côté technique, elle bénéficie d'équipements modernes et performants tels que la climatisation réversible, une pompe à chaleur sur le plancher chauffant et le chauffe-eau thermodynamique, ainsi que la fibre optique. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Le tout est implanté sur un terrain de 431 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

96m²

3 chb

2 sdb

09/10/26 09/10

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14

Vente Maison 4 chambresCastelnau-d'Estrétefonds

269 000 € ^{(2 299 €/m²)}

Maison 4 chambres

Castelnau-d'Estrétefonds Iad France - Julie Sonnic vous propose : POMPIGNAN – À 5 min de Castelnau-d'Estretefonds Maison traditionnelle de 117 m² avec sous-sol total + garage Dans un environnement résidentiel calme, découvrez cette maison de 1985, implantée sur une belle parcelle clôturée de 1 200 m² avec portail électrique, piscine hors sol et panneaux photovoltaïques. Ses atouts : -Belle pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale -Cuisine ouverte avec accès direct au séjour et à une terrasse couverte -3 chambres -Mezzanine desservant une 4ᵉ chambre ou un bureau -Salle de bains et WC indépendant Confort et équipements : -Climatisation avec pompe à chaleur -Radiateurs électriques en complément -Cheminée avec insert -Panneaux photovoltaïques Son véritable plus : un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins : stationnement, atelier, stockage ou création d'un espace supplémentaire. Idéalement située, à proximité des écoles, à 10 minutes de l'autoroute et du collège, et à 5 minutes de la gare routière, cette maison est idéale pour une famille en quête d'espace et de qualité de vie. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

117m²

4 chb

1 sdb

09/10/26 09/10

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18

645 000 € ^{(2 817 €/m²)}

Maison 5 chambres

L'Union Iad France - Mégane Proriol vous propose : Maison de ville, coup de coeur assuré ! À quelques minutes au nord de Toulouse, proche de L’Union, dans une commune familiale à moins de 10min à pieds d'écoles et des commodités, découvrez une maison d’exception pensée pour conjuguer élégance, confort et modernité. Entièrement rénovée par un architecte, cette maison de ville de 229 m² aux superbes volumes, est sublimée par une rénovation haut de gamme et une domotique intégrale. Dès l’entrée, la lumière s’impose dans une somptueuse pièce de vie où salon, salle à manger et cuisine ouverte se fondent harmonieusement sous un plafond cathédrale, sublimé par un mur en brique et de larges baies vitrées ouvertes sur l’extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, un bureau, ainsi qu’une buanderie, un cellier et des WC. À l’étage, quatre chambres prolongent cette atmosphère raffinée, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, et une chambre avec un accès à un sublime patio. Cet étage est complété par une salle de bain élégante avec baignoire et douche ainsi que des WC séparés. Cuisine en dekton et granit. Plancher chauffant au rdc, mur chauffant salle de bain de l’étage. Portes anti phonique. Escalier en mélèze, bois haut de gamme originaire de Sibérie (sapin, épicéas). Volets roulants électriques centralisés, matériaux nobles, nombreux rangements et double garage viennent parfaire ce bien rare, implanté sur une parcelle de 572 m². Une maison de prestige où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre d’exception. Contactez moi pour visiter cette pépite. Ouverte à l'inter agence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

229m²

5 chb

2 sdb

09/10/26 09/10

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17

565 000 € ^{(2 883 €/m²)}

Maison 6 pièces

L'Union Iad France - Mounia Micheleau vous propose : Dans un environnement résidentiel recherché de L’UNION, à proximité immédiate des écoles et collège accessibles à pied, des commerces de Saint-Caprais et des bus vers Toulouse, tout en étant au CALME, découvrez cette maison familiale de 196 m², entièrement rénovée en 2021. Elle bénéficie d’un cadre agréable : aucune mitoyenneté, pas de vis-à-vis et un jardin à l’arrière. La maison s’organise sur deux niveaux et offre une distribution harmonieuse, pensée pour préserver l’intimité de chacun. Accessible par quelques marches, la maison s’ouvre sur une vaste entrée. Un dégagement dessert deux chambres et une salle de bains. Ce niveau accueille également une grande suite parentale d’environ 29 m², avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’une chambre de 14 m² actuellement aménagée en bureau et des toilettes indépendantes. Un élégant vestiaire avec de nombreux rangements permet d’accéder au niveau inférieur. En rez-de-jardin, la maison dévoile une belle pièce de vie d’environ 85 m², largement ouverte sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées. Cet espace généreux réunit harmonieusement salon, salle à manger et cuisine avec son magnifique sol en Terrazzo. Une buanderie cellier ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau. La maison a fait l’objet d’une rénovation intérieure complète en 2021 par un architecte, comprenant la transformation de l’ancien garage en un bel espace de vie habitable, ainsi que la reprise totale de l’existant. Tous les travaux réalisés bénéficient encore de la garantie décennale. CÔTÉ CONFORT : chaudière gaz de 2020, climatisation réversible, menuiseries double vitrage en aluminium et PVC, volets roulants électriques avec centralisation pilotable depuis le téléphone, alarme, Fibre optique. La maison bénéficie également d’un bon DPE classé C. SES ATOUTS : Rénovation récente de qualité par […] Voir l’annonce immobilière >>

196m²

2 sdb

Gge

07/10/26 07/10

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14

420 000 € ^{(2 165 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 8 chambres

L'Union Iad France - Valerie Domarco vous propose : L’UNION – MAISON DE 194 m² – 2 APPARTEMENTS INDÉPENDANTS – SOUS-SOL COMPLET ET JARDIN ARBORÉ À L’Union, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette maison offrant un beau potentiel, au calme et dans un environnement agréable. D’une superficie totale d’environ 194 m², elle est actuellement divisée en deux grands appartements indépendants de 97 m² chacun, sans aucune communication entre eux. Chaque appartement dispose de son entrée indépendante, d’un séjour, d’une cuisine séparée, de 4 chambres, d’une salle d’eau ou salle de bains ainsi que d’un WC séparé. La maison bénéficie également d’un sous-sol complet de 100 m², offrant de nombreux espaces de rangement et de multiples possibilités d’aménagement. Il peut aussi accueillir jusqu'à 5 véhicules. Côté extérieur, vous profiterez d’un beau jardin arboré, principalement composé d’arbres fruitiers, ainsi que d’un puits, un véritable atout pour l’entretien des extérieurs. Les menuiseries sont en PVC avec volets roulants électriques et l’isolation de la toiture a été récemment refaite. Le chauffage est actuellement assuré par une ancienne chaudière fioul, élément qui explique notamment le classement énergétique du bien et qui pourra faire l’objet d’une amélioration. Un bien offrant de nombreuses possibilités : habitation familiale, projet intergénérationnel, investissement locatif ou résidence principale avec logement indépendant. Une maison rare sur le secteur par ses volumes, son jardin et la configuration de ses deux logements. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour toute visite Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 420000 euros. Prix hors honoraires : 404235 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,90% du prix du bien hors honoraires) : 15765 euros. […] Voir l’annonce immobilière >>

194m²

8 chb

2 sdb

12/10/26 12/10

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23

423 000 € ^{(3 585 €/m²)}

Maison 5 pièces

L'Union Iad France - Jonathan Bouchema vous propose : L'UNION 31240 venez découvrir cette maison familiale T5 de 118 m² + espace indépendant de 64 m² et garage double sur une parcelle de 456 m² Située dans un environnement calme et recherché dans proche du quartier de Saint-Caprais cette maison offre un cadre de vie privilégié proche des commodités (Commerces, écoles, crèches ainsi que de transport en commun) Apres avoir passé les 5 marches pour accéder au niveau principal, elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de 47 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant ainsi que des espaces de rangement. Au niveau inférieur accessible de l'intérieur par un escalier ou par l'extérieur avec une entrée indépendante, vous profiterez d'un espace de 64 m² se composant d'une pièce de 25 m², d'une chambre supplémentaire de 14 m² ainsi qu'une salle d'eau. Un garage double de 53 m² vient compléter ce niveau. LES PLUS : Climatisation réversible, sous-sol complet, menuiseries double vitrage PVC, isolation des combles, terrasse en bois intimiste avec jacuzzi pour profiter d'agréables moments de détente, niveau inférieur indépendant (idéal pour adolescent, profession libérale. ) A découvrir sans tarder. Conseiller disponible 7 / 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

118m²

2 sdb

Gge

10/10/26 10/10

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10

500 000 € ^{(3 401 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

L'Union Iad France - Mounia Micheleau vous propose : EXCLUSIVITÉ à L’UNION, dans un environnement très recherché et au CALME absolu dans une impasse tout en étant proche des commodités, très agréable maison familiale T5 de 147 m², sur une jolie parcelle arborée d’environ 650 m², avec très grand GARAGE de 80 m² en sous-sol. COMPOSITION DE LA MAISON : Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard dessert un agréable séjour / salle à manger traversant, une cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant, ainsi qu'une chambre, une salle d’eau et des toilettes séparées. Dans le prolongement de la cuisine, une véranda vient compléter ce niveau. À l’étage, une mezzanine offre un espace pouvant être aménagé en bureau, espace de jeux ou coin détente. Elle dessert une chambre parentale avec grand dressing, deux chambres avec placards, une spacieuse salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que des toilettes séparées. Toutes les chambres de l’étage sont équipées de climatisation réversible et bénéficient d’une belle vue sur les Pyrénées. Le sous-sol de 80 m², accessible depuis le RDC par un escalier, constitue un véritable atout. Il permet d’accueillir du stationnement et offre de nombreuses possibilités de stockage grâce à ses nombreux rangements. Vous y trouverez également deux pièces de 13 et 14 m², équipées de fenêtres oscillo-battantes et aménageables selon vos besoins. EXTÉRIEUR : Joliment arboré, le jardin offre un agréable espace de verdure avec un potentiel piscinable. Attenant à la maison, un grand abri en dur d’environ 20 m², bénéficiant d'une belle hauteur, permet d’accueillir un véhicule de grand gabarit. Sa surface existante constitue également un véritable atout pour envisager un éventuel projet d’extension. ÉLÉMENTS DE CONFORT : Climatisation réversible - Poêle à granulés - Panneaux photovoltaïques - Menuiseries double vitrage très récentes - Volets roulants avec fermeture […] Voir l’annonce immobilière >>

147m²

4 chb

2 sdb

12/10/26 12/10

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16

580 000 € ^{(2 007 €/m²)}

Maison 4 chambres

L'Union Iad France - Marion Faure vous propose : L'UNION – Maison familiale de 290 m² avec piscine et espace indépendant À quelques minutes seulement du centre de Toulouse, au cOEur d'un quartier résidentiel calme et recherché de L'Union, cette maison familiale de près de 290 m² habitables offre des volumes rares et un potentiel d'aménagement particulièrement recherché. Dès l'entrée, les volumes séduisent : Le niveau principal (R + 1) s'organise autour d'une pièce de vie d'environ 60 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Elle s'ouvre sur une vaste terrasse dominant le jardin et la piscine, offrant un agréable prolongement vers l'extérieur. Une cuisine indépendante, une buanderie, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau, permettant une vie confortable au quotidien. À l'étage (R + 2), une mezzanine dessert deux chambres d'environ 20 m² chacune. L'une dispose d'un dressing tandis que l'autre bénéficie d'un accès direct à une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'une double vasque et d'un WC. Le rez-de-chaussée constitue un véritable espace supplémentaire. Une grande pièce d'environ 35 m² pourra accueillir une salle de jeux, un espace cinéma, une salle de sport, un atelier ou de vastes bureaux selon vos envies. Une véranda avec spa prolonge cet espace et s'ouvre directement sur la piscine. L'un des grands atouts de cette propriété réside dans son espace indépendant, facilement aménageable en appartement T2 grâce à son accès privatif. Il pourra répondre à de nombreux projets : - activité libérale, - télétravail, - logement pour un proche, - appartement indépendant, - investissement locatif, À l'extérieur, le jardin arboré permet de profiter pleinement des beaux jours autour de la piscine dans un environnement paisible, tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et des accès rapides vers Toulouse. […] Voir l’annonce immobilière >>

289m²

4 chb

2 sdb

07/10/26 07/10

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19

619 000 € ^{(2 853 €/m²)}

Maison 5 chambres

L'Union Iad France - Chantal Arrault vous propose : À 10mn DU CENTRE DE TOULOUSE. MAISON COUP DE COEUR à L’UNION / T7 situé au CALME en IMPASSE, avec T2 INDEPENDANT, PISCINE CHAUFFEE et VERANDA EXCEPTIONNELLE. À proximité de toutes les commodités (transports, commerces, écoles, centres médicaux, base verte parcours de santé), 220 m² environ pensés pour une vraie qualité de vie, entre confort intérieur et espaces extérieurs parfaitement aménagés. Un BIEN RARE sur le secteur, idéal pour une famille en quête de tranquillité et de standing. L’Union – Une maison à vivre, plus qu’à habiter Et si votre prochaine maison n’était pas seulement un lieu… mais une sensation ? Ici, tout a été pensé pour le PLAISIR De VIVRE. Les matinées commencent dans la lumière douce de la véranda. Les journées s’organisent naturellement entre intérieur et jardin intime. Et les soirées se prolongent autour de la piscine, dans un calme absolu. Nichée au fond d’une impasse, à l’abri des regards, cette villa développe 220 m² environ de confort et d’équilibre. Un espace où chacun trouve sa place, sans jamais renoncer aux moments partagés. La pièce de vie s’ouvre généreusement sur l’extérieur, tandis que la véranda devient le véritable cOEur de la maison : un espace chaleureux, vivant, qui change avec les saisons. À l’extérieur, le jardin paysagé et la piscine créent une atmosphère presque confidentielle, propice à la détente comme aux instants de convivialité. Un bureau complète l’ensemble, répondant parfaitement aux nouveaux modes de vie comme le télétravail, ainsi qu’un T2 indépendant offrant de multiples possibilités : loger la famille, un ado, recevoir, exercer une activité professionnelle, ou envisager un revenu locatif complémentaire. Un lieu où l’on se projette immédiatement. Un cadre que l’on ressent avant même de le comprendre. Ce bien ne se décrit pas totalement. Il se découvre. Visites sur rendez-vous […] Voir l’annonce immobilière >>

217m²

5 chb

2 sdb

12/10/26 12/10

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10

339 000 € ^{(1 813 €/m²)}

Maison 5 chambres

L'Union Iad France - Lydia DE MATA vous propose : L'UNION villa de type T7 de 187 m² sur une parcelle de 470 m². À rénover, des années 1970. Bien situé dans un quartie résidentiel, proche des commodités. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : d'une grande pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau, une chambre, un toilette, une véranda. À l'étage : une grande pièce de vie séparée par une cheminée centrale, une cuisine, 4 chambres, une salle de bain, un toilette, un balcon. Un garage attenant à la maison. Points forts : - Emplacement. - Fort potententiel (grande famille, activité professionnelle). - Grands volumes (pièce de vie rez de chaussée et étage ). - Garage. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

187m²

5 chb

2 sdb

12/10/26 12/10

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18

Vente Maison 11 chambresSaint-Marcel-Paulel

Gratentour Iad France - Élodie Martin vous propose : GRATENTOUR - MAISON DE PLAIN-PIED - 90 m² - PISCINE Dans un environnement calme, cette maison mitoyenne de plain-pied, construite en 2005, d'une superficie d'environ 90 m², implantée sur une parcelle d'environ 300 m². Son agencement optimisé et fonctionnel offre une cadre de vie confortable au quotidien. Elle se compose d'une entrée, d'un agréable séjour lumineux avec cuisine ouverte, ainsi qu'une buanderie attenante, particulièrement pratique. L'espace nuit propose trois chambres avec rangements, une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec terrasse et piscine, un véritable atout pour profiter des beaux jours. La parcelle permet également de stationner deux véhicules. La maison est équipée d'une climatisation réversible, assurant un confort appréciable en toute saison. LES +: Plain-pied, 3 chambres, jardin et terrasse, piscine, stationnements, climatisation réversible et environnement calme. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

90m²

3 chb

1 sdb

09/10/26 09/10

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9

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