EXCLUSIVITÉ CYLIAD IMMOBILIER – LA GOUESNIÈRE

Cyliad Immobilier vous propose en exclusivité cette belle maison traditionnelle de type néo-bretonne, construite en 1978, située dans un environnement calme et agréable de La Gouesnière.

D'une superficie de 138 m² habitables pour environ 158 m² de surface au sol, elle est implantée sur une parcelle d'environ 930 m² et bénéficie d'un sous-sol complet d'environ 80 m².

Au rez-de-chaussée, la maison offre une vaste pièce de vie traversante et très lumineuse de 38 m², composée d'un salon-séjour prolongé par une extension de 18 m², avec accès direct à la terrasse et au jardin arrière.

Vous trouverez également deux chambres, une cuisine aménagée et équipée indépendante, une salle de bains et des WC.

À l'étage, un grand palier dessert deux belles chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

La maison est particulièrement bien entretenue et bénéficie de prestations confortables : chauffage bois avec insert et chauffage gaz, fibre optique, tableau électrique neuf et volets roulants électriques.

À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain d'environ 930 m², offrant un agréable espace de vie extérieur dans un environnement particulièrement paisible.

Une maison familiale aux beaux volumes, offrant quatre chambres, un sous-sol complet et un agréable terrain, le tout dans un secteur calme de La Gouesnière.

Vous souhaitez en apprendre plus sur cette maison ? Contactez-nous vite, elle ne restera certainement pas longtemps à la vente !

Honoraires inclus de 4.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Saisissez une opportunité d'investissement exceptionnelle à La Gouesnière en découvrant ce projet immobilier complet associant un terrain de 231m² et une magnifique maison signée par TRECOBAT. Située dans un charmant lotissement de campagne réputé pour sa tranquillité, son environnement verdoyant et ses espaces verts bien entretenus, cette parcelle offre un cadre de vie idéal combinant le calme rural et la proximité de villes dynamiques. C'est l'occasion parfaite de faire construire votre future maison à étage d'une surface habitable de 84,90m², dotée d'une élégante toiture à deux pentes en ardoise. Conçu sur un fond de plan Tendance 3 avec modélisation BIM, ce modèle de 3 chambres intègre un hall d'entrée accueillant, un cellier pratique ainsi qu'un garage incorporé. Le confort au quotidien est assuré par un système de chauffage performant par pompe à chaleur Air sur Eau. Cette belle opportunité de construction dans un cadre privilégié vous est proposée avec un montant à partir de 191208 euros. N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et concrétiser votre projet de vie en Bretagne.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (77500 euros), les frais de notaire estimés 7241 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 185491 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction […] Voir l’annonce immobilière >>

FH-17902 Prix : 399 900 euros*

A La Gouesnière, à seulement 3 minutes de la gare et à proximité immédiate de Saint-Malo et Cancale, laissez-vous charmer par cette authentique maison de pays rénovée avec goût, offrant un cadre de vie paisible et recherché.

Derrière ses murs mêlant caractère et modernité, cette maison d'environ 133 m2 habitables, édifiée sur un terrain de plus de 630 m2, séduira les amateurs de biens uniques grâce à sa configuration idéale et ses volumes généreux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste Séjour-Salon traversant, baigné de lumière, propice aux moments de convivialité, avec sa cheminée à foyer fermé. Une cuisine récente, aménagée et entièrement équipée, un cellier, un espace bureau ainsi qu'un WC complètent ce niveau fonctionnel.

A l'étage, la maison propose une distribution originale et pleine de charme avec deux espaces distincts :

Dans l'extension, une mezzanine dessert une chambre, une salle d'eau et un WC, idéal pour un espace indépendant, un coin invités ou une suite plus intimiste.

Dans la partie ancienne en pierre, vous trouverez au premier étage deux chambres, une salle d'eau et un WC, puis au deuxième étage une chambre supplémentaire ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace dédié.

A l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : un jardin clos, une agréable terrasse en bois exposée nord-est pour les moments de fraîcheur, et une cour orientée sud-ouest idéale pour profiter du soleil. Un garage de 20 m2 vient compléter l'ensemble.

Côté confort, les huisseries sont en double vitrage et le chauffage est électrique, avec un plancher chauffant dans le salon.

Un bien chaleureux, prêt à vivre, alliant charme de l'ancien et confort actuel, un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder !

Diagnostics réalisés le […] Voir l’annonce immobilière >>

TERRAIN + MAISON.

LA GOUESNIERE commune de charme pour y construire votre maison,

Sur un terrain d'environ 370 m² borné et viabilisé prêt pour réaliser votre projet de construction totalement personnalisée aux normes RE 2020.

LA GOUESNIERE est une commune dynamique où il fait bon vivre et vous pourrez vous rendre facilement à CANCALE, SAINT - MALO et Dol,

Ce qui fait la rareté de ce terrain c'est sa tranquillité dans un quartier résidentiel tout en étant à 5mn à pieds du centre avec tous les commerces et écoles.

Cette perle est idéale pour construire la maison de vos rêves AVEC LES PAVILLONS MONTOIS, nous allons ensemble réaliser votre projet sur mesure selon vos goûts et vos besoins avec une conception architecturale exceptionnelle combinant l'esthétisme moderne avec des éléments traditionnels qui s'intègrent parfaitement dans le cadre environnant comme ce modèle de plain pieds d'environ 90 m² ,

LES PAVILLONS MONTOIS CONSTRUCTEUR DEPUIS 50 ANS vous accompagne avec toute son équipe technique pour mener à bien votre projet de construction. […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison Norme RE 2020 de 119,22 m2 utiles et 116,70 m2 habitables

Comprenant au rdc une entrée, belle pièce de vie avec cuisine ouverte, wc, une chambre parentale avec salle d'eau privative

A l'étage dégagement,4 chambres, salle de bains, wc séparé

Garage.

Vide sanitaire, branchements, remblais, frais d'accès, garanties et assurances obligatoires INCLUS.

Eau chaude et chauffage produit par pompe à chaleur (économique et confortable) et volets roulants électriques.

Le tout sur un terrain de […] Voir l’annonce immobilière >>

Saisissez une opportunité d'investissement exceptionnelle à La Gouesnière en découvrant ce terrain de 231m², idéalement situé dans un charmant lotissement de campagne. Cette commune bretonne à taille humaine offre un cadre de vie privilégié, combinant un environnement verdoyant et paisible avec la proximité de villes dynamiques. C'est l'emplacement parfait pour concrétiser votre projet immobilier et faire bâtir une magnifique maison de plain-pied signée par TRECOBAT. D'une surface habitable de 122,2 m², cette réalisation sur mesure pensée sur un fond de plan en création vous propose de beaux volumes baignés de lumière. Dès l'entrée orientée au nord, vous profiterez d'un hall d'accueil fonctionnel menant à un cellier pratique. La maison dispose de quatre chambres confortables, dont deux situées au rez-de-chaussée, ainsi que d'une salle d'eau à ce même niveau pour un quotidien facilité. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage performant par pompe à chaleur air sur eau. L'architecture élégante se distingue par une toiture à deux pentes revêtue d'ardoises, avec une hauteur d'égout de 3,4 mètres et un faîtage à 5,55 mètres. Ses dimensions généreuses de 15,40 mètres de long sur 12,50 mètres de large s'intègrent harmonieusement dans leur environnement. Ce projet complet alliant la parcelle et la construction est proposé au montant total de 260 663,09 euros. N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations sur cette belle opportunité et donner vie à vos envies de propriétaire.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (77500 euros), les frais de notaire estimés 7241 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 232244 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre à La Gouesnière, découvrez ce magnifique terrain de 77 500 m² situé au coeur d'un lotissement verdoyant. Ce véritable havre de paix en pleine campagne offre un cadre de vie serein et bucolique, idéal pour les amoureux de la nature. Sa localisation privilégiée vous place à quelques minutes seulement de Saint-Malo, Dinard et Dol-de-Bretagne, alliant ainsi le calme de la campagne et la proximité des attraits culturels et touristiques de ces villes dynamiques. C'est une opportunité rare sur le marché pour concrétiser votre projet de construction. Sur cette parcelle d'exception, TRECOBAT vous invite à implanter un charmant modèle de plain-pied d'une superficie habitable de 43,73 m², pensé pour un confort de vie optimal. Cette maison lumineuse dispose d'un hall d'entrée accueillant, d'une chambre en rez-de-chaussée, ainsi que d'une salle d'eau à ce même niveau. Elle bénéficie d'une toiture à deux pentes habillée d'ardoises et d'un système de chauffage tout électrique. Profitez de ce cadre de vie privilégié entre ville et campagne pour façonner votre futur lieu de vie. N'attendez plus pour venir découvrir cette offre rare et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations sur votre projet immobilier.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (77500 euros), les frais de notaire estimés 7241 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 113943 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre à La Gouesnière, découvrez un magnifique terrain d'une superficie de 77500 m² constituant un véritable havre de paix. Niché en pleine campagne, ce lotissement offre un cadre de vie serein et apaisant, idéal pour les amoureux de la nature souhaitant construire dans un environnement bucolique. Idéalement situé, il bénéficie d'une proximité avantageuse avec des villes dynamiques et attractives. Saint-Malo, Dinard et Dol-de-Bretagne sont à quelques minutes seulement, permettant de profiter de leurs nombreux attraits tout en résidant au calme. Pour concrétiser votre projet sur cette parcelle rare, TRECOBAT vous propose la construction de ce modèle de plain-pied d'une surface habitable de 43,73 m². Cette maison à toiture à 2 pentes en ardoise se compose d'un accueillant hall d'entrée, d'une chambre de plain-pied et d'une salle d'eau en rez-de-chaussée. La Gouesnière offre ainsi un parfait équilibre entre vie citadine et tranquillité de la campagne. N'attendez plus pour venir découvrir ce terrain et cette opportunité de construction. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (77500 euros), les frais de notaire estimés 7241 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 116306 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction […] Voir l’annonce immobilière >>