Coup de cœur : Un domaine de 2 hectares pour votre nouveau projet de vie !
À seulement 15 minutes de La Guerche-de-Bretagne, sur la commune de Laubrières, découvrez cette propriété unique où l'espace et la tranquillité sont les maîtres-mots. C'est l'endroit idéal pour les amoureux de la nature, les propriétaires de chevaux ou ceux qui rêvent d'une vie au vert.
- Le rez-de-chaussée : Confort et modernité déjà au rendez-vous
Le cœur de la maison a bénéficié d'une superbe mise à jour en 2025 :
Espace de vie magistral : Un salon-séjour baigné de lumière de plus de 42 m², entièrement rénové en décembre 2025.
Cuisine neuve : Une cuisine équipée et aménagée, également refaite en 2025, semi ouverte sur vos moments de partage.
Technique : L'électricité a été pratiquement entièrement refaite sur ce niveau, vous offrant une base saine et sécurisée.
Vie de plain-pied : Une véranda lumineuse, deux chambres (finitions à prévoir) et une salle d'eau complètent ce niveau.
-L'étage : Un diamant brut à sculpter
C'est ici que votre imagination prend le relais ! Ce plateau, resté dans son jus, n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel :
Deux chambres et un WC.
Un grenier.
-Un extérieur d'exception
Le véritable luxe ? Un terrain de plus de 2 hectares (20 000 m²), plat et prêt à l'emploi :
Pour vos animaux : Deux boxes et deux dépendances déjà présents.
Stockage : Un double garage pour vos véhicules et votre matériel.
LES POINTS FORTS :
Rénovations majeures 2025 (Séjour, Cuisine, Électricité RDC quasi-neuve).
Terrain immense idéal pour chevaux ou projet agricole.
Calme absolu avec un potentiel d'agrandissement rare.
Ne manquez pas l'opportunité de créer la maison de vos rêves sur un terrain d'exception. À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 332002 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOLENN DEVALLET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 95131177800017.
Prix du bien : 239 200,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2025
Score DPE : 245 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3010.00 € et 4110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf. 332002 - 28/04/2026
Demandez plus d'infos à BSK IMMOBILIER
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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La Guerche-de-Bretagne 35
MAY'IMMO vous propose cette maison de centre-ville, idéale pour un premier investissement.
Elle se compose de deux étages :
Au rez-de-chaussée : un salon/séjour avec cuisine et un WC
Au premier étage : une chambre, un WC et une salle d’eau
Au deuxième étage : une chambre
Le tout est complété par un cabanon de 15 m2.
Pour plus dinformations ou pour organiser
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