Iad France - Christophe Bouchereau vous propose : EN EXCLUSIVITE Idéalement située dans un quartier calme et proche des commerces, cette charmante maison à étage de 85 m² vous offre au RDC un espace de vie convivial lumineux pour partager des moments en famille ou entre amis donnant sur un terrain arboré de 450 m² environ, 1 chambre avec placard, salle de bains, wc et cellier. À l'étage : 2 chambres avec placards, salle d'eau et wc. Le confort et l'intimité de chacun sont assurés au quotidien. Les prestations de cette maison incluent un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité, une exposition plein sud offrant une luminosité optimale. Cette maison saura combler toutes vos attentes en matière de confort, d'espace et de tranquillité. Ne manquez pas cette belle opportunité de devenir propriétaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Bouchereau mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Grande parcelle à seulement 10 min de LA ROCHE SUR YON.

Commune calme avec toutes les commoditées.

Laissez-vous séduire par une maison sur-mesure, résolument conçue dans un style contemporain.

Inclus grandes baies vitrées, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.

Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.

Chacune de nos maisons est déssinée […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau bien dans votre Agence Habitat Conseil ! Idéalement située en plein cœur de La Genétouze, cette agréable maison de plain-pied vous séduira par ses espaces lumineux, sa fonctionnalité et sa proximité immédiate avec les commodités du centre-bourg. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour convivial et lumineux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine / buanderie, apportant un véritable confort au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un second WC indépendant complète la partie jour. Côté annexes, la maison bénéficie d'un garage attenant (avec faux grenier) et d'un carport, offrant des possibilités de stationnement et de rangement supplémentaires. Vous disposerez également d'une dépendance non attenante, comprenant un second garage / atelier, un véritable atout pour les amateurs de bricolage ou les personnes recherchant des espaces de stockage complémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et d'une terrasse, invitant à la détente et aux moments de convivialité. Un atout supplémentaire : son système de chauffage par pompe à chaleur géothermique, associé à une production d'eau chaude indépendante, offrant confort et performance énergétique. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, alliant confort de plain-pied, nombreuses annexes et emplacement privilégié au cœur de La Genétouze. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES ET PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES Chauffage : pompe à chaleur par géothermie Production d'eau chaude sanitaire : ballon indépendant Assainissement collectif DPE : C GES : À Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 380 € et 1 930 €. PRIX DE VENTE : 314 […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté dans votre Agence Habitat Conseil ! Cette maison offre un cadre de vie agréable, avec un extérieur verdoyant et un intérieur au charme authentique. Ce bien comprend, au rez-de-chaussée : une entrée s'offrant sur un salon-séjour (équipé d'un poêle à granulés), une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un WC séparé. Egalement une chambre, une salle d'eau avec WC. À l'étage un palier et deux chambres. Le tout sur une parcelle close de 366 m². La maison bénéficie d'un beau jardin verdoyant clos et d'un chalet en bois en guise d'atelier. Ce bien fonctionnel bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du vélo route, idéale pour faciliter les déplacements et profiter pleinement des balades aux alentours. Pour information : DPE classe D et GES classe B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2 000€ Prix : 219000 € honoraires inclus (3.30% à la charge de l'acquéreur) Agence Habitat Conseil immatriculée au RCS La Roche […] Voir l’annonce immobilière >>

Au calme absolu d'une impasse, cette agréable maison de 110 m2 offre un cadre de vie privilégié.

Elle se compose d'une vaste pièce de vie, avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi que de trois chambres confortables.

Côté pratique, vous trouverez une salle de bains (douche et baignoire), des toilettes séparées, une buanderie et un espace de rangement idéal pour les vélos.

Prolongeant l'espace de vie, une charmante véranda s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et un beau jardin arboré. L'ensemble repose sur une parcelle […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gladys Roiron vous propose : MAISON plain pied, 3 chambres- 90 m² SURFACE au sol 126 m²- GARAGE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - poêle à bois, panneaux photovoltaïques. Terrain 724 m² Cadre de vie agréable à seulement 100 m d'un parc et 500 m du centre-ville, avec Aizenay et La Roche-sur-Yon accessibles en quelques minutes. Dès l'entrée, la maison révèle son atout maître : un vaste séjour, cOEur de vie de la maison. La cuisine de 2021, fonctionnelle, complète cet espace de vie. Le couloir dessert 2 chambres cosy de 9 m² chacune. La salle d'eau et le WC séparé. Un cellier de 6.40 m² apporte un confort pratique supplémentaire, avec des espaces de rangement et de stockage appréciables au quotidien. Un grand garage de 35 m² complète ce bien. les plus + - Jardin arboré - Terrasse - Abris de jardin - Parking - Panneaux solaires de 2023 - Poêle bois Bien entretenu et en très bon état, ce plain-pied séduira par sa praticité et sa luminosité. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 5 minutes de La Roche-sur-Yon, offrez-vous un véritable havre de paix au coeur de la campagne vendéenne.

Entre Mouilleron-le-Captif, Venansault et La Genétouze, découvrez cette superbe longère en pierre, où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec de beaux volumes et un environnement d'exception.

Implantée sur un terrain arboré de plus de 4 000 m², cette propriété séduira les amoureux de nature, d'authenticité et de tranquillité, tout en restant à proximité immédiate de la ville.

Dès l'entrée, le charme opère.

Les pierres apparentes, les poutres d'origine, les parquets, les volumes généreux et la lumière traversante créent une atmosphère chaleureuse et authentique.

Le salon, sublimé par sa cheminée, invite à partager de précieux moments en famille ou entre amis. La salle à manger prolonge naturellement cet espace de vie convivial, tandis que la cuisine aménagée, ouverte sur le jardin, devient le coeur de la maison, idéale pour le quotidien comme pour recevoir.

Pensée pour le confort de toute la famille, la maison propose une suite parentale de plain-pied avec dressing, salle d'eau et WC privatifs.

À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, une vaste mezzanine pouvant accueillir un salon de lecture, une salle de jeux ou un espace détente, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Un bureau indépendant offre un cadre idéal pour le télétravail, complété par une pièce supplémentaire facilement aménageable selon vos envies : second bureau, atelier, salle de jeux ou espace loisirs.

À l'extérieur, tout a été imaginé pour profiter pleinement des beaux jours.

Le magnifique jardin paysager, sans vis-à-vis, est une véritable invitation à la détente. Entièrement piscinable, il offre la possibilité de créer un espace de vie extérieur sur mesure. La présence d'un puits de forage constitue un atout supplémentaire, idéal pour l'arrosage du jardin ou l'entretien des futurs aménagements. Le préau avec sa cuisine d'été promet de chaleureux […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sonia JAUFFRIT vous propose : Située en plein cOEur du bourg de La Genétouze, à proximité des commerces, cette maison familiale de plain-pied offre un cadre de vie pratique et agréable sur une belle parcelle arborée. Axe la Roche sur Yon - Aizenay Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces de vie généreux et lumineux. La cuisine avec son coin repas et son poêle à pellets invite à partager des moments conviviaux en famille, tandis que le salon-séjour constitue un espace chaleureux et confortable au quotidien. La partie nuit propose 4 chambres ainsi qu'un bureau pouvant également être aménagé en dressing selon vos besoins. Une salle d'eau, un WC et un cellier viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, le terrain offre de belles possibilités d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours. Les accès et stationnements, l'enrobé apportent confort et praticité au quotidien. Un grand préau complète ce bien et offrent de multiples possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement selon vos projets. Bien entretenue, cette maison nécessite quelques travaux de remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel et devenir un véritable cocon familial à votre image. Une opportunité rare de bénéficier d'une maison spacieuse, idéalement située dans le centre-bourg de La Genétouze, alliant fonctionnalité, confort et potentiel d'évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>