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Vente Maison à La Garnache

7 pcs
4 ch
189㎡

357 000 € (1 889 €/m²)

Vente Maison à La Garnache

7 pcs
4 ch
189㎡

357 000 € (1 889 €/m²)

Maison La Garnache

Nous vous proposons à la vente cette magnifique maison en pierre, édifiée début 1900 et rénovée en 2002, située à 5 km du bourg de La Garnache, à seulement 10 km de la gare et 30 km de la mer.

Cette demeure familiale de plain-pied offre un cadre de vie paisible sur un terrain généreux de 3.5 hectares, sans vis-à-vis pouvant accueillir plusieurs chevaux. Vous serez séduits par la vue imprenable sur la campagne et le ruisseau.

Elle comprend 2 logements en 1, soit une maison de 131 m2 avec séjour de 35 m2 et poêle à bois sur mur en pierres apparentes, un salon avec poutres, 3 chambres, salle de bains de 8.53 m2, une cuisine aménagée et équipée et une lingerie. Le second logement de 58 m2 dispose d'un séjour avec cuisine aménagée, d'un salon, une chambre de 20 m2, salle d'eau et WC. Chauffage électrique individuel avec compteur séparé.

Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une bonne isolation. Le bien nécessite quelques rafraîchissements et la fosse septique est à refaire. Côté extérieur, vous bénéficierez de 2 préaux d'une surface totale de 46 m2 et 27 m2, d'un hangar avec écurie d'environ 380 m2. La fibre optique est installée, assurant une connexion internet performante. Cette propriété, proposée au prix de 357 000 euros, est une opportunité rare pour les amateurs de calme et d'espace, à proximité des commodités et des transports. Contactez l'agence NESTENN Challans pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure d'exception. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 10139C - 08/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    357 000 € (1 889 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 340 000 €

    Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 17 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    189 m²
  • Surface terrain :
    35000 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    4
  • Chambres au RDC :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Couvert, Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Plain-pied - Jardin - Chauffage au bois
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* Champs obligatoires

NESTENN Challans Beauvoir sur mer

( 819 avis )

65 boulevard clemenceau

85300 Challans

SIREN: 433670957

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Mandat ContratNestenn Vente Maison 6 P a 85230 BEAUVOIR SUR MER

Reactif et competent
Source Opinion System

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 814 €
Par mois
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