À vendre : Terrain à bâtir de 411m² à La Limouzinière
Dans la charmante ville de La Limouzinière, un terrain d'une superficie de 411m² se profile comme une opportunité rare sur le marché immobilier. Situé dans un lotissement de qualité, ce terrain offre un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à construire leur maison de rêve.
La Limouzinière, commune dynamique et accueillante, est réputée pour sa qualité de vie. À seulement quelques minutes des commodités du centre-ville, le terrain est idéalement situé. Il offre un accès facile aux écoles, commerces et services de santé, tout en bénéficiant du calme et de la tranquillité d'un lotissement résidentiel.
Le terrain, d'une superficie généreuse de 411m², est parfaitement dimensionné pour accueillir une maison familiale. Son orientation et sa configuration permettent une optimisation parfaite de l'espace, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
L'un des atouts majeurs de ce terrain est sa localisation au sein d'un lotissement. Cette caractéristique garantit un voisinage de qualité et une harmonie architecturale. De plus, la voirie, l'électricité, l'eau et le tout-à-l'égout sont déjà en place, ce qui représente un gain de temps et d'argent considérable pour les futurs propriétaires.
En somme, ce terrain à La Limouzinière est une opportunité à saisir pour ceux qui souhaitent bâtir leur projet de vie dans un environnement agréable et une commune dynamique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Dans un quartier résidentiel recherché, une charmante maison de 75m² se distingue par son architecture soignée et sa toiture en tuiles. Cette demeure de type étage offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête d'un cocon douillet.
La maison se compose de 5 pièces harmonieusement réparties. Dès l'entrée, vous serez séduit par le généreux espace de vie, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures. La cuisine, fonctionnelle et équipée, offre un cadre propice à la préparation de vos repas.
L'étage, quant à lui, est dédié à l'espace nuit. Il comprend trois chambres spacieuses, dotées de rangements intégrés. Chaque chambre a été pensée pour offrir un maximum de confort et d'intimité.
Cette maison a été conçue avec le souci du détail, alliant esthétisme et fonctionnalité. Elle bénéficie également d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités.
N'hésitez pas à prendre contact pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette maison pourrait bien être le nouveau chez-vous que vous recherchez.
Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (59900 euros), les frais de notaire estimés 6029 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 152740 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. QUCH-26-06-29-52 - 01/07/2026
DPE
NC
Catégorie
N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur
:
Très satisfait de Trecobat. Bon accompagnement tout au long du projet. Les explications sur les différentes étapes du processus de construction ont été claires précises et très instructives. L’équipe a pris le temps de répondre à toutes n’es question avec professionnalisme et disponibilité. Une expérience rassurante qui donne confiance pour mon projet de construction
Réponse :
Bonjour,
Nous vous remercions pour cette superbe note de 10/10 et pour ce retour d'expérience ! Instaurer une relation de confiance dès le départ est essentiel pour nous.
Toute l'équipe Trecobat Nantes vous remercie chaleureusement pour votre confiance et reste pleinement mobilisée à vos côtés pour la suite de votre projet de construction maison.
Bien cordialement,
Bon premier contact par téléphone, rendez-vous sympathique ensuite, bonne écoute, réactivité.
Réponse :
Bonjour, nous sommes ravis que l'écoute et la réactivité de notre commercial vous aient apporté pleine satisfaction. Il reste à votre écoute pour la suite de l'élaboration de votre projet de maison neuve dans le secteur de Haute-Goulaine.
L'équipe Trecobat Nantes
Nous souhaitons remercier Mr Feroc d’avoir compris rapidement la maison que nous souhaitions. Et un grand merci à Mr HAGUENAUER pour le suivi du chantier son écoute et sa disponibilité. Le contrat est rempli nous fêterons Noël chez nous
Réponse :
Bonjour Delphine, Jean-Philippe,
Nous vous remercions pour votre commentaire et sommes ravis de savoir que vous avez trouvé la maison correspondant à vos souhaits grâce à notre commercial M.FEROC. Nous transmettrons également vos remerciements à Mr HAGUENAUER pour son suivi attentif du chantier.
En vous souhaitant un merveilleux Noël à venir dans votre nouveau cocon !
Bonne journée,
L'équipe Trecobat Nantes
Bien échange constructif
Réponse :
Bonjour JP, merci pour votre gentil retour. N'hésitez pas à solliciter notre conseiller si vous avez la moindre question dans le cadre de votre projet de construction de maison dans le secteur de Ligné. Bien à vous.
L'équipe Trecobat Nantes
Source Guest Suite
Trouvez la bonne maison à La Limouzinière
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à La Limouzinière
4
Vente maison 2 pièces
La Limouzinière 44
156 702 €
(3 644 €/m²)
2 pièces - La Limouzinière
Situé Le Domaine de Bellevue, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Maison de 2 pièces développe une surface de 42.81 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
une chambre
une salle de bain avec wc
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
Terrain 197
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : T4 2027.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
Les frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
43㎡
EXCLUSIVITÉ
18
Vente maison 9 pièces
La Limouzinière 44
493 500 €
(2 396 €/m²)
Cette maison de caractère se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec WC, d'un salon, ainsi que d'une salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Un sas, deux buanderies (dont un local technique et une cave) complètent ce niveau.
A l'étage, vous trouverez une mezzanine, un bureau, une salle d'eau, un WC et une grande chambre.
Le bien comprend également un logement T2 de 31 m2, une dépendance attenante (atelier et jardin d'hiver) et maison indépendante d'environ 40 m2 .
En face, un garage, une cave et un préau viennent compléter l'ensemble.
La propriété s'étend sur plus de 3 hectares avec un étang et une partie boisée.
Pour toutes informations et visites, contactez Christophe […] Voir l’annonce immobilière >>
9 pcs
4 ch
206㎡
15
Vente maison 4 pièces
La Limouzinière 44
279 990 €
(2 089 €/m²)
Iad France - Fanny Averty vous propose : NOUVEAUTÉ - LA LIMOUZINIÈRE – MAISON DE PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES – ATELIER – GARAGE – CAVE – BELLE PARCELLE À découvrir, maison de plain-pied de 134 m², située dans un environnement calme et agréable, à seulement 1 minute du bourg. Cette maison au charme de l’ancien, se compose d’une entrée indépendante, d’une cuisine aménagée et équipée récente, ainsi que d’un spacieux salon-séjour avec cheminée, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Une grande buanderie complète l’ensemble, avec un espace modulable pouvant accueillir un bureau ou un atelier selon vos besoins. Un garage attenant d’environ 30 m² environ offre un bel espace de rangement. Une pièce annexe avec point d’eau vient s’ajouter, avec un accès direct à l’extérieur ainsi qu’à une cave enterrée. À l’extérieur, vous bénéficierez d’une dépendance d’environ 40 m² environ, idéale pour du stockage ou pour abriter du matériel. Le tout est implanté sur une belle parcelle d’environ 2 000 m² environ, entièrement clôturée, offrant un cadre verdoyant et paisible, avec serre et potager. Une visite s’impose, coup de cOEur assuré Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Averty EI (ID 43654), mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
134㎡
12
Vente maison 4 pièces
La Limouzinière 44
295 000 €
(3 512 €/m²)
Maison ancienne située dans un village à égale distance (10 minutes en voiture) du centre des communes de la Limouzinère et de Saint-Philbert-De-Grand-Lieu (44310).
Elle offre un fort potentiel de rénovation et d'aménagement, idéal pour un projet familial, artisanal ou d'investissement.
Superficie habitable d'environ 100 m2 répartie en plain pied comprenant une cuisine spacieuse récente aménagée et équipée, une salle à manger, salle d'eau et wc indépendants. Un hall d'entrée de type véranda, non chauffé pour plus de luminosité.
Des combles aménageables d'environ 37 m2 complètent l'ensemble, permettant d'augmenter de manière significative la surface habitable.
Le tout sur une parcelle d'environ 420 m2.
Les plus de ce bien :
- Dépendances et terrain (non attenants)
- CU (Certificat d'Urbanisme) accepté pour réhabilitation de la grange d'environ 170 m2 sur une parcelle d'environ 891 m2.
- Terrain agricole d'environ 524 m2
- Un préau (2020)
Un bel ensemble à exploiter sur une parcelle totale d'environ 1847 m2, en hameau, adapté aux personnes en recherchent d' un environnement nature tout en restant accessible à Nantes (30 minutes en voiture).
DPE performance énergétique et climatique classé F.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente 295 000 € HAI (honoraires d'agence inclus) soit 280 000 € hors honoraires d'agence et 5,36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique LIMOUSIN. Dans l'intérêt de nos clients respectifs, nous acceptons volontiers […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
84㎡
14
Vente maison 5 pièces
La Limouzinière 44
285 160 €
(2 823 €/m²)
Proche tous services à pied, maison contemporaine de plain pied composée : pièce de vie sur cuisine ouverte, 4 chambres dont une suite parentale, salle de bains, wc, dégagement, garage, jardin sans vis à vis. Aucun travaux à prévoir, juste à poser vos valises, classe énergétique B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. MANDAT […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
101㎡
16
Vente maison
La Limouzinière 44
423 670 €
(3 590 €/m²)
Rare sur le secteur , idéal pour un projet familial, une rénovation de caractère ou activité
Découvrez cette ancienne ferme pleine de caractère datant d’avant 1949, sur un terrain clos de murs de 1 927 m², arboré et sans vis-à-vis.
Cette propriété offre un fort potentiel avec ses vastes dépendances en pierre
🏡 Maison principale
Elle se compose comme suit
Au rez-de-chaussée :Entrée avec vestiaire, Salon avec poêle à bois, bureau, cuisine donnant sur une pièce à usage de chaufferie avec douche récente, dans son prolongement une autre pièce de vie avec cheminée
À l’étage :Un palier distribue deux ailes distinctes :
Première aile : une chambre avec placard, salle de bains privative avec WC, grenier
Seconde aile : deux chambres avec placards, salle d’eau
🏚️ Dépendances (gros potentiel)
Ancien pressoir d’environ 95 m² au sol avec grenier
Ancienne écurie avec cave d’environ […] Voir l’annonce immobilière >>
118㎡
Terr 1 927㎡
Cave
EXCLUSIVITÉ
13
Vente maison 4 pièces
La Limouzinière 44
375 120 €
(3 050 €/m²)
La Limouzinière en village.
Coup de cœur assuré pour cette maison récente !
Elle vous séduira dès l'entrée par sa superbe pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte, récente et fonctionnelle offrant un espace convivial et chaleureux idéal pour recevoir famille et amis.
La partie nuit se compose de 3 belles chambres avec placards, d'une grande salle d'eau et WC.
Une lingerie fonctionnelle vient agrémenter cet ensemble.
Un garage avec point d'eau et espace de rangement / bagagerie complète les prestations de cette maison.
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain paysagé ainsi que d'une grande terrasse, parfaite pour les moments de détente et les repas en plein air.
Une maison confortable, lumineuse et parfaitement entretenue, à découvrir sans tarder !
EXCLUSIVITE. La Limouzinière. A moins de 10 minutes de St Phillbert de Grand Lieu et de ses nombreuses commodités. Au calme, en plein cœur du bourg. Jolie Maison moderne de plain-pied. Elle comprend une entrée donnant sur un bel espace de vie lumineux composé, d’une cuisine aménagée et équipée et d’un salon/séjour. Le tout donnant sur une grande terrasse et le jardin. Un dégagement dessert un espace nuit composé de trois chambres, une salle d’eau spacieuse et un WC indépendant. Une buanderie avec accès direct au jardin, et une belle dépendance complètent cette maison très économique (pompe à chaleur, Split dans la pièce de vie, ballon thermodynamique, fenêtres PVC et baie alu double vitrage). Écoles et commerces ( supérette et boulangerie) accessibles à pied. Construction de 2023, sous garantie décennale. Aucuns travaux à prévoir. Maison raccordée à la fibre. Transport (ligne 313) avec accès au tram ligne 2 (Nantes en 38 minutes) accessible à pied.
Contactez-moi, Julien Delanoë Inscrit au RSAC de Nantes sous le No 827878901 agissants sous […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
77㎡
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Vente maison 4 pièces
La Limouzinière 44
281 810 €
(2 966 €/m²)
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L’agence Groupe BLAIN CONSTRUCTION des Sorinières vous propose cette maison située à La Limouzinière en Loire-Atlantique (44), proche de Nantes.
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En savoir plus sur La Limouzinière :
La Limouzinière est située au sud de la Loire-Atlantique, à tout juste quelques kilomètres de la Vendée (85). Limitrophe de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, Corcoué-sur-Logne, La Marne, Saint-Étienne-de-Mer-Morte et Saint-Colomban, elle se trouve à une trentaine de minutes de Challans et Montaigu.
La Limouzinière se distingue notamment par son activité viticole. On ne trouve en effet pas moins de 200 hectares de […] Voir l’annonce immobilière >>
