iad France - Aurélien Desjours vous propose: Idéal investisseur ou premier achat !

Située dans le village de La Loupe, cette charmante maison est une belle opportunité pour un investissement locatif ou pour un premier projet immobilier.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec salon et cuisine ouverte, ainsi qu’une salle d’eau et un WC séparé.

À l’étage, une belle chambre avec charpente apparente apporte du charme et du cachet à l’ensemble.

Le bien était précédemment loué 500 € par mois et est aujourd’hui libre de toute occupation, vous laissant la liberté de l’occuper ou de le remettre immédiatement en location.

Une opportunité à découvrir rapidement !

Accès direct TER Paris Montparnasse

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélien Desjours vous propose: Idéal investisseur ou premier achat !

Située dans le village de La Loupe, cette charmante maison est une belle opportunité pour un investissement locatif ou pour un premier projet immobilier.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec salon et cuisine ouverte équipée, ainsi qu’une salle d’eau et un WC séparé.

À l’étage, une belle chambre avec charpente apparente apporte du charme et du cachet à l’ensemble.

Le bien était précédemment loué 450 € par mois et est aujourd’hui libre de toute occupation, vous laissant la liberté de l’occuper ou de le remettre immédiatement en location.

Une opportunité à découvrir rapidement !

Accès direct TER Paris Montparnasse

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 341 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sophie Toulemonde vous propose: Maison avec local commercial – Fort potentiel à La Loupe

Idéalement située à quelques minutes à pied de la gare et du centre-ville, cette propriété offre de nombreuses possibilités d’exploitation : résidence principale avec activité professionnelle, investissement locatif ou projet touristique.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial d’environ 85 m², actuellement exploité en salon de thé / restauration rapide, entièrement rénové et aux normes PMR.

Il bénéficie d’un accès direct au jardin avec terrasse, idéal pour accueillir la clientèle dans un cadre agréable.

Ce niveau comprend également :

plusieurs dépendances

une chaufferie

un grand garage de 37 m²

À l’étage, la partie habitation propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.

Le premier étage se compose de :

- une entrée

- une pièce de vie lumineuse et traversante avec cheminée

- une cuisine aménagée et équipée indépendante

- deux grandes chambres avec rangements

- une salle de bain

- un WC séparé

- un cellier et buanderie

Au deuxième étage, vous trouverez :

- deux grandes chambres supplémentaires

- une salle d’eau

- un WC séparé

- un espace cosy, idéal pour coin lecture, bureau ou espace détente

- deux pièces pouvant servir de dressings

À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin sans vis-à-vis, offrant calme et intimité.

Les plus :

✔ Double vitrage

✔ Isolation par l’extérieur côté jardin

✔ Aucun travaux à prévoir

✔ Local commercial déjà exploité

✔ Fort potentiel d’aménagement

Un bien rare aux multiples possibilités :

- poursuivre l’activité commerciale existante

- créer un projet mixte habitation / commerce

- développer une activité Airbnb ou chambres d’hôtes

- réaliser un investissement locatif

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 139 […] Voir l’annonce immobilière >>