Située dans une impasse calme et recherchée de La Genétouze, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant à proximité des commerces, écoles et services du quotidien. Implantée sur une belle parcelle entièrement clôturée d'environ 1 200 m², elle bénéficie d'extérieurs soignés avec une cour enrobée à l'avant, deux abris de jardin, un puits utilisé pour l'arrosage ainsi qu'un vaste garage d'environ 41 m² avec porte motorisée et une cave.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 46 m² comprenant un salon-séjour lumineux et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une buanderie/arrière-cuisine attenante permet un accès direct au garage, offrant un véritable confort au quotidien.

L'espace nuit se compose de quatre chambres, toutes équipées de placards intégrés, ainsi que de deux salles d'eau, dont une avec douche à l'italienne et double vasque. Un WC indépendant complète l'ensemble.

L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son potentiel d'évolution. Vous profiterez d'un faux grenier d'environ 12 m² idéal pour le stockage ainsi que d'un grenier aménageable d'environ 36 m² déjà équipé de fenêtres en double vitrage PVC. Un espace rare qui permettra facilement de créer des chambres supplémentaires, une suite parentale, un bureau, une salle de jeux ou tout autre projet selon vos besoins.

Fiche technique et […] Voir l’annonce immobilière >>

Grande parcelle hors lotissement non viabilisé, situé à proximité des écoles et commerces.

Laissez-vous séduire par une maison sur-mesure, moderne et au meilleur prix !

Découvrez notre projet de 108m², avec 3 chambres, une cuisine ouverte, un bureau et un garage à partir de 169 000 €.

Inclus dans le prix maison + terrain : Grandes baies vitrées, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.

Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.

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Iad France - Carole Durand vous propose : Maison Neuve (2025) – 3 Chambres – Un potentiel extérieur à personnaliser ! Prestations Haut de Gamme & Faible Consommation. L’opportunité du neuf sans l’attente ! Située à La Génétouze, découvrez cette magnifique maison de plain-pied achevée en 2025. Sous garanties décennales, elle offre des prestations modernes et une efficacité énergétique de premier ordre (DPE Classe A). Un intérieur lumineux et fonctionnel •Espace de vie : Un salon-séjour avec cuisine ouverte de 45 m², baigné de lumière naturelle. •Espace nuit : 3 chambres spacieuses avec placards intégrés. •Commodités : Une salle de bain moderne (douche à l'italienne + baignoire) et un WC indépendant. •Annexes : Un garage motorisé de 15 m² (supports posés pour faux-grenier) avec coin cellier. Énergie & Confort Profitez d'un confort optimal été comme hiver grâce à la pompe à chaleur air / air (climatisation réversible avec réglage individuel par pièce), aux volets roulants motorisés et à la domotique, qui assurent une gestion simplifiée de votre quotidien. Une installation est déjà prévue pour accueillir votre futur poêle. Maison ultra-économe (consommation estimée entre 380 € et 570 € / an). Extérieur : Donnez vie à vos envies ! La maison est implantée sur une parcelle de 437 m². Le terrain est actuellement brut, vous offrant une toile vierge pour créer le jardin de vos rêves. Les ' + ' de ce bien : •Maison neuve (RE2020), disponible immédiatement. •Maison sous garantie décennale et assurance dommages-ouvrage. •Accès rapide aux commerces et écoles. •8 min de la Roche sur Yon et 35 min des plages vendéennes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence l'ADRESSE AIZENAY vous propose en exclusivité à la Génétouze !!!!

Laissez-vous séduire par cette propriété rare, où chaque détail a été pensé pour conjuguer volumes, luminosité et qualité de vie.

Dès l'entrée, vous découvrez une magnifique pièce de vie de 57 m2, baignée de lumière naturelle, offrant un espace de réception convivial et chaleureux. Celle-ci s'ouvre directement sur une terrasse couverte, véritable prolongement de la maison, avec une vue imprenable sur votre étang privé.

Un décor apaisant, propice à la détente comme aux moments partagés.

La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'accompagne d'une arrière-cuisine fonctionnelle, idéale pour un quotidien fluide et organisé.

L'espace nuit, parfaitement agencé, propose :

Deux belles chambres de 14 à 15 m2

Un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante

Une salle de bain complète avec douche et double vasques

Un WC indépendant

Côté annexes, vous bénéficiez d'un garage attenant de 57 m2, entièrement carrelé et isolé, complété par une salle d'eau + wc et une cave. Un véritable atout pour les besoins de stockage ou d'aménagement supplémentaire en chambres, salle de jeux ...

A l'extérieur, le charme opère immédiatement sur un terrain paysagé de 7 600 m2, parfaitement entretenu, avec accès enrobé. Vous profiterez d'un étang avec pêcherie, d'un abri de jardin et d'un puits, offrant un cadre de vie rare et privilégié.

En complément, une dépendance de plus de 210 m2 avec grenier ouvre un large champ des possibles : stockage de véhicules (collection, camping-car), activité professionnelle, ou projet de réhabilitation selon vos ambitions.

- Performance énergétique : Classe C

- Chauffage par pompe à chaleur

- Menuiseries double vitrage

- Exposition idéale, garantissant luminosité tout au long de la journée

Une opportunité stratégique pour les acquéreurs en quête d'un bien alliant résidence principale de standing, potentiel professionnel et cadre naturel d'exception.

Contactez-nous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe BREMAUD vous propose : Maison sur sous-sol de 1975 édifiée sur un terrain clos d’environ 1 322 m², agrémenté de haies, comprenant à l'étage une entrée de 4 m², un séjour de 26 m², avec une cuisine aménagée et équipée de 15 m², trois chambres à l’étage de 12 m², 11 m² et 10 m², un dégagement de 6 m², une salle de bain de 6 m², une salle d’eau de 3 m², un WC de 1 m². Au sous sol une quatrième chambre située de 13 m², une cuisine lingerie de 18 m², une chaufferie, et un garage avec cave et espaces de rangement pour une surface d’environ 36 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 222 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe BREMAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Bouchereau vous propose : EN EXCLUSIVITE Idéalement située dans un quartier calme et proche des commerces, cette charmante maison à étage de 85 m² vous offre au RDC un espace de vie convivial lumineux pour partager des moments en famille ou entre amis donnant sur un terrain arboré de 450 m² environ, 1 chambre avec placard, salle de bains, wc et cellier. À l'étage : 2 chambres avec placards, salle d'eau et wc. Le confort et l'intimité de chacun sont assurés au quotidien. Les prestations de cette maison incluent un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité, une exposition plein sud offrant une luminosité optimale. Cette maison saura combler toutes vos attentes en matière de confort, d'espace et de tranquillité. Ne manquez pas cette belle opportunité de devenir propriétaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Bouchereau mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

LA GENETOUZE à 4 Km DU POIRE SUR VIE

Proximité Immédiate Centre Bourg et Ecole

Charmante Longère en pierres offrant 141 m2 habitables

La maison dispose au rez-de-chaussée :

D'un Hall d'entrée

Cuisine aménagée et équipée avec espace repas de 29.9 m2 , accès direct à la terrasse par baie à galandage,

Salon de 30 m2 avec cheminée insert

Suite parentale avec salle de bains privative et dressing

WC

A l'étage :

Un pallier, 3 chambres, salle d'eau avec WC

Chauffage central au fioul, tout à l'égout

Garage […] Voir l’annonce immobilière >>

Accueil chaleureux et confort moderne vous attendent dans cette magnifique maison HARMONIE G, d'une surface de 79.0m², située à Landeronde, au cœur de la Vendée. Grâce à la conception astucieuse de ce modèle, profitez d'un espace de vie accueillant, idéal pour les familles, tout en bénéficiant de l'accompagnement personnalisé que Bâti85 propose. N'attendez plus pour réaliser votre rêve !

Détails de la maison :

- Superficie habitable : 79.0m²

- Surface du terrain : 348m²

- Nombre de pièces : 4

- Nombre de chambres : 3

La maison HARMONIE G est conçue pour répondre à vos attentes de confort et de fonctionnalité. À l'entrée, un hall s'ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière, idéale pour accueillir vos proches ou pour des moments de détente en famille. La cuisine ouverte sur le salon favorise l'interaction et la convivialité tout en étant entièrement personnalisable selon vos goûts et vos besoins.

Les trois chambres offrent des espaces personnalisables, permettant ainsi à chacun de s'y retrouver. La suite parentale jouit de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres, offrant une atmosphère sereine. La salle de bain, équipée de matériaux de qualité et respectant les dernières normes en matière de construction RE2020, assure votre confort au quotidien.

À l'extérieur, le terrain de 348m² permet d'imaginer un jardin où enfants et adultes pourront s'épanouir. Ce cadre de vie privilégié vous permettra de jouir de multiples activités de plein air, à soutenir par des options de personnalisation de votre extérieur selon vos envies.

Landeronde, une commune charmante, est idéalisée pour son cadre de vie paisible. Dans un environnement proche de la nature, vous bénéficierez de l'accès à de nombreux sentiers pédestres et pistes cyclables. La vie quotidienne sera simplifiée grâce à la proximité des services essentiels et à l'excellente connectivité avec les grandes villes alentour. Vous profiterez d'un cadre de vie serein tout en restant à proximité de […] Voir l’annonce immobilière >>