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Vente Maison à Saint-Germain-Des-Vaux

4 pcs
88㎡
Terr 799㎡

297 000 € (3 375 €/m²)

Vente Maison à Saint-Germain-Des-Vaux

4 pcs
88㎡
Terr 799㎡

297 000 € (3 375 €/m²)

Maison Saint-Germain-Des-Vaux

iad France - Charlotte Dugué vous propose: Située dans le très joli village de Saint-Germain-des-Vaux, tout prét du littoral et du célèbre port Racine – le plus petit port de France – cette belle maison en pierre ne manquera pas de vous séduire. Rénovée avec beaucoup de goût par ses propriétaires, elle allie caractère et confort, dans un cadre paisible et authentique. Elle s’étend sur un terrain d’environ 800 m², avec dépendances offrant potentiellement un beau projet d'agrandissement.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse, un salon chaleureux avec cheminée, ainsi qu’une buanderie. La particularité de cette maison réside dans sa distribution originale : 2 escaliers intérieurs, l’un depuis la cuisine, l’autre depuis le salon, mènent chacun à une chambre et une salle de bain. L’un des deux dessert également un bureau, offrant un espace de travail indépendant ou une piéce d'appoint .Cette maison pleine de charme, au fort potentiel, est idéale pour une résidence principale ou secondaire, voir un projet de location saisonnière. Un bien rare dans un environnement privilégié, à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Dugué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHERBOURG sous le numéro 911429975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1956326 - 19/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    297 000 € (3 375 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    88 m²
  • Surface terrain :
    799 m²
  • Pièces :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Chauffage :
    Type electrique
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1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 509 €
Par mois
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